福鑫金鼎城一期建設(shè)項(xiàng)目工程

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（質(zhì)量通病防治）

內(nèi)容提綱：

專業(yè)工程特點(diǎn)

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作要點(diǎn)

監(jiān)理工作措施及措施

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：

專業(yè)監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）:

日期:

江蘇南住房和城鎮(zhèn)建設(shè)廳監(jiān)制

目錄

一、工程概況

二、監(jiān)理工作根據(jù)

三、監(jiān)理控制要點(diǎn)及目的值

（一）施工前日勺準(zhǔn)備工作

（二）施工過(guò)程中詳細(xì)質(zhì)量通病防治措施如下

1.滲漏防治的技術(shù)措施

2.墻體抹灰質(zhì)量通病防止措施

3.樓地面工程通病防治措施

4.門窗安裝質(zhì)量通病防止措施

5.混凝土構(gòu)造質(zhì)量通病防止措施

6.砌體工程質(zhì)量通病防止措施

7.建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病防止措施

8.涂料工程質(zhì)量通病防止措施

四、監(jiān)理工作措施與措施

（一）動(dòng)工準(zhǔn)備階段

（二）工程實(shí)行階段

（三）工程竣工階段

一、工程概況及專業(yè)特點(diǎn)

（一）參與單位：

1.工程名稱：福鑫金鼎城一期建設(shè)項(xiàng)目

2.工程地點(diǎn)：江蘇省泗陽(yáng)縣，北至淮海路、南至振興路、西至泗中路、東至相文

路

3.建設(shè)單位：福鑫置業(yè)（宿遷）有限企業(yè)

4.設(shè)計(jì)單位：南京城鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)征詢有限企業(yè)

5.勘察單位：江蘇華信勘測(cè)設(shè)計(jì)有限企業(yè)

（二）6.監(jiān)理單位：江蘇外建工程管理有限企業(yè)

（三）7、施工單位：中冶天工集團(tuán)天津有限企業(yè)、宿遷市興華基礎(chǔ)工程有限企

業(yè)

項(xiàng)目概述及各單體特點(diǎn)：

二、本工程位于泗陽(yáng)縣中心城區(qū)，由南北兩個(gè)區(qū)構(gòu)成，共分3期。北區(qū)有7棟2

層/3層/4層/10層/II層/24層/25層商業(yè)及高層住宅，南區(qū)有3棟28層住宅，

此外有2層附屬裙房，北區(qū)有一層地下室，南區(qū)有一層地下室，局部?jī)蓪?，?/p>

區(qū)北區(qū)兩個(gè)地下室有通道相連。總用地面積約180畝，總建筑面積為135000平

方米。地面上建筑最高度為77米，構(gòu)造形式高層為剪力墻構(gòu)造，多層為框架構(gòu)

造，1?7號(hào)樓、10、12、12號(hào)A、B、C樓和南區(qū)北區(qū)純地下室均采用預(yù)應(yīng)力碎

空心管樁基礎(chǔ)。

三、基坑開(kāi)挖深度：基坑底標(biāo)高北區(qū)為分別是1.55米、4.55米，南區(qū)為1.55

米、4.55米，基坑開(kāi)挖深度北區(qū)為1.55至4.65,南區(qū)為1.55至5.65。南區(qū)北

區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000分別相稱于絕對(duì)標(biāo)高14.0米、13.8米。地下室防水等級(jí)一

級(jí)，抗?jié)B等級(jí)P8,抗?jié)B部位包括地下室底板、地梁、地下室外墻；主體構(gòu)造合

理使用年限50年。

四、監(jiān)理工作根據(jù)

1.根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文獻(xiàn)，結(jié)合《江蘇省建筑工程質(zhì)

量防治控制原則》，開(kāi)展建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作。

2.國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)原則、設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。

3.工程地質(zhì)勘察資料。

4.工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。

5.有關(guān)部門同意的項(xiàng)目批文、規(guī)劃紅線、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

6.工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議和施工協(xié)議。

7.《建設(shè)工程強(qiáng)制性原則》（房屋建筑部分）

（一）監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值：

（二）為了深入提高建筑施工的工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量做細(xì)做好,杜絕質(zhì)

