第十七章借款合同第十七章借款合同第一節(jié)借款合同概述第二節(jié)借款合同的效力第三節(jié)借款合同的終止第十七章借款合同—概述一、借款合同的概念借款合同，是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同（《民法典》第667條）。其中向?qū)Ψ浇杩畹囊环椒Q為借款人，出借錢款的一方稱為貸款人。第十七章借款合同—概述一、借款合同的概念法律性質(zhì)借款合同的標的物為金錢。借款合同為轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同。借款合同為返還同種類同數(shù)量金錢的合同。自然人之間的借款合同為實踐合同，除此之外為諾成合同。借款合同有約定利息的，為有償合同，若未約定利息的，為無償合同。自然人之間的借款合同為單務合同，除此之外為雙務合同。借款合同以書面形式為原則。第十七章借款合同—概述二、借款合同的種類《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)將借款合同主要分為銀行借款合同和民間借款合同。銀行借款合同，又稱為貸款合同或信貸合同，是銀行等金融機構(gòu)作為貸款人，將金錢出借給借款人使用，在合同期滿后借款人返還借款并支付利息的合同。民間借款合同，是當事人尤其是貸款人為自然人的借款合同。第十七章借款合同—概述三、借款合同訂立過程中的借款人義務借款人提供與借款有關(guān)的真實情況的義務按照貸款人的要求提供擔保的義務第十七章借款合同第一節(jié)借款合同概述第二節(jié)借款合同的效力第三節(jié)借款合同的終止第十七章借款合同—效力一、貸款人的義務依約提供借款的義務保密義務二、借款人的義務按期收取借款接受貸款人檢查、監(jiān)督按照約定的用途使用借款按期返還借款及利息第十七章借款合同第一節(jié)借款合同概述第二節(jié)借款合同的效力第三節(jié)借款合同的終止第十七章借款合同—終止借款合同因期限屆滿時雙方履行合同而終止借款合同因解除而終止第十八章保證合同第十八章保證合同第一節(jié)保證合同概述第二節(jié)保證人與債權(quán)人之間的關(guān)系第三節(jié)保證人與主債務人之間的關(guān)系第四節(jié)保證債務與訴訟時效第十八章保證合同—概述一、關(guān)于保證的界定保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同（《民法典》第681條）。二、保證合同的法律性質(zhì)1．從屬性：成立上，范圍和強度上，移轉(zhuǎn)上，變更、消滅上2．獨立性：獨立的債務；“不可撤銷的保函”“見索即付的保函”“見單即付的保函”等所謂獨立保證3．保證合同是單務合同、無償合同、諾成合同第十八章保證合同—概述三、保證人的資格1．主債務人不得同時為保證人2．機關(guān)法人不得為保證人,但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外(《民法典》第683條第1款、《擔保制度解釋》第5條第1款)。3．居民委員會、村民委員會提供的擔保無效,但是依法代行村集體經(jīng)濟組織職能的村民委員會,依照村民委員會組織法規(guī)定的討論決定程序?qū)ν馓峁５某?《擔保制度解釋》第5條第2款)。4.以公益為目的的非營利法人不得為保證人(《民法典》第683條第2款),《擔保制度解釋》補充道:以公益為目的的非營利性學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)等提供擔保的,人民法院應當認定擔保合同無效(第6條第1款)。5．非法人組織不得為保證人(《民法典》第683條第2款)。6．企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門可否充任保證人,《民法典》未設明文。第十八章保證合同—概述四、保證合同的條款與形式（一）保證合同的條款1.

