房產(chǎn)按揭貸款合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.貸款人：[貸款人名稱]，注冊地址為[具體地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]，郵箱[聯(lián)系郵箱]。2.借款人：[借款人名稱]，注冊地址為[具體地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]，郵箱[聯(lián)系郵箱]。二、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣[具體金額]元。2.貸款用途：用于[具體用途，如購買房產(chǎn)等]。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年限]年。4.貸款利率：年利率為[具體利率]%，在貸款期限內(nèi)保持不變。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放條件：借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的各項(xiàng)貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供完整的貸款申請資料、辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)等。在所有條件均滿足的情況下，貸款人才會發(fā)放貸款。2.還款方式：等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。等額本金還款法：借款人每月償還的貸款本金固定，每月還款額逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。3.還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、貸款利率和貸款期限，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，明確每月還款金額、還款日期等。4.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]通知貸款人，并按照貸款人的規(guī)定支付提前還款違約金。提前還款后，貸款期限和還款計(jì)劃將相應(yīng)調(diào)整。四、抵押物1.抵押物基本情況：抵押物為[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.抵押物的評估與保險：借款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報告提交給貸款人。同時借款人應(yīng)按照貸款人的要求為抵押物購買保險，保險金額應(yīng)不低于貸款金額，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。3.抵押物的處置：若借款人未能按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款本息，剩余款項(xiàng)歸借款人所有。五、保證與擔(dān)保1.保證人基本情況：保證人[保證人名稱]，注冊地址為[具體地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]，郵箱[聯(lián)系郵箱]。2.保證方式與范圍：保證人提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.擔(dān)保物基本情況：[具體擔(dān)保物情況，如質(zhì)押物等，若有]。4.擔(dān)保物的評估與保險：[具體擔(dān)保物的評估與保險要求，若有]。六、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需辦理公證或其他手續(xù)，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后生效。2.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定償還貸款本息，達(dá)到合同約定的解除條件的，貸款人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。七、違約責(zé)任1.貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[具體比例]%向借款人支付違約金。2.借款人的違約責(zé)任：借款人未按照約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向貸款人支付逾期利息，并按照貸款金額的[具體比例]%向貸款人支付違約金。借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)由此造成的損失。借款人未按照約定辦理抵押物的評估、保險等手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人限期辦理，逾期未辦理的，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的措施。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄：本合同項(xiàng)下的爭議，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.費(fèi)用承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中約定的通知與送達(dá)方式為[具體通知與送達(dá)方式，如書面通知、郵件通知等]。任何一方變更通知與送達(dá)方式的，應(yīng)提前[通知變更期限]通知對方。3.合同的完整性與獨(dú)立性：本合同為雙方就貸款事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。本合同的各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，如其中某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十、合同的生效與文本1.合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的文本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.定義與解釋：本合同中涉及的術(shù)語和詞匯，除另有約定外，應(yīng)按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定義和解釋。2.合同的補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清單、保證人承諾書等。[貸款人蓋章]法定代表人（或授權(quán)代