量通病，創(chuàng)立顧客滿意工程。根據(jù)宿遷市既有施工現(xiàn)實(shí)狀況，對(duì)有也許出現(xiàn)的建

筑工程質(zhì)量通病部位制定出周密、細(xì)致、行之有效的措施。做到超前防止和施工

過(guò)程、施工成果可控在控,并持續(xù)改善我們的建設(shè)工程監(jiān)理水平。

1.施工前的準(zhǔn)備工作：

2.審核施工組織設(shè)計(jì)和各類施工方案。

3.熟悉圖紙及有關(guān)規(guī)范和有關(guān)節(jié)點(diǎn)做法規(guī)定，參與會(huì)審，對(duì)于有關(guān)的

設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時(shí)組織學(xué)習(xí)掌握。

（三）嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)：施工中所用的材料盡量一次性進(jìn)場(chǎng)，對(duì)于大宗材料，

不能一次性進(jìn)場(chǎng)的，可以分批分次進(jìn)場(chǎng)。每次每批材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位均應(yīng)向

現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交A3.3《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，同步附有產(chǎn)品

出廠合格證及產(chǎn)品技術(shù)所明書，同步對(duì)于有復(fù)試規(guī)定H勺，應(yīng)及時(shí)做好對(duì)原材料

口勺見(jiàn)證取樣送檢工作，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收和復(fù)試合格并經(jīng)監(jiān)理簽字確認(rèn)后，力可

進(jìn)場(chǎng)使用。對(duì)于有規(guī)定在宿遷市立案的產(chǎn)品，還要有宿遷市立案證明。經(jīng)審查符

合設(shè)計(jì)及協(xié)議規(guī)定后方可進(jìn)場(chǎng)。

（四）分包工程前，承包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì)及對(duì)分包單位的管理制度，

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)充分包單位講行調(diào)杳、理解，確認(rèn)總承包單位申報(bào)的分包單

位與否有能力完畢分包工程任務(wù)。若審查合格，同意分包單位進(jìn)場(chǎng)施工；若審查

不合格，規(guī)定總承包單位更換分包單位或勞務(wù)分包人員。

（五）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員對(duì)所監(jiān)理向項(xiàng)目加強(qiáng)質(zhì)量通病實(shí)行措施

口勺貫徹，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)、施工過(guò)程的巡視、立行檢查及關(guān)鍵工作、關(guān)鍵部位

口勺旁站監(jiān)理工作，對(duì)進(jìn)場(chǎng)口勺材料，防止施工單位對(duì)經(jīng)驗(yàn)收合格的進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行

更換，以次充好，在施工過(guò)程中偷工減料。若發(fā)現(xiàn)施工單位或分包單位不按設(shè)計(jì)

及施工規(guī)范規(guī)定施工的，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理指令，規(guī)定施工單

位限期整改，對(duì)限期未整改或拒不整改者，匯報(bào)總監(jiān)后書面匯報(bào)建設(shè)單位，由

總監(jiān)下達(dá)工程暫停令，并書面匯報(bào)上級(jí)主管部門。

1.施工過(guò)程中詳細(xì)質(zhì)量通病防治措施如下：

2.在監(jiān)理過(guò)程中除了執(zhí)行《宿遷市建筑工程質(zhì)量通病防治措施》外，還要

根據(jù)如下規(guī)定進(jìn)行建筑工程的質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施。

3.滲漏防治的技術(shù)措施

1)有防水規(guī)定的地下室，廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治的技術(shù)措施：

2)熟悉圖紙，審查設(shè)計(jì)單位在樓地面在設(shè)計(jì)時(shí)，與否明確防水、防滲

漏的詳細(xì)做法，假如不明，及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通。

3)施工防治措施

①防水層施工前應(yīng)將樓板、墻體四面清理潔凈，陰陽(yáng)角處做成小圓弧，

防水層RJ泛水高度不得不不小于300mmo

②現(xiàn)澆板、墻體預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗潔凈、粗糙度處理.、涂刷

加膠水泥砂漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次進(jìn)行，先用摻入抗裂防滲劑的微膨張細(xì)