被保證的主債權(quán)種類和數(shù)額2．債務人履行債務的期限3．保證的方式4．保證擔保的范圍5．保證期間6．雙方認為需要約定的其他事項第十八章保證合同—概述四、保證合同的條款與形式（二）保證合同的形式保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權(quán)債務合同中的保證條款(《民法典》第685條第1款)。第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議的，保證合同成立(《民法典》第685條第2款)?！睹穹ǖ洹逢P(guān)于保證合同形式的規(guī)定不是強制性規(guī)定,而是倡導性規(guī)范第十八章保證合同—概述五、保證合同的不成立、無效及所生責任保證合同作為法律行為的一種而不成立、無效保證合同獨有的無效原因保證合同不成立、無效時的法律責任第十八章保證合同—概述第十八章保證合同第一節(jié)保證合同概述第二節(jié)保證人與債權(quán)人之間的關(guān)系第三節(jié)保證人與主債務人之間的關(guān)系第四節(jié)保證債務與訴訟時效一、債權(quán)人的權(quán)利債權(quán)人請求保證人承擔保證責任的前提和條件債權(quán)人請求保證人承擔保證責任的期間二、保證人的保證責任保證責任與保證債務的關(guān)系保證擔保的范圍保證人的保證責任與破產(chǎn)程序在最高額保證合同場合保證責任的承擔主合同解除與保證責任的承擔特殊的保證責任第十八章保證合同—保證人與債權(quán)人之間的關(guān)系三、保證人的權(quán)利（一）主張債務人權(quán)利的權(quán)利關(guān)于主債務人的抗辯權(quán)關(guān)于主債務人的抵銷權(quán)、撤銷權(quán)（二）基于一般保證人的地位而特有的先訴抗辯權(quán)（三）基于保證人的地位而對債權(quán)人享有的權(quán)利（四）基于一般債務人的地位應有的權(quán)利第十八章保證合同—保證人與債權(quán)人之間的關(guān)系第十八章保證合同第一節(jié)保證合同概述第二節(jié)保證人與債權(quán)人之間的關(guān)系第三節(jié)保證人與主債務人之間的關(guān)系第四節(jié)保證債務與訴訟時效一、保證人的追償權(quán)（一）保證人的追償權(quán)的概念又稱保證人的求償權(quán)，是指保證人在承擔保證責任后，可以向主債務人請求償還的權(quán)利。（二）保證人的追償權(quán)的要件必須是保證人已經(jīng)對債權(quán)人承擔了保證責任必須使主債務人對債權(quán)人因保證而免責必須是保證人沒有贈與的意思第十八章保證合同—保證人與主債務人之間的關(guān)系一、保證人的追償權(quán)（三）保證人的追償權(quán)的效力在保證人受主債務人的委托而為保證場合的效力保證人未受主債務人委托而為保證共同保證人的追償權(quán)預先行使追償權(quán)保證人向物上保證人的追償保證人追償權(quán)與訴訟時效追償權(quán)行使的方式第十八章保證合同—保證人與主債務人之間的關(guān)系二、保證人的代位權(quán)（一）保證人的代位權(quán)的概念是指保證人在向債權(quán)人承擔保證責任后，可以取代債權(quán)人對于主債務人的地位，行使其債權(quán)的權(quán)利。（二）保證人的代位權(quán)的構(gòu)成要件必須是保證人已經(jīng)向債權(quán)人承擔保證責任必須是保證人對主債務人有追償權(quán)第十八章保證合同—保證人與主債務人之間的關(guān)系二、保證人的代位權(quán)（三）保證人的代位權(quán)的效力保證人取得債權(quán)人對于主債務人的債權(quán)，或者說，債權(quán)人對于主債務人的債權(quán)在保證人承擔保證責任的限度內(nèi)移轉(zhuǎn)給保證人。（四）追償權(quán)與代位權(quán)的關(guān)系保證人的追償權(quán)系保證人對主債務人的權(quán)利，為新成立的權(quán)利；代位權(quán)系保證人取得債權(quán)人對于主債務人的債權(quán)，且為債權(quán)人原有的權(quán)利，并非新成立的權(quán)利。第十八章保證合同—保證人與主債務人之間的關(guān)系第十八章保證合同第一節(jié)保證合同概述第二節(jié)保證人與債權(quán)人之間的關(guān)系第三節(jié)保證人與主債務人之間的關(guān)系第四節(jié)保證債務與訴訟時效《民法典》第694條規(guī)定：“一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從保證人拒絕承擔保證責任的權(quán)利消滅之日起,開始計算保證債務的訴訟時效”(第1款)?！斑B帶責任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前請求保證人承擔保證責任的，從債權(quán)人請求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證債務的訴訟時效”(第2款)。