旅游度假村開發(fā)運營協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號_________1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方：_________（旅游度假村開發(fā)方）1.2.2乙方：_________（旅游度假村運營方）1.3協(xié)議目的1.3.1甲方與乙方本著平等互利的原則，共同開發(fā)并運營旅游度假村項目。1.3.2通過本協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目的順利實施。1.4協(xié)議內(nèi)容1.4.1本協(xié)議主要包括旅游度假村的開發(fā)、建設(shè)、運營、維護等事項。1.5協(xié)議有效期1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章項目概況2.1項目名稱_________2.2項目地點_________2.3項目規(guī)模2.3.1占地面積：_________平方米2.3.2建筑面積：_________平方米2.4項目定位2.4.1旅游度假村將定位為集休閑、娛樂、度假、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游目的地。2.5項目投資2.5.1甲方負責(zé)項目的投資建設(shè)，總投資額為_________元人民幣。第三章開發(fā)建設(shè)3.1開發(fā)責(zé)任3.1.1甲方負責(zé)旅游度假村的土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑設(shè)計和施工等工作。3.2建設(shè)進度3.2.1甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成項目建設(shè)：3.2.1.1土地征用：____年____月前完成；3.2.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____年____月前完成；3.2.1.3建筑施工：____年____月前完成。3.3設(shè)計標準3.3.1項目設(shè)計應(yīng)遵循國家相關(guān)標準和規(guī)范，并保證項目的安全、環(huán)保、舒適。3.4質(zhì)量控制3.4.1甲方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，按照國家標準進行質(zhì)量驗收。第四章運營管理4.1運營責(zé)任4.1.1乙方負責(zé)旅游度假村的日常運營管理工作。4.2運營模式4.2.1運營模式采用統(tǒng)一管理、分部門負責(zé)的方式。4.3運營目標4.3.1通過科學(xué)管理，實現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展，提高經(jīng)濟效益和社會效益。4.4運營期限4.4.1乙方運營期限自旅游度假村正式投入運營之日起，至____年____月止。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理工作，保證項目目標的實現(xiàn)。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付乙方運營管理費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的運營管理費用。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保證旅游度假村的正常運營。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。5.3保密條款5.3.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目運營信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4違約責(zé)任5.4.1如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第六章財務(wù)與結(jié)算6.1資金投入6.1.1甲方按照項目投資計劃，分階段向乙方提供開發(fā)建設(shè)資金。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告。6.2運營收益分配6.2.1旅游度假村運營所得收益，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。6.2.2收益分配的具體比例和方式在本協(xié)議附件中詳細說明。6.3成本控制6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，控制運營成本，提高運營效率。6.3.2甲方有權(quán)對乙方的成本控制措施進行監(jiān)督。6.4結(jié)算方式6.4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算周期進行財務(wù)結(jié)算。6.4.2結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第七章人力資源7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)旅游度假村的運營需求，合理配置人力資源。7.1.2乙方應(yīng)負責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理等。7.2員工福利7.2.1乙方應(yīng)依法為員工提供社會保險、醫(yī)療保險等福利待遇。7.2.2乙方應(yīng)根據(jù)員工表現(xiàn)，給予相應(yīng)的獎勵和晉升機會。7.3人員管理7.3.1乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，保證員工的工作質(zhì)量和效率。7.3.2甲方有權(quán)對乙方的人員管理進行監(jiān)督。第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1旅游度假村項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在運營過程中，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護旅游度假村項目的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.3.2任何一方發(fā)覺侵權(quán)行為，應(yīng)及時采取措施制止，并追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。第九章項目維護與更新9.1維護責(zé)任9.1.1乙方負責(zé)旅游度假村的日常維護工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。9.1.2甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督。9.2更新改造9.2.1旅游度假村在運營過程中，如需進行更新改造，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。9.2.2更新改造費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3技術(shù)更新9.3.1乙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)動態(tài)，及時引進新技術(shù)、新設(shè)備，提升旅游度假村的競爭力。第十章合作終止10.1終止條件10.1.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。10.1.2如旅游度假村因不可抗力原因無法繼續(xù)運營，甲乙雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。10.2終止程序10.2.1一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快進行財務(wù)結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。10.3終止后的責(zé)任10.3.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。10.3.2任何一方在終止后的行為，不得損害對方的合法權(quán)益。第十一章附則11.1協(xié)議生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議附件11.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議變更11.3.1協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。11.4協(xié)議解除11.4.1本協(xié)議的解除，必須按照第十章“合作終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.5協(xié)議爭議11.5.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止所引起的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.6協(xié)議通知11.6.1任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞送達對方。11.7協(xié)議適用法律11.7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，均適用中華人民共和國法律。第十二章其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3本協(xié)議自雙方簽