石混凝土澆筑至樓板厚度口勺2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)。無(wú)滲漏

后，采用柔性材料密封。

③給、排水管道等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)對(duì)的，洞口形狀為上大下小。

④凡穿越墻體、樓地面歐I管道，應(yīng)安裝高出地面裝飾20mm口勺套管，衛(wèi)生

間高出地面50nm1。其根部應(yīng)預(yù)留20mmX20rmn7、J凹槽，槽內(nèi)以及穿管與套管之間

口勺縫隙應(yīng)用彈塑性密封材料嵌填密實(shí)。

⑤煙道、通氣孔根部向上300nlm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷、或

采用柔性防水層。

(1)地面找平層向地漏放坡2%,地漏口要比相鄰地面低5mmo初裝飾地面

時(shí)，應(yīng)預(yù)留出二次裝飾量。

(2)有防水規(guī)定的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為

20?30nlm。

1)外墻滲漏防治的技術(shù)措施：

2)外墻抹灰前應(yīng)將外墻腳手架眼、孔洞干硬性細(xì)石混凝土堵實(shí)，不得

漏堵。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查同意后方可抹灰。

3)抹灰前應(yīng)清除墻面污物，并提前Id噴水濕潤(rùn)。

4)外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在

6?lOmm。外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，兩種不一樣基體交接處的處理應(yīng)

符合墻體防裂縫措施啊規(guī)定。

(3)窗臺(tái)、飄窗、空調(diào)擱板、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、腰線和挑檐等處抹灰的排水坡度

不應(yīng)不不小于2%。滴水線抹灰應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)流水和排水不暢口勺現(xiàn)象。

(4)外墻混凝土造型、窗混凝土過(guò)梁與砌體交界處必須砂漿飽滿，不得有瞎

縫、透明縫。

1)屋面滲漏防治的技術(shù)措施：

對(duì)女兒墻、高下跨、上人孔、變形縫和出屋面的管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防

滲構(gòu)造圖。變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，屋面變形縫的施工措

施見(jiàn)下圖：

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保護(hù)層

——防水卷材或涂及防水底

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屋面做法一一g

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用水泥H或射，HS定W?900

—1月鋁合金分板

②用水混4J或射Hia定W?900

變形縫大樣

2）伸出屋面井（煙）道周圍應(yīng)同屋面構(gòu)造一起澆筑一道鋼筋混凝土防水圈。

女兒墻泛水詳細(xì)做法如下圖：

3）防水層施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

4）屋面工程施工應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2023的規(guī)定。

必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。

5）屋面保溫材料及制品質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有德州市建

設(shè)主管部門日勺注入證書和質(zhì)量證明文獻(xiàn)，施工前對(duì)材料日勺密度進(jìn)行抽樣

復(fù)試。松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)，合適壓實(shí)，板狀保溫材料應(yīng)鋪平墊穩(wěn),

板間縫隙應(yīng)采月同類材料嵌填密實(shí)。

6）卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)采用防腐條加蓋金屬

木條固定，釘距不得不小于450nlm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)。

在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的構(gòu)造處

均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不不不小于250mm（管道泛水不不不小于

3（）（）mm）。最終一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用

密封材料封口。（做法見(jiàn)下圖）

蚓材出產(chǎn)

金面做法評(píng)見(jiàn)單體￡匯

3輛板套整

廠層面做法律比隼體設(shè)訶

劃材用產(chǎn)

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3mH

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雙物爵

管道建醐面（二）

屋面天溝、檐溝、屋面水落口處理措施見(jiàn)下圖:

1)(4)門窗滲水的防治措施:

2)外窗窗框、窗扇應(yīng)有排水通道，使浸入框、扇內(nèi)日勺水及時(shí)排至室外，排水通

道不得與放置增強(qiáng)型鋼日勺空腔連通。

3)在外抹灰時(shí)應(yīng)控制好外窗臺(tái)流水坡向的標(biāo)高，外泄水孔應(yīng)高于外窗臺(tái)。

泄水孔被封堵時(shí)應(yīng)及時(shí)清理。

4)密封條、膠應(yīng)使用三元乙丙橡膠密封條、狡，打膠均勻一致，不得漏打、

斷裂。

5)窗框與窗洞口之間日勺伸縮縫內(nèi)腔應(yīng)采用吸水率不不小于0.2%保溫材料，

一般采用聚氨酯發(fā)泡劑。發(fā)泡劑應(yīng)在窗洞口潔凈干燥后施打發(fā)泡并持續(xù)施

打、一次成型，溢HI窗框外的I發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外

膜破損。

2.嵌縫膠應(yīng)采用低溫有柔性、防開(kāi)裂的密封膠。打膠面應(yīng)潔凈干燥后施打密封

膠，窗底邊框與窗臺(tái)板接茬處，應(yīng)打上八字膠密封，嚴(yán)禁在涂料面層上打

密封膠。

3.設(shè)計(jì)應(yīng)明確窗口勺抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)，設(shè)計(jì)時(shí)塑料窗應(yīng)出