第十八章保證合同—保證債務與訴訟時效第十九章租賃合同第十九章租賃合同第一節(jié)租賃合同概述第二節(jié)租賃合同的效力第三節(jié)租賃合同的風險負擔第四節(jié)租賃合同的變更第五節(jié)租賃合同的終止第十九章租賃合同—概述一、租賃合同的界定租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同（《民法典》第703條）。租賃物，又叫租賃財產(chǎn)，是租賃合同的標的物；租金，是承租人為使用、收益租賃物而支付的對價；出租人：將租賃物租出的一方；承租人：使用租賃物并支付租金的一方。第十九章租賃合同—概述二、租賃合同的法律性質(zhì)租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。租賃合同為雙務、有償?shù)暮贤Ｗ赓U合同為諾成合同。租賃合同在方式上具有特殊性。繼續(xù)性合同。租賃合同具有非永續(xù)性。第十九章租賃合同—概述三、租賃合同的分類（一）動產(chǎn)租賃合同、不動產(chǎn)租賃合同與權(quán)利租賃合同（二）定期租賃合同與不定期租賃合同（三）一般租賃合同與特殊租賃合同（四）固有租賃合同與融資租賃合同（五）非營業(yè)租賃合同與營業(yè)租賃合同第十九章租賃合同—概述四、租賃的三種特性相對于一般債的屬性，租賃合同及租賃權(quán)具有獨特的性質(zhì)。租賃的人格性租賃權(quán)的物權(quán)化租賃權(quán)的社會化第十九章租賃合同第一節(jié)租賃合同概述第二節(jié)租賃合同的效力第三節(jié)租賃合同的風險負擔第四節(jié)租賃合同的變更第五節(jié)租賃合同的終止第十九章租賃合同—效力一、出租人的義務（一）交付租賃物并使租賃物適于使用、收益的義務1．依約定交付租賃物的義務是指出租人依照合同的約定，將租賃物轉(zhuǎn)移給承租人占有，且符合約定的使用、收益的目的（《民法典》第708條）。2．保持租賃物適合于約定的使用、收益的狀態(tài)租賃合同為繼續(xù)性合同，承租人在租賃合同存續(xù)期間，繼續(xù)地使用、收益租賃物，因此，出租人將適合于約定的使用、收益狀態(tài)的租賃物交付于承租人之后，不僅必須消極地容忍和不妨礙承租人使用、收益，而且還必須積極地于租賃存續(xù)期間保持租賃物適合于承租人使用、收益，使承租人對租賃物可以圓滿地為使用、收益（《民法典》第708條等）。第十九章租賃合同—效力一、出租人的義務（二）租賃物的維修義務1.維修義務的含義及構(gòu)成要件維修義務，有些稱作修繕義務,是指租賃物毀損,致不適合于約定的使用、收益的狀態(tài)時,出租人應予修復的義務。構(gòu)成要件：（1）限于租賃物本身的瑕疵。（2）須租賃物有維修的必要（《民法典》第713條前段）。（3）須租賃物有維修的可能。（4）當事人無相反的約定。第十九章租賃合同—效力一、出租人的義務（二）租賃物的維修義務2.維修義務的不履行及其后果（1）租賃物交付時或此前即不適合于約定的使用、收益的狀態(tài)。（2）租賃物交付后不履行維修義務承租人的通知、催告。承租人的自行維修權(quán)、解除權(quán)。承租人請求減少租金或延長租期。承租人的先履行抗辯權(quán)。第十九章租賃合同—效力一、出租人的義務（三）出租人的瑕疵擔保責任租賃合同為雙務、有償?shù)暮贤?，所以原則上可準用《民法典》第612條、第613條、第620-624條關(guān)于買賣瑕疵擔保責任的規(guī)定。1．權(quán)利瑕疵擔保2．物的瑕疵擔保第十九章租賃合同—效力一、出租人的義務（四）費用償還義務1．奢侈費用原則上不予償還。2．必要費用的償還義務。必要費用，是指為維持租賃物處于正常的使用、收益狀態(tài)所不可或缺的費用。3．有益費用的償還。有益費用，是指非為保存租賃物所不可或缺的費用，但其支出增加了租賃物的價值的費用。第十九章租賃合同—效力二、承租人的權(quán)利義務（一）使用、收益租賃物1．按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物。2．保持租賃物的原狀。3．不當使用時的損害賠償。4．承租人代負責任。5．保管租賃物的附隨義務。6.收益權(quán)第十九章租賃合同—效力二、承租人的權(quán)利義務（二）支付租金的義務1．租金的債務人。2．租金的形態(tài)。3．租金的數(shù)額。4．租金的支付方式與期限。5．未付、延付租金的法律后果。