商業(yè)場所租賃及商業(yè)活動協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同雙方1.5.1租賃方（甲方）：_______1.5.2出租方（乙方）：_______1.6合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方商業(yè)場所用于商業(yè)活動的權利義務，保障雙方合法權益。第二章商業(yè)場所2.1場所位置乙方將位于_______的商業(yè)場所出租給甲方使用。2.2場所面積租賃面積為_______平方米，以乙方提供的測量報告為準。2.3場所用途甲方僅可用于商業(yè)活動，不得改變場所用途或進行任何違法活動。2.4場所狀況甲方在租賃期間應對場所進行合理使用和維護，保持場所原狀。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金金額：每月租金為_______元。3.2.2支付方式：甲方應在每月_______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.2.3遲交租金：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權按照銀行同期貸款利率加收_______%的滯納金。第四章保證金4.1保證金金額甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付保證金，金額為_______元。4.2保證金退還4.2.1在租賃期滿且甲方履行完畢本合同約定的義務后，乙方應在_______日內(nèi)退還甲方保證金。4.2.2若甲方違約，乙方有權扣除相應的違約金后退還保證金。第五章商業(yè)活動規(guī)范5.1商業(yè)活動合法性甲方在進行商業(yè)活動時應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.2商業(yè)活動限制5.2.1甲方不得在租賃場所內(nèi)進行任何可能危害他人安全或影響他人正常使用場所的活動。5.2.2甲方不得在租賃場所內(nèi)銷售或儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3商業(yè)活動管理5.3.1甲方應遵守乙方制定的場所管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生要求等。5.3.2甲方應配合乙方進行場所的安全檢查，保證場所安全。5.4商業(yè)活動責任5.4.1甲方應對其在租賃場所內(nèi)進行的商業(yè)活動承擔全部法律責任。5.4.2甲方因商業(yè)活動造成第三方損失的，應承擔全部賠償責任。5.5商業(yè)活動宣傳5.5.1甲方在進行商業(yè)活動宣傳時，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。5.5.2甲方在進行商業(yè)活動宣傳時，應事先獲得乙方的書面同意。第六章商業(yè)場所使用與維護6.1使用規(guī)則6.1.1甲方在使用場所時，應遵守國家相關法律法規(guī)和乙方制定的場所使用規(guī)則。6.1.2甲方應保證場所內(nèi)的設施設備在正常使用范圍內(nèi)，不得私自改動或拆除。6.2維護責任6.2.1甲方應對場所進行日常維護，保持場所清潔、整潔。6.2.2甲方應定期對場所進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應及時整改。6.3故障處理6.3.1甲方在使用過程中發(fā)覺設施設備故障，應及時通知乙方。6.3.2乙方應在接到通知后_______小時內(nèi)派員進行檢查維修。第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.1.1甲方有權使用乙方提供的附屬設施，如洗手間、休息室等。7.1.2甲方應愛護附屬設施，不得損壞或私自占用。7.2公共區(qū)域使用7.2.1甲方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域進行任何影響他人使用的行為。7.2.2甲方在使用公共區(qū)域時，應保持安靜，不得進行嘈雜活動。第八章人員管理8.1人員配置8.1.1甲方應根據(jù)經(jīng)營需要合理配置人員，并保證人員符合相關崗位要求。8.1.2甲方應對員工進行培訓，提高其業(yè)務能力和服務意識。8.2人員行為規(guī)范8.2.1甲方員工應遵守職業(yè)道德，不得損害顧客利益。8.2.2甲方員工在場所內(nèi)應著裝整潔，佩戴工牌，保持良好形象。8.3人員安全8.3.1甲方應保證員工的人身安全，不得安排員工從事超出其能力范圍的工作。8.3.2甲方應定期對員工進行安全教育和培訓。第九章商業(yè)活動推廣與宣傳9.1推廣方式9.1.1甲方可在租賃場所內(nèi)進行商業(yè)活動推廣，但應遵守相關法律法規(guī)。9.1.2甲方不得在租賃場所外進行任何可能損害乙方聲譽的推廣活動。9.2宣傳材料9.2.1甲方制作的宣傳材料應真實、合法，不得含有虛假信息。9.2.2甲方在制作宣傳材料前應征得乙方同意，并保證宣傳材料符合場所形象。9.3宣傳效果9.3.1甲方應對商業(yè)活動推廣和宣傳的效果進行跟蹤和評估。9.3.2甲方應根據(jù)宣傳效果調(diào)整推廣策略，提高商業(yè)活動的知名度和影響力。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。10.2.2如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1商業(yè)場所平面圖11.1.2商業(yè)場所設施清單11.1.3商業(yè)活動許可證明（如有）11.1.4雙方簽字的附件協(xié)議11.2所有附件與本合同具有同等法律效力，與合同正文不一致之處，以附件為準。第十二章通知與通訊12.1通知送達12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。12.1.2通知應送達至對方在合同中指定的地址或雙方另行約定的地址。12.2通訊方式12.2.1雙方應保持通訊暢通，及時接收對方的通知和請求。12.2.2雙方同意，郵件、傳真、快遞等均為有效的通訊方式。第十三章其他條款13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中了解到的商業(yè)秘密負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[此處為甲