節(jié)點(diǎn)詳圖。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、空氣滲透性、雨水滲透性、氣密性等

物理性能指標(biāo)口勺見(jiàn)證取樣檢測(cè)。

4.墻體抹灰質(zhì)量通病防止措施

1)(1)抹灰裂縫原因分析：

2)抹灰基層材質(zhì)不一樣，如混凝土基層、磚砌體基層、砌塊基層等，使抹

灰面層收縮率不一致，在不一樣材質(zhì)交界處產(chǎn)生有規(guī)則n勺裂縫。

3)由于過(guò)梁剛度不夠，導(dǎo)致窗洞口角部墻體最微弱部分出既有規(guī)則的斜裂

縫。

4)施工工序不合理，抹灰前墻體暗敷管未敷設(shè)，抹灰后鑿槽敷管，抹灰修

補(bǔ)按一般抹灰作法處理，后抹灰因收縮在新舊抹灰界面處出現(xiàn)裂縫。

5)抹灰基層處理不好，因抹灰空鼓而出現(xiàn)裂縫。

6）砌體基層平整度差，導(dǎo)致局部抹灰厚度增長(zhǎng)。

墻體灰縫不飽滿，抗剪能力差。

1）（2）抹灰裂縫防止措施：

2）頂棚抹灰

2）對(duì)平整度好的混凝土板底，應(yīng)先清理潔凈板底污物直接刮涂料的做法。

3）抹灰頂棚的混凝土基層不平時(shí)應(yīng)先進(jìn)行鑿毛后，刷界面劑。用加膠水泥

進(jìn)行分層找平，并保潮養(yǎng)護(hù)。經(jīng)檢查無(wú)空鼓、裂紋后刮涂料。

4）內(nèi)墻面

①混凝土凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。

②抹灰前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）。

③混凝土基層抹灰前應(yīng)用人工鑿毛。輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增

強(qiáng)基層的粘結(jié)力。

④不一樣材料基體交接處.必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng).與各基體間的

搭接寬度不應(yīng)不不小于150mm。

3.抹灰前應(yīng)刮水泥漿，嚴(yán)禁一次成活。

4.每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍口勺抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重

新抹灰）后方可進(jìn)行。兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于Id。

樓地面工程通病防治措施：

（1）在施工中熟悉設(shè)計(jì)給出圖紙，明確各層口勺施工厚度以及施工和材料規(guī)

定。

(2)澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層與否清理潔凈并濕潤(rùn)，與否消

除積水?；鶎犹幵诿娓蓛?nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石

混凝土面層。

(3)嚴(yán)格按配合比施工，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)細(xì)石H勺質(zhì)量，對(duì)含石粉

大的)細(xì)石過(guò)篩后使用。

(4)對(duì)鋪設(shè)地暖管內(nèi)地面，嚴(yán)格控制地暖管鋪設(shè)質(zhì)量，防止因地暖管翹起導(dǎo)

致墊層厚度不一致而出現(xiàn)裂縫。

(5)水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平。混凝土面層澆筑時(shí),

應(yīng)采用平板振搗器或輯子滾壓.保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。

4.(6)掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。

5.(7)地面面層施工后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)；當(dāng)環(huán)境溫度

低于5℃時(shí)，應(yīng)采用防凍施工措施。

(1).門窗安裝質(zhì)量通病防止措施：

(2).門窗的型材、性能必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

(3).門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，企業(yè)應(yīng)提供符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收原則的檢測(cè)匯報(bào)和

出廠合格證，且復(fù)試合格。由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及協(xié)議

約定的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

5.進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)H勺門窗應(yīng)進(jìn)行拆解驗(yàn)收，抽查門窗型材可視面厚度與否到達(dá)規(guī)定：

