沈陽(yáng)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確贈(zèng)與雙方在沈陽(yáng)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保贈(zèng)與行為的合法、合規(guī)。本協(xié)議由贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)基本信息

甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于沈陽(yáng)市（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房屋所有權(quán)人為甲方。

2.房產(chǎn)性質(zhì)

該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑面積為（建筑面積）平方米，用途為自住。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀

該房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無(wú)任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

三、贈(zèng)與條件及限制

1.贈(zèng)與條件

（1）甲方自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。

（2）乙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，對(duì)上述房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.贈(zèng)與限制

（1）乙方不得將上述房產(chǎn)用于非法用途。

（2）乙方不得將上述房產(chǎn)用于出租、出售或抵押。

（3）乙方不得將上述房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.稅費(fèi)承擔(dān)

本協(xié)議簽訂后，因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。

2.其他費(fèi)用承擔(dān)

本協(xié)議簽訂后，因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，配合乙方辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（違約金數(shù)額）元。

（2）若甲方違反本協(xié)議第三條贈(zèng)與限制中的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（違約金數(shù)額）元。

（2）若乙方違反本協(xié)議第三條贈(zèng)與限制中的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

九、房產(chǎn)贈(zèng)與的法律效力

1.本協(xié)議的簽訂符合《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

2.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)依法進(jìn)行贈(zèng)與。乙方作為受贈(zèng)人，有權(quán)接受贈(zèng)與。

3.本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由反悔，乙方有權(quán)依法行使贈(zèng)與權(quán)利。

十、贈(zèng)與房產(chǎn)的用途

1.乙方在取得上述房產(chǎn)后，有權(quán)自行使用、居住該房產(chǎn)，但不得改變其用途。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

十一、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)贈(zèng)與；

（2）乙方違反本協(xié)議第三條贈(zèng)與限制中的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

十二、通知送達(dá)

1.本協(xié)議的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。

2.通知、文件或要求應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）親自送達(dá)至對(duì)方指定地址；

（2）通過(guò)快遞公司郵寄至對(duì)方指定地址，郵資由發(fā)出方承擔(dān)；

（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

3.通知、文件或要求送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。

十三、不可抗力

1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

十六、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在以下情況下失效：

（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（2）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（3）本協(xié)議約定的其他失效條件成就。

十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行，由雙方共同遵守。

2.如有違反本協(xié)議的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十九、爭(zhēng)議解決與法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

二十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師。]

二十一、協(xié)議的附件清單

為了確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，以下列出了本協(xié)議所附的所有文件清單：

1.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.雙方簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同

8.雙方簽訂的房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)

9.其他相關(guān)文件及證明材料

二十二、協(xié)議的存檔與保管

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議及其附件的完整性和保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

3.如本協(xié)議及其附件因任何原因遺失，雙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于重新制作、補(bǔ)辦等。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的翻譯版本（如有）應(yīng)與本協(xié)議的原文具有同等法律效力。

2.如出現(xiàn)翻譯版本與本協(xié)議原文不一致的情況，以原文為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的續(xù)簽與修改

1.如本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)簽本協(xié)議。

2.如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充條款進(jìn)行。

二十五、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止或解除：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

二十六、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。

2.如一方去世，其權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。

二十七、協(xié)議的生效時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。

二十八、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為沈陽(yáng)市，具體地址為（簽署地點(diǎn)）。

二十九、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

三十、協(xié)議的簽署人

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即告成立。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.雙方簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同

8.雙方簽訂的房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)

9.其他相關(guān)文件及證明材料

[注：以上內(nèi)容為沈陽(yáng)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本，實(shí)際協(xié)議應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師。]

三十一、協(xié)議的附件說(shuō)明

為確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，以下對(duì)協(xié)議附件進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明：

1.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)：本附件為本協(xié)議的正文，詳細(xì)列明了贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)，是協(xié)議的核心內(nèi)容。

2.房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件為贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：本附件為贈(zèng)與房產(chǎn)的測(cè)繪資料，用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等信息。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本附件為贈(zèng)與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的贈(zèng)與價(jià)值。

5.甲方身份證明復(fù)印件：本附件為甲方的身份證或其他身份證明文件的復(fù)印件，用于證明甲方的身份。

6.乙方身份證明復(fù)印件：本附件為乙方的身份證或其他身份證明文件的復(fù)印件，用于證明乙方的身份。

7.雙方簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明。

8.雙方簽訂的房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)，授權(quán)一方代表另一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

9.其他相關(guān)文件及證明材料：本附件包括但不限于雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和證明材料。

三十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

三十三、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議及其附件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至協(xié)議約定的保密信息不再具有保密價(jià)值。

三十四、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三十六、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意的修改無(wú)效。

三十七、協(xié)議的附件效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。

三十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。

2.本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

三十九、協(xié)議的附件清單

1.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.雙方簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同

8.雙方簽訂的房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)

9.其他相關(guān)文件及證明材料

[注：以上內(nèi)容為沈陽(yáng)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本，實(shí)際協(xié)議應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師。]

四十、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議解除的條件包括但不限于以下情況：

（1）贈(zèng)與房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)贈(zèng)與；

（2）受贈(zèng)人違反協(xié)議約定，造成贈(zèng)與人重大損失；

（3）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，決定解除協(xié)議；

（4）協(xié)議約定的其他解除條件。

2.在協(xié)議解除的情況下，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理房產(chǎn)的返還、補(bǔ)償?shù)仁乱恕?/p>

四十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議的約定，并相互監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反協(xié)議約定，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施予以糾正。

四十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

四十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄法院

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄法院為沈陽(yáng)市人民法院。

2.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，法院應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

四十四、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議的終止需要提前通知對(duì)方，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.協(xié)議終止的通知應(yīng)在協(xié)議終止前至少30天發(fā)出，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。

四十五、協(xié)議的附件變更

1.如本協(xié)議的附件需要變更，變更后的附件應(yīng)與本協(xié)議正文一并簽署。

2.附件的變更不得違反本協(xié)議的約定，且必須經(jīng)過(guò)雙方同意。

四十六、協(xié)議的終止效力

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

四十七、協(xié)議的終止通知送達(dá)

1.協(xié)議終止的通知應(yīng)以