6．租金的變動。第十九章租賃合同—效力二、承租人的權(quán)利義務（三）承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的概念是指在租賃合同存續(xù)期間，出租人要出賣租賃物時，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。（《民法典》第726條第1款）優(yōu)先購買權(quán)的適用優(yōu)先購買權(quán)行使的法律后果優(yōu)先購買權(quán)的放棄（《民法典》第727條）第十九章租賃合同—效力二、承租人的權(quán)利義務（四）租賃物的返還義務租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)(《民法典》第733條)。租賃合同因種種原因解除時,承租人亦應將租賃物返還給出租人(《民法典》第566條第1款)。第十九章租賃合同第一節(jié)租賃合同概述第二節(jié)租賃合同的效力第三節(jié)租賃合同的風險負擔第四節(jié)租賃合同的變更第五節(jié)租賃合同的終止第十九章租賃合同—風險負擔因不可歸責于雙方當事人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失的，租賃物毀損滅失的損失由誰承受？首先，因不可歸責于雙方當事人的事由，致使租賃物部分或全部毀損滅失的，按照天災歸物權(quán)人負擔的法律思想，應由出租人承受該項風險除非法律另有規(guī)定，或當事人之間另有約定。其次，因不可歸責于雙方當事人的事由，致使租賃物部分或全部毀損滅失，從而引致租賃合同部分或全部不能履行時，承租人是否應向出租人繼續(xù)支付租金？再次,租賃物因不可歸責于承租人的事由致部分毀損、滅失的,承租人有權(quán)不解除租賃合同,而是請求出租人修繕。最后,承租人裝修租賃物,形成添附,在租賃合同解除時對其添附形成的增值,本為不當?shù)美捌浞颠€的問題。第十九章租賃合同第一節(jié)租賃合同概述第二節(jié)租賃合同的效力第三節(jié)租賃合同的風險負擔第四節(jié)租賃合同的變更第五節(jié)租賃合同的終止第十九章租賃合同—變更一、出租人的變更所謂出租人的變更，是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃合同關(guān)系不改變同一性，出租人因特定事由發(fā)生而有所更易的情形。租賃物所有權(quán)移轉(zhuǎn)而導致出租人變更：《民法典》第725條買賣不破租賃出租人就租賃物設立物權(quán)：第十九章租賃合同—變更二、承租人的變更1.租賃權(quán)的法定讓與（如《民法典》第732條）。2.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。除非租賃合同對此另有約定，承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應取得出租人的同意。3.轉(zhuǎn)租，即在承租人不脫離原租賃關(guān)系的情況下，將租賃物又出租給次承租人的情形。第十九章租賃合同第一節(jié)租賃合同概述第二節(jié)租賃合同的效力第三節(jié)租賃合同的風險負擔第四節(jié)租賃合同的變更第五節(jié)租賃合同的終止第十九章租賃合同—終止一、終止事由租賃合同期限屆滿，租賃合同應予終止（《民法典》第734條）租賃物滅失，租賃權(quán)失去標的物，失去存續(xù)的積極意義，失去目的，租賃合同應予終止租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除條件租賃合同也可以經(jīng)雙方協(xié)商一致而解除，因當事人約定的解除條件成就,解除權(quán)人行使解除權(quán)而解除，從而歸于終止二、終止的效力租賃合同終止后，租金雖有返還可能，承租人之使用、收益卻不可能返還。租賃合同終止，承租人負有返還租賃物的義務。第二十章融資租賃合同第二十章融資租賃合同第一節(jié)融資租賃合同概述第二節(jié)融資租賃合同的效力第二十章融資租賃合同—概述一、融資租賃合同的界定所謂融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同(《民法典》第735條)。這是人們常說的融資租賃合同，且為廣義的融資租賃合同，反映出租人、承租人和出賣人之間的三角關(guān)系。有時，人們也將出租人與承租人之間的租賃合同稱作融資租賃合同，即狹義的融資租賃合同。