門窗主型材構(gòu)件長(zhǎng)度不小于450mm時(shí)，其內(nèi)腔與否有增強(qiáng)型鋼，增強(qiáng)型鋼與

否到達(dá)最小厚度L5mm。與否采用鍍鋅防腐處理，端頭距型材端頭內(nèi)角苑離

不適宜不小于15nm。

6.塑窗固定片材質(zhì)應(yīng)采用不低于Q235力學(xué)性能日勺冷軋鋼板制作，厚度不應(yīng)不

不小于1.5mm,寬度不應(yīng)不不小于20mm。表面進(jìn)行鍍鋅處理，表面不應(yīng)有露

底、銹蝕等缺陷。固定片應(yīng)設(shè)在錢鏈日勺位置，相鄰兩固定片的距離不應(yīng)不小

于500mmo

（1）.混凝土構(gòu)造質(zhì)量通病防止措施：

（2）.根據(jù)建筑工程的發(fā)展趨勢(shì)，越來(lái)越多建、構(gòu)筑物采用現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造，

因此總結(jié)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造施工的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，對(duì)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造的施工形

成一套完整周密、細(xì)致可行、縮短工期、易于操作和便于控制質(zhì)量的措施就

顯得十分重要。

（2）.原材料日勺質(zhì)量控制與檢查：

（3）.水泥、砂石：工程所使用的水泥必須具有齊全的出廠合格證或試驗(yàn)匯報(bào)

資料。水泥、砂石進(jìn)場(chǎng)后還必須按規(guī)定進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，復(fù)檢合格后方可使用。

1）混凝土配合比設(shè)計(jì)與試驗(yàn)監(jiān)督：

2）混凝土澆灌前根據(jù)檢測(cè)中心出具的配合比單確定配比，并做好試配工作，

并按規(guī)范規(guī)定確定好坍落度，在施工過(guò)程中條件變化時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

3）施工單位在現(xiàn)場(chǎng)配置混凝土坍落度儀，施工單位在澆筑地點(diǎn)的明顯位置懸

掛混凝土配合比標(biāo)志牌，項(xiàng)目監(jiān)理人員隨時(shí)檢測(cè)混凝土坍落度。

施工單位應(yīng)保證混凝土配比的精確性，為保證計(jì)量精確，應(yīng)對(duì)電子秤定期進(jìn)

行檢查查對(duì)。此外外強(qiáng)劑口勺濃度和砂石含水率應(yīng)常常測(cè)定，尤其是雨季施工,

以便及時(shí)調(diào)整配合比。

1）混凝土攪拌、運(yùn)送與布料控制：

2）混凝土澆灌前，必須經(jīng)項(xiàng)目工地三級(jí)驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員四級(jí)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后澆灌

告知書應(yīng)由監(jiān)理工程師簽字后方可實(shí)行混凝土澆灌。

3）應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度的快慢，及時(shí)調(diào)整混凝土用量。保證攪拌車中日勺混凝土不得

超過(guò)2小時(shí)，并做好記錄。

4）施工單位應(yīng)派專人控制商品混凝土企業(yè)嚴(yán)格按配合比告知單配料，。保證

混凝土供應(yīng)歐J持續(xù)性，攪拌車運(yùn)送途中必須采用防離析措施，如有離析不

得使用。

5）施工單位按規(guī)定從現(xiàn)場(chǎng)澆筑地點(diǎn)見(jiàn)證取樣制作試塊。

1）混凝土現(xiàn)場(chǎng)施工防止措施：

2）混凝土澆灌前，必須仔細(xì)檢查模板內(nèi)日勺與否有雜物和泥水，以及鋼筋的潔

凈度。澆灌過(guò)程中百禁現(xiàn)場(chǎng)為以便澆灌而在混凝土中隨意加水，從而增大水

灰比，減少混凝土強(qiáng)度。

3）混凝土振搗一般采用插入式振搗，混凝土澆灌過(guò)程中振搗應(yīng)密實(shí)，防止出

現(xiàn)孔洞、蜂窩、麻面等質(zhì)量通病，真正做到混凝土內(nèi)實(shí)外光。振搗過(guò)程中振

動(dòng)棒應(yīng)做到振搗上層混凝土?xí)r振動(dòng)棒要插入下層混凝土5cm為宜，且不可過(guò)

