常州房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（房屋出租人）與乙方（房屋轉(zhuǎn)租人）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議共分為五個部分，包括協(xié)議內(nèi)容、房屋基本情況、租金及支付方式、權(quán)利義務、違約責任及爭議解決。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：甲方所出租房屋位于_______，具體地址為_______。

2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_______層_______室，建筑面積為_______平方米。

3.房屋裝修：該房屋裝修情況為_______，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于_______。

4.房屋用途：甲方同意乙方將房屋用于_______用途。

5.房屋使用年限：甲方同意乙方在該房屋使用年限內(nèi)進行轉(zhuǎn)租。

三、租金及支付方式

1.租金金額：乙方需向甲方支付每月_______元的租金。

2.支付方式：乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金調(diào)整：在房屋租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。

四、權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利義務：

（1）甲方有權(quán)利要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)利在房屋租賃期限內(nèi)，因自身原因解除本協(xié)議。

2.乙方權(quán)利義務：

（1）乙方有權(quán)利在房屋租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定使用房屋。

（2）乙方有權(quán)利在租賃期滿后，要求甲方繼續(xù)租賃房屋。

（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（4）乙方有義務合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施。

（5）乙方有義務按時支付租金，不得拖欠。

五、違約責任及爭議解決

1.違約責任：

（1）甲方違約：甲方如未按約定提供房屋或擅自解除協(xié)議，應向乙方支付_______元違約金。

（2）乙方違約：乙方如未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應向甲方支付_______元違約金。

2.爭議解決：

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

六、房屋押金

1.押金金額：乙方需向甲方支付人民幣_______元作為房屋押金，用于抵扣房屋租賃期間的任何損壞或欠款。

2.押金退還：房屋租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，甲方應在乙方搬離房屋并確認房屋無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。

七、轉(zhuǎn)租條件

1.乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。

2.乙方轉(zhuǎn)租的房屋不得低于原租賃合同約定的租金標準，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。

3.乙方轉(zhuǎn)租的房屋用途必須與原租賃合同約定的用途一致，不得擅自改變房屋用途。

八、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

a.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

b.乙方未按約定支付租金或押金的；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

d.乙方違反國家法律法規(guī)，損害房屋或他人利益的；

e.甲方因房屋原因需要收回房屋的。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供房屋或擅自解除協(xié)議的；

b.甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益的。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份。

甲方（出租人）簽字（蓋章）：_________

乙方（轉(zhuǎn)租人）簽字（蓋章）：_________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃合同復印件

2.房屋現(xiàn)狀說明及照片

3.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件

備注：本協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂協(xié)議前，請務必仔細閱讀協(xié)議條款，如有疑問，請咨詢專業(yè)法律人士。

十一、房屋使用規(guī)定

1.乙方在使用房屋期間，應遵守以下規(guī)定：

a.保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

b.保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾；

c.不得進行任何有損房屋安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動；

d.不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。

2.乙方應確保房屋內(nèi)的電器設(shè)備安全使用，不得私自改裝或拆卸。

十二、維修與養(yǎng)護

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護由乙方負責，費用由乙方承擔。

2.房屋出現(xiàn)重大損壞或影響使用安全的情形，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。

3.乙方不得將房屋出租給從事可能對房屋造成損害的行業(yè)或個人。

十三、保險

1.乙方應在租賃期間為房屋購買相應的財產(chǎn)保險，以保障房屋及室內(nèi)物品的安全。

2.保險費用由乙方承擔，保險單復印件應提交給甲方備案。

十四、合同變更

1.如遇特殊情況，雙方需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、通知

1.雙方應保證各自提供的聯(lián)系方式準確無誤，如因聯(lián)系方式變更導致通知未能及時送達的，視為已送達。

2.通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、短信等，以收到通知的一方確認收到為準。

十六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十七、不可抗力

1.由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

十八、終止條款

1.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理房屋及物品的交接。

2.乙方應在協(xié)議終止后立即搬離房屋，并將房屋恢復至原租賃時的狀態(tài)。

十九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同復印件；

2.房屋使用說明書；

3.房屋設(shè)施清單；

4.乙方身份證明復印件；

5.其他雙方認為需要作為附件的文件。

本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

二十一、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋租賃期限屆滿，乙方按照約定搬離房屋；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，且雙方無法協(xié)商一致解決；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，乙方應立即搬離房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施無損壞，無遺留物品。

二十二、爭議解決方式

1.在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋租賃合同復印件；

b.房屋現(xiàn)狀描述及照片；

c.房屋設(shè)施清單；

d.乙方身份證明復印件；

e.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。

二十四、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修訂均視為無效。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方代表簽署本協(xié)議，應具有相應的授權(quán)。

二十六、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的條款應以書面形式為準，如有歧義，應以中文文本為準。

二十七、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議的任何條款的放棄，不得視為對其他條款的放棄。

2.任何一方對本協(xié)議的任何條款的放棄，不得影響其對其他條款的履行要求。

二十八、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，如通過快遞或掛號信發(fā)送，以郵戳日期為準。

二十九、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分的無效不影響其他部分的效力。

三十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（出租人）簽字（蓋章）：_________

乙方（轉(zhuǎn)租人）簽字（蓋章）：_________

簽訂日期：________________

三十一、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，每份具有同等法律效力。

2.如有需要，任何一方可要求對方提供協(xié)議的副本，對方應提供。

三十二、協(xié)議的存放

1.本協(xié)議及其附件應由甲方和乙方妥善存放，以備日后查閱。

2.雙方應確保協(xié)議的存放地點安全，防止協(xié)議的丟失或損壞。

三十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應通知對方，并確保受讓方接受本協(xié)議的所有條款。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應按照本協(xié)議的條款，全面、嚴格地履行各自的義務。

2.若一方未履行或未適當履行本協(xié)議的義務，另一方有權(quán)要求其履行或采取法律行動。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因違約導致終止；

d.因不可抗力導致終止；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，任何一方應提前_______天書面通知對方。

2.通知應包括終止的原因和終止日期。

三十七、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議的約定，妥善處理房屋的移交和物品的歸還。

2.甲方應退還乙方已支付的租金