甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術企業(yè)孵化器廠房租賃專項合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、結構等）。廠房應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如環(huán)保標準、安全標準等）。2.廠房質量要求甲方提供的廠房應具備質量合格證明文件，如房產證、消防驗收報告等。廠房的質量應滿足乙方生產需求，包括但不限于空間布局、設施設備、水電供應等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因廠房質量問題導致的乙方生產故障或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方預計出租的廠房面積為______平方米。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價租金單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始使用廠房。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的廠房位于甲方位于______（詳細地址）的廠房。四、交付與使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將廠房交付給乙方。2.使用要求乙方應按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的廠房進行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方交付符合租賃條件的廠房。保持廠房的適宜租賃狀態(tài)，及時修復廠房的合理損壞。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權合法使用廠房進行其業(yè)務活動。如因甲方原因導致租賃合同無法履行，有權要求甲方承擔相應的責任。義務：按照租賃合同的約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，保持廠房的整潔和安全。六、使用規(guī)范1.使用要求乙方在使用廠房時，應遵守國家相關法律法規(guī)和孵化器內的管理規(guī)定。乙方不得在廠房內進行任何違法活動，不得損害孵化器其他租戶的合法權益。2.維護責任乙方應承擔因自身使用不當導致的廠房損壞的責任，并負責修復或承擔修復費用。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應在______個工作日內支付第一個月的租金，此后每月在______日前支付租金。租金總額為______元（大寫：______），根據租賃期限分月支付。2.保證金乙方需在簽訂租賃合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞且合同履行完畢，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定交付廠房或提供相關服務，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、廠房使用規(guī)范等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