深，防止混凝土反復(fù)振搗出現(xiàn)過(guò)振現(xiàn)象，每一振點(diǎn)日勺振搗時(shí)間，應(yīng)使混凝

土表面展現(xiàn)浮漿和不再沉落為止，振動(dòng)棒要快插慢拔，以利氣體的排出，

插點(diǎn)要均勻，振動(dòng)棒應(yīng)防止碰及鋼筋、模板。

4）混凝土施工時(shí)每層澆筑高度不得高于50cm。在框架日勺柱與梁及柱梁與次梁交

叉處，由于鋼筋密集，應(yīng)改用同標(biāo)號(hào)時(shí)細(xì)石混凝土澆筑以保證混凝土密實(shí)。

在澆筑柱子時(shí)，應(yīng)先在底部填以50-100mm厚的與混凝土內(nèi)砂漿成分相似的

水泥砂漿。根據(jù)不一樣施工部位日勺澆筑速度，確定每一攪拌車混凝土容量及

出料節(jié)奏。

（5）.混凝土養(yǎng)護(hù)：混凝土養(yǎng)護(hù)是保證水泥水化作用、混凝土強(qiáng)度增長(zhǎng)、防止

干縮裂縫的重要環(huán)節(jié)。養(yǎng)護(hù)必須保持一定的溫度和濕度，尤其在冬、夏季特

殊環(huán)境和大體積混凝土養(yǎng)護(hù)中，應(yīng)制定詳細(xì)向監(jiān)控措施，防止裂縫出現(xiàn)。混

凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12小時(shí)以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)使混凝土

具有足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)，澆水養(yǎng)擴(kuò)?時(shí)間不得少于7d,對(duì)摻有緩凝型外加劑或

有抗?jié)B規(guī)定的混凝土不得少于14天。

1）鋼筋施工質(zhì)量通病日勺防止措施：

①鋼筋全過(guò)程跟蹤監(jiān)理控制措施：

②每個(gè)批號(hào)的鋼筋都必須具有齊全的出廠合格證和試驗(yàn)匯報(bào)，做到購(gòu)進(jìn)

的每批鋼筋口勺材質(zhì)、數(shù)量與單位工程實(shí)際使月?tīng)顩r相吻合。

③施工單位應(yīng)保證鋼筋出廠合格證和試驗(yàn)匯報(bào)齊全，并委托檢測(cè)中心試

驗(yàn)室復(fù)檢合格、且有匯報(bào)的基礎(chǔ)上方可發(fā)料?，F(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在無(wú)合格證

和試驗(yàn)匯報(bào)、復(fù)檢匯報(bào)日勺狀況下拒絕材料加工使用。

④鋼筋焊接時(shí)必須先做可焊性試驗(yàn)，合格后方可正式焊接使用。

2）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建立“鋼筋不合格品處理記錄”，記錄必須齊全、及

時(shí)、精確，以便后查查對(duì)。

①鋼筋的施工過(guò)程控制措施：

②鋼筋表面要潔凈，不得有損傷、油漬及片狀老銹。

③鋼筋在鋼筋場(chǎng)集中下料制作，鋼筋加工完畢后，應(yīng)分類堆放，掛牌使

用，以免混淆。

④受力鋼筋要箍筋所有扎牢，鋼筋搭接處應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢，

搭接長(zhǎng)度要符合規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定，焊接日勺鋼筋應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，如

需代換鋼筋，施工單位必須填寫鋼筋代換單，經(jīng)設(shè)計(jì)和監(jiān)理同意后方可代

換，絕不容許私自更改。

6.鋼筋應(yīng)按尺寸加工，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置保護(hù)層；保護(hù)層應(yīng)有可靠的限位措

施保證到達(dá)設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定的厚度。

砌體質(zhì)量通病防止措施：

1)我們必須高度重視砌體口勺施工質(zhì)量，它是二一步抹灰質(zhì)量好壞的必要條

件，只有保證砌體的平整度、垂直度和墻體不出現(xiàn)構(gòu)造裂紋，才能控制好抹

灰層平整度、垂直度和從源頭上消除抹灰裂縫。砌體日勺施工質(zhì)量一般輕易被

施工技術(shù)人員所忽視，因此必須從思想上引起高度重視。

①砌筑砂漿日勺控制：

②由施工技術(shù)人員填寫砂漿告知單交由試驗(yàn)室出具砂漿配合比。

③攪拌機(jī)處砂漿配合比采用掛牌標(biāo)出，首先對(duì)砂子和外加劑進(jìn)行稱重，

使用固定的容器根據(jù)配合比進(jìn)行攪拌。

2)砂子必須過(guò)篩，拌合時(shí)投料次序應(yīng)先投砂、水泥、拌合料后加水，拌合時(shí)間

自投料完畢算起，不得少于

①加氣混凝土砌塊的砌筑措施：

②由于加氣混凝土砌塊日勺抗壓強(qiáng)度較小，因此必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和規(guī)范

