加裝電梯權(quán)屬協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本加裝電梯權(quán)屬協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確加裝電梯的相關(guān)權(quán)屬事宜，確保加裝電梯項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就加裝電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、加裝電梯的基本情況

1.加裝電梯的位置：[加裝電梯的具體位置，如樓層、單元等]。

2.加裝電梯的類型：[電梯品牌、型號(hào)、載重量、速度等]。

3.加裝電梯的資金來源：[詳細(xì)說明資金來源，如業(yè)主自籌、政府補(bǔ)貼、貸款等]。

4.加裝電梯的施工時(shí)間：[預(yù)計(jì)施工開始和結(jié)束時(shí)間]。

5.加裝電梯的驗(yàn)收時(shí)間：[預(yù)計(jì)驗(yàn)收時(shí)間]。

三、權(quán)屬劃分與責(zé)任

1.權(quán)屬劃分：

（1）電梯設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和管理。

（2）電梯井道、機(jī)房等附屬設(shè)施的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。

（3）電梯的運(yùn)營收益按以下方式分配：[詳細(xì)說明收益分配比例和方式]。

2.責(zé)任承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供加裝電梯所需的空間和條件，確保施工順利進(jìn)行。

（2）乙方負(fù)責(zé)加裝電梯的施工、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作，確保電梯安全、可靠運(yùn)行。

（3）在電梯加裝過程中，若因乙方施工原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）電梯運(yùn)行期間，若因電梯故障導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）因不可抗力導(dǎo)致電梯損壞或無法正常運(yùn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)損失。

四、費(fèi)用承擔(dān)

1.電梯加裝工程費(fèi)用：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，如設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等]。

2.日常維護(hù)費(fèi)用：[詳細(xì)說明維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如按年繳納、按月繳納等]。

3.業(yè)主自籌部分：[明確業(yè)主自籌資金的比例和金額]。

4.政府補(bǔ)貼部分：[明確政府補(bǔ)貼的比例和金額]。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供加裝電梯所需的空間和條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定完成加裝電梯的施工、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方在施工過程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若雙方任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向加裝電梯所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）電梯加裝工程預(yù)算表；

（2）業(yè)主自籌資金明細(xì)表；

（3）政府補(bǔ)貼明細(xì)表；

（4）電梯使用和維護(hù)說明書。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、加裝電梯的審批流程

1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)加裝電梯的規(guī)劃許可和施工許可。

2.乙方應(yīng)在施工前，向相關(guān)部門提交電梯的安裝方案和安全評(píng)估報(bào)告。

3.雙方應(yīng)共同配合，確保加裝電梯的審批流程順利進(jìn)行。

九、加裝電梯的安全保障

1.乙方在加裝電梯過程中，必須遵守國家有關(guān)電梯安裝和安全的法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)確保電梯的安裝質(zhì)量，使用合格的材料和設(shè)備。

3.甲方和乙方應(yīng)共同制定電梯的安全管理制度，包括日常巡查、應(yīng)急處理等。

4.電梯投入運(yùn)行后，乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。

十、加裝電梯的運(yùn)營管理

1.電梯投入運(yùn)營后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理等。

2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保電梯的正常使用。

3.雙方應(yīng)共同制定電梯的使用規(guī)則，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間、乘坐注意事項(xiàng)等。

十一、加裝電梯的變更與解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。

2.變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）電梯加裝工程完工并驗(yàn)收合格；

（2）協(xié)議約定的期限屆滿；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

十三、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）加裝電梯工程合同；

（2）電梯質(zhì)量保證書；

（3）電梯使用說明書；

（4）電梯安全管理制度。

十四、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

十五、協(xié)議的保存與通知

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保存。

2.任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

十六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至加裝電梯所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.加裝電梯工程預(yù)算表

2.業(yè)主自籌資金明細(xì)表

3.政府補(bǔ)貼明細(xì)表

4.電梯使用和維護(hù)說明書

5.其他相關(guān)文件和資料

十七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及加裝電梯項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目的相關(guān)信息。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

十八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

十九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

（1）掛號(hào)郵寄，以郵寄日期為送達(dá)日期；

（2）快遞，以快遞公司提供的簽收日期為送達(dá)日期；

（3）電子郵件，以發(fā)送成功后系統(tǒng)生成的郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。

3.除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的地址、電話或電子郵箱。

二十、協(xié)議的完整性和修正

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就加裝電梯事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修正、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可隨同其業(yè)務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實(shí)信用原則為依據(jù)。

2.本協(xié)議的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，任何對(duì)協(xié)議的英文或其他語言版本的解釋均以中文版本為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件一：加裝電梯工程預(yù)算表

附件二：業(yè)主自籌資金明細(xì)表

附件三：政府補(bǔ)貼明細(xì)表

附件四：電梯使用和維護(hù)說明書

附件五：其他相關(guān)文件和資料

二十三、協(xié)議的爭議解決

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至加裝電梯所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

二十四、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

a.加裝電梯工程完成并驗(yàn)收合格；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。

3.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。

二十五、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：

a.電梯的移交；

b.費(fèi)用的結(jié)算；

c.爭議的解決。

二十六、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意，本協(xié)議可續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括新的期限、條件和條款。

二十七、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件一：加裝電梯工程預(yù)算表

附件二：業(yè)主自籌資金明細(xì)表

附件三：政府補(bǔ)貼明細(xì)表

附件四：電梯使用和維護(hù)說明書

附件五：其他相關(guān)文件和資料

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)本著公平、公正的原則，處理相互間的利益關(guān)系。

二十九、協(xié)議的遵守與法律變更

1.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保本協(xié)議的完整性。

三十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

a.電梯加裝工程合同；

b.電梯質(zhì)量保證書；

c.電梯使用和維護(hù)說明書；

d.電梯安全管理制度；

e.任何其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

三十一、協(xié)議的文本

1.本協(xié)議的文本應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如雙方同意，可提供英文或其他語言的翻譯文本。

2.如英文或其他語言文本與本協(xié)議的中文文本存在歧義或沖突，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

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