婚后購房買賣協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在婚后購房過程中所涉及的權(quán)益、義務(wù)以及相關(guān)事項。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

3.房屋所有權(quán)：甲方已取得該房屋的完全所有權(quán)。

4.房屋權(quán)屬證明：甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

三、購房款項及支付方式

1.購房總價：人民幣__________元整。

2.甲方已支付首付：人民幣__________元整，首付比例為__________。

3.乙方同意承擔剩余房款，具體金額為人民幣__________元整。

4.乙方支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

b.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整。

四、房屋交付及入住

1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日之前完成房屋交付。

2.房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

a.房屋已辦理完畢所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；

b.房屋內(nèi)部裝修完畢，符合入住條件；

c.房屋周邊配套設(shè)施齊全。

3.乙方入住：房屋交付后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。

五、房屋權(quán)屬變更

1.房屋權(quán)屬變更：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

2.權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更所需費用由雙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的__________%計算；

b.若甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按欠款金額的__________%計算；

b.若乙方拒絕辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

九、協(xié)議附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房屋貸款合同（如有）

5.其他相關(guān)證明材料

十、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按時交付房屋，且在乙方要求下仍未在合理期限內(nèi)交付；

b.乙方未按時支付購房款項，且在甲方要求下仍未在合理期限內(nèi)支付；

c.房屋在交付前被依法查封、抵押或存在其他法律糾紛；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的費用和損失。

十一、通知方式

1.除非另有約定，本協(xié)議項下的所有通知、函件或其他文件應(yīng)通過以下方式送達：

a.以書面形式，通過快遞、掛號信或特快專遞寄送至對方的法定地址；

b.以電子郵件形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的電子郵箱。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)書面通知對方。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

十三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行，受影響的當事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

十四、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補充均不具有法律效力。

十五、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以房屋的交付為前提條件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同復(fù)印件

附件四：房屋貸款合同（如有）

附件五：其他相關(guān)證明材料

十六、保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。

2.保密信息的范圍包括但不限于：房屋買賣的具體條款、雙方協(xié)商的內(nèi)容、財務(wù)信息、合同執(zhí)行情況等。

3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作或合同約定的保密期限屆滿為止。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的費用和損失。

十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議到期前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個工作日書面通知對方。

2.續(xù)簽后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，除非雙方另有約定。

十九、協(xié)議的解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按時交付房屋，且在乙方要求下仍未在合理期限內(nèi)交付；

b.乙方未按時支付購房款項，且在甲方要求下仍未在合理期限內(nèi)支付；

c.房屋在交付前被依法查封、抵押或存在其他法律糾紛；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的費用和損失。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行以誠實信用為原則，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的正文及附件為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。

二十一、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將本協(xié)議報送相關(guān)政府部門備案。

2.乙方應(yīng)在收到甲方報送備案的文件后__________個工作日內(nèi)予以確認。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

二十二、協(xié)議的終止條件

1.因本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢，或因不可抗力等情形導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議應(yīng)予以終止。

2.若甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.在本協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并通知對方。

二十三、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在特殊情況下，如一方因繼承、合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)的變更，本協(xié)議的繼承方或受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

二十四、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議的簽訂應(yīng)當遵循本協(xié)議的原則和精神。

二十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋貸款合同等。

二十六、協(xié)議的生效與終止日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止日期以協(xié)議約定的終止條件成就時為準。

二十七、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如有違反本協(xié)議的行為，違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二十八、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同復(fù)印件

附件四：房屋貸款合同（如有）

附件五：其他相關(guān)證明材料

二十九、協(xié)議的解除通知

1.如一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個工作日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。

2.解除通知應(yīng)詳細說明解除協(xié)議的原因，并附上相關(guān)證明材料。

3.收到解除通知后，另一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認是否接受解除。

三十、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

2.即使本協(xié)議終止，雙方之間因本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。

三十一、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以房屋的實際交付為前提條件。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由具有完全民事行為能力的自然人或合法授權(quán)的法人代表簽署。

2.簽署本協(xié)議的當事人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以示認可。

三十三、協(xié)議的解除后的責任

1.協(xié)議解除后，任何一方不得要求對方承擔解除協(xié)議前已經(jīng)發(fā)生的損失。

2.雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的費用和損失。

三十四、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的條款是不可分割的，任何部分的修改或刪除不影響其他部分的效力。

三十五、協(xié)議的更新與修訂

1.本協(xié)議的更新與修訂應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修訂均不具有法律效力。

三十六、協(xié)