規(guī)定施工圈梁、構(gòu)造柱和墻體拉接筋，否則將會(huì)導(dǎo)致加氣混凝土砌塊壓裂，

產(chǎn)生構(gòu)造裂紋，進(jìn)了導(dǎo)致抹灰層開(kāi)裂，嚴(yán)重影響建筑外觀質(zhì)量。

③墻體砌筑前應(yīng)先現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行試排塊，排塊的原則是上下錯(cuò)縫，砌塊搭接

長(zhǎng)度不適宜不不小于砌塊長(zhǎng)度的l/3o砌筑日勺前一天應(yīng)向砌塊的砌筑面適量

澆水，砌筑當(dāng)日再澆一次，以水浸入砌塊面內(nèi)深度8?10mm為宜。

④砌塊H勺垂直灰縫寬度以15nlm為宜，不得不小于20mm,水平灰縫厚度可

根據(jù)墻體的高度與砌塊高度確定，但不得不小于15mm,亦不易不不小于

10mmo灰縫規(guī)定橫平豎直，砂漿飽滿。砌筑前應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮桿應(yīng)位于房

屋四角及內(nèi)外墻交接處，間距以10?15m為宜，砌塊應(yīng)按皮數(shù)桿拉線砌筑。

⑤砌筑時(shí)鋪漿長(zhǎng)度以一塊砌塊長(zhǎng)度為宜，鋪漿要均勻，厚薄合適，漿面

平整，鈾漿后立即放置砌塊，一次擺正找平，如鈾漿后捕能立即放置砌塊，

砂漿回失去塑性，則應(yīng)鏟去砂漿重鋪；豎向灰縫可采用擋板堵縫法填滿、搗

實(shí)、刮平。嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。

⑥砌塊排列應(yīng)盡量采用主規(guī)格，除必要部位外，盡量少鑲嵌實(shí)心磚砌體，

局部需要鑲稽部位，宜分散、對(duì)稱，以使砌體受力均勻。

⑦砌筑外墻時(shí)，不得留腳手眼，可采用里腳手或雙排外腳手。

⑧縱橫墻應(yīng)整體咬槎砌筑，臨時(shí)間斷可拖斜槎，接槎時(shí)，應(yīng)先清理基面，

澆水潤(rùn)濕，然后鋪漿接砌，并做到灰縫飽滿。因施工需要留置口勺臨時(shí)洞口處,

每隔兩皮砌體應(yīng)設(shè)置2a)6拉筋，拉筋兩端分別伸入先砌筑墻體及后堵洞砌

體各1000mm<,

⑨框架柱上口勺墻柱拉結(jié)筋，采用植筋的措施進(jìn)行施工。

⑩凡有穿過(guò)墻體的管道，應(yīng)嚴(yán)格防止?jié)B水、漏水。墻上埋設(shè)電線管時(shí)，只

能垂直埋設(shè)，不得水平鏤槽。開(kāi)豎縫時(shí)不得錘斧剔鑿，電線管直徑不適宜不

小于25nlm,按規(guī)定固定好管線，用水沖去粉末，再用砂漿分遍填實(shí)，管線

埋應(yīng)在抹灰前完畢。

11設(shè)備附墻固定，須在抹灰前進(jìn)行，不得用錘鑿等沖擊墻體，應(yīng)使用電

鉆鉆孔，鉆孔內(nèi)用摻有玻璃膠或801膠的粘結(jié)砂漿塞入將錨件與墻體粘牢。

加氣混凝土砌塊墻體與零配件的I聯(lián)結(jié)（如門、窗、附墻管道、管線支架、衛(wèi)

生設(shè)備等）應(yīng)牢固可靠性。預(yù)埋件不得固定在零星加氣混凝土小砌塊上。加

氣混凝土砌體封閉中若有埋件，用混凝土預(yù)制塊砌入。砌塊表面不得破壞，

若是非空心磚用切割機(jī)切槽，該項(xiàng)工作必須在抹灰前進(jìn)行。

7.對(duì)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)防止發(fā)生浸泡砌塊現(xiàn)象。墻體的局部凹陷,