第二十章融資租賃合同—概述二、融資租賃合同的法律性質(zhì)由物品供應商（出賣人）、租賃公司（出租人/買受人）和承租人結(jié)合而成的三角關(guān)系是買賣合同、租賃合同項下權(quán)利義務有所交錯的新型獨立合同是以融資為目的，以融物為手段的合同出租人只能是從事融資租賃業(yè)務的租賃公司，而不能是一般的自然人、法人或其他組織為諾成性合同、要式合同、多務合同和有償合同第二十章融資租賃合同—概述三、融資租賃合同與一般租賃合同（1）一般租賃合同的場合，承租人占有、使用、收益租賃物，即使租賃期滿，租賃物也大多保持充分的利用價值。而融資租賃合同的場合，租賃期限與租賃物的耐用年限時常大體相同。（2）一般租賃合同場合，租賃物的修繕義務歸出租人；租賃物存在隱蔽瑕疵時，出租人負擔保責任。而融資租賃合同的場合，出租人僅負容忍承租人從供應商處取得租賃物的義務，不負修繕義務和瑕疵擔保責任。（3）一般租賃合同的場合，租賃物因不可歸責于雙方當事人的原因而毀損、滅失，致使承租人不能使用、收益時，承租人免負支付租金的義務。而融資租賃合同的場合，租金乃出租人為回收及承租人的方便而提供融資為目的，并無承租人使用、收益租賃物的對價的性質(zhì)，所以，出租人不問承租人是否使用、收益租賃物，均有請求支付租金的合理權(quán)利。第二十章融資租賃合同—概述四、融資租賃合同與分期付款買賣合同（1）分期付款買賣合同場合，全部價款付清，買賣物所有權(quán)歸屬于買受人，該買賣物仍具客觀的價值。而融資租賃合同的場合，租賃期滿時，租賃物所有權(quán)雖可歸屬于承租人，但租賃物因其耐用年限已經(jīng)屆滿而沒有多少價值。（2）在分期付款買賣合同的場合，典型交易目的系買賣物、價款的所有權(quán)移轉(zhuǎn)。而在融資租賃合同中，典型交易目的則為租賃物使用權(quán)的移轉(zhuǎn)。（3）保留所有權(quán)的分期付款合同場合，買受人取得買賣物所有權(quán)的期待乃該合同本身的應有之義，而融資租賃合同本身并不含有承租人取得租賃物所有權(quán)的期待。第二十章融資租賃合同—概述五、融資租賃合同的無效融資租賃合同無效,需要適用《民法典》第144條、第146條第1款、第153條和第154條，需要注意：當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效(《民法典》第737條)出租人不具有在中國境內(nèi)從事融資租賃經(jīng)營資格卻簽訂融資租賃合同的,以基礎設施收費權(quán)、股權(quán)等權(quán)利或者僅以軟件、商標權(quán)等無形資產(chǎn)作為租賃物的,融資租賃合同應為無效。在融資租賃合同關(guān)系中,出租人實質(zhì)上是為承租人購買租賃物而提供資金,真正的經(jīng)營使用者是承租人……承租人將其自有物出賣給出租人、再從出租人處租回,系融資并附加擔保的在實務中常見的模式,應被承認,不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定融資租賃合同無效。第二十章融資租賃合同第一節(jié)融資租賃合同概述第二節(jié)融資租賃合同的效力第二十章融資租賃合同—效力一、供應商（出賣人）的權(quán)利義務按照約定向承租人直接交付標的物的義務不履行合同義務時，向承租人承擔違約責任享有請求租賃公司（出租人）支付價款的權(quán)利二、租賃公司（出租人）的權(quán)利義務三、承租人的權(quán)利義務支付租金；妥善保管、使用租賃物；維修租賃物；依法拒絕受領租賃物場合的及時通知義務；占有、使用、收益租賃物；享有買受人受領買賣物的某些權(quán)利的權(quán)利；部分返還已付租金或其他費用的請求權(quán)融資租賃合同的效力，是指生效融資租賃合同所具有的法律約束力。第二十一章保理合同第一節(jié)保理合同概述第二節(jié)保理合同的效力第二十一章保理合同—概述一、保理的界定保理(factoring),全稱保付代理，又稱托收保付，是一個金融術(shù)語,指出賣人將其現(xiàn)在或?qū)淼幕谄渑c買受人訂立的貨物銷售/服務合同所產(chǎn)生的應收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人(提供保理服務的金融機構(gòu)),由保理人向其提供資金融通、買受人資信評估、銷售賬戶管理、信用風險擔保、賬款催收等一系列服務的綜合金融服務方式；或者說是保理人(factor)受讓市場主體交易過程中訂立的貨物買賣或服務貿(mào)易合同所