必須用加氣混凝土修補(bǔ)砂漿彌補(bǔ)，不得用其他材料填塞。修補(bǔ)砂漿的配合比

為：（水泥）1:（熟石膏粉）1:（加氣混凝土碎末）3,用1:4的801膠

水溶液拌合，調(diào)成糊狀，在砌塊需修補(bǔ)處亦應(yīng)刷107膠溶液，以增大粘結(jié)

力。

8.對(duì)因構(gòu)造規(guī)定，加氣混凝土砌塊不夠模數(shù)時(shí)，可采用粘土原則磚砌筑，但

要分布均勻，防止不均勻沉降引起開(kāi)裂。

（1）.建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病防治措施：

（2）.EPS板外墻外保溫系統(tǒng)裂縫防治措施

1）設(shè)計(jì)的防治措施：熟悉圖紙，審查設(shè)計(jì)單位給出口勺外墻保溫做法及節(jié)

點(diǎn)詳圖或使用的圖集，與否滿足工程需要。

2）施工的防治措施

①保溫板口勺表觀密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定,

②對(duì)進(jìn)場(chǎng)保溫板、耐堿網(wǎng)格布、膠料等產(chǎn)品必須獲得《宿遷市建筑節(jié)能產(chǎn)品

立案證竹》，并且應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢合格方可使用。

施工期間以及竣工后24h小時(shí)內(nèi)，基層環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5°C,夏季應(yīng)

防止陽(yáng)光暴曬。在五級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。

加強(qiáng)基層處理，尤其是窗口側(cè)邊的找平層應(yīng)牢固，棱角清晰，大面積墻面

粘結(jié)時(shí)基層必須控制垂直與平整，砌筑構(gòu)造應(yīng)用1:3水泥砂漿找平，防止由于墻

面不平，用粘結(jié)材料調(diào)整保溫板面平整，易產(chǎn)生粘結(jié)不牢的現(xiàn)象。

窗洞口處，苯板粘貼應(yīng)符合設(shè)計(jì)或定型圖的規(guī)定，保證在門窗洞口處保溫

板的套割及膠漿粘貼率到達(dá)60%/、J規(guī)定，窗口處網(wǎng)格布翻包應(yīng)按規(guī)定操作。（如

下圖）

粘貼聚苯板時(shí)窗口與塑窗父接處應(yīng)設(shè)10mm伸縮縫，窗上口處應(yīng)設(shè)滴水燕尾

槽如下圖。

③變形縫處應(yīng)設(shè)20mm伸縮縫，墻面H勺持續(xù)高度和寬度超過(guò)20m時(shí)，應(yīng)設(shè)

外保溫系統(tǒng)H勺變形縫。

④應(yīng)采用柔性、耐水性好、抗老化的專用外墻膩?zhàn)?，外涂料?yīng)具有良好的

抗裂性能和透氣性，膩?zhàn)优c涂料應(yīng)相容匹配。

(2).薄抹灰施工時(shí)，要堅(jiān)持先在EPS板上抹2?2.5imn膠漿，再貼耐堿網(wǎng)格布,

然后抹面層的措施。要嚴(yán)格控制耐堿網(wǎng)格布口勺搭接長(zhǎng)度，防止耐堿網(wǎng)格布漏

放現(xiàn)象，薄抹灰厚度控制在4?5mm,薄抹灰不得過(guò)厚。

(3).薄抹灰常溫施工后，應(yīng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)不少于3d。

(4).外墻外保溫脫落問(wèn)題防治措施

1)防止雨水對(duì)保溫板的浸泡。粘結(jié)保溫板前基層應(yīng)充足干燥，護(hù)面膠漿施

工時(shí)要避開(kāi)雨天，使保溫層內(nèi)重量濕度增量降至最低點(diǎn)。

2)保溫板粘貼后，應(yīng)及時(shí)對(duì)不小于2mm以上的縫隙進(jìn)行處理.，保證空氣水

蒸氣滲透時(shí)分和均勻，防止?jié)B透集中現(xiàn)象口勺發(fā)生。

8.施工單位在工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)，減少室內(nèi)濕度。

9.建設(shè)單位應(yīng)在使用闡明書中必須明確規(guī)定顧客在使用過(guò)程中注意成品保護(hù)，

不要踩踏外窗臺(tái)及窗臺(tái)外線條等以免破壞保溫層及飾面層，防止發(fā)生危險(xiǎn)。

涂料工程質(zhì)量通病防止措施:

（1）.涂料施工時(shí)，