廠房拆遷復(fù)建協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書是甲方（拆遷方）與乙方（復(fù)建方）就廠房拆遷復(fù)建事宜所簽訂的正式協(xié)議。甲方因城市規(guī)劃需要，對位于XX市XX區(qū)的廠房進(jìn)行拆遷，乙方同意對拆遷后的土地進(jìn)行復(fù)建。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷復(fù)建的順利進(jìn)行。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.拆遷范圍與期限

甲方負(fù)責(zé)對位于XX市XX區(qū)XX路的廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。拆遷期限自協(xié)議簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.拆遷補(bǔ)償

甲方按照國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行如下補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)廠房面積、市場評估價(jià)等因素，一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣XX萬元；

（2）搬遷費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方搬遷過程中的合理費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、安裝、拆卸等；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失：甲方按照乙方停產(chǎn)停業(yè)期間的實(shí)際損失，一次性支付賠償款人民幣XX萬元。

3.復(fù)建要求

乙方在拆遷后的土地上復(fù)建，應(yīng)符合以下要求：

（1）復(fù)建項(xiàng)目應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑法規(guī)和城市規(guī)劃要求；

（2）復(fù)建項(xiàng)目應(yīng)確保安全生產(chǎn)，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（3）復(fù)建項(xiàng)目應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

4.復(fù)建補(bǔ)償

甲方對乙方復(fù)建項(xiàng)目給予如下補(bǔ)償：

（1）土地補(bǔ)償：甲方將拆遷后的土地?zé)o償提供給乙方進(jìn)行復(fù)建；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套：甲方負(fù)責(zé)復(fù)建項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施配套，如供水、供電、排水、燃?xì)獾龋?/p>

（3）稅費(fèi)減免：甲方協(xié)助乙方辦理復(fù)建項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，減免相關(guān)稅費(fèi)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的廠房進(jìn)行拆除；

（2）甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償；

（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理復(fù)建項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方有義務(wù)對復(fù)建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；

（2）乙方有義務(wù)在拆遷后及時(shí)復(fù)建，并確保復(fù)建項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方有義務(wù)在復(fù)建過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方要求；

（4）乙方有義務(wù)在復(fù)建完成后，及時(shí)向甲方提交相關(guān)資料。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議有效期為XX年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得無故解除本協(xié)議；

4.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

七、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將損害一方利益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

八、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知、文件或要求等（以下統(tǒng)稱“通知”）應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-郵寄：通過掛號郵件發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的地址。

-傳真：通過傳真發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的傳真號碼。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的電子郵箱地址。

3.通知在發(fā)送后第二天視為送達(dá)，除非在送達(dá)日之后發(fā)生不可抗力事件。

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容、談判過程和任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本協(xié)議的內(nèi)容。

十、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)暫停，直至不可抗力事件結(jié)束。

十一、適用法律與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

-復(fù)建項(xiàng)目規(guī)劃方案

-雙方簽字蓋章頁

十三、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。以下為甲乙雙方代表簽字蓋章頁：

甲方（拆遷方）代表簽字：

________

乙方（復(fù)建方）代表簽字：

________

日期：________年________月________日

十四、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和雙方約定的條款。

2.甲方和乙方應(yīng)各自設(shè)立專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督工作，確保協(xié)議各項(xiàng)條款得到有效實(shí)施。

3.雙方應(yīng)定期對協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)糾正，并采取相應(yīng)措施防止再次發(fā)生。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清算、費(fèi)用結(jié)算等。

十六、協(xié)議的存檔與生效

1.本協(xié)議一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，以及XX份作為存檔使用。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)終止。

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

-復(fù)建項(xiàng)目規(guī)劃方案

-雙方簽字蓋章頁

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

十九、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就廠房拆遷復(fù)建事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分不得因任何部分無效或無法執(zhí)行而無效或無法執(zhí)行，其余有效部分仍具有約束力。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須符合法律法規(guī)的要求，并經(jīng)雙方書面同意。

二十、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式遵循第十一條的規(guī)定。

2.除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，避免訴訟。

二十一、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知的發(fā)送應(yīng)按照本協(xié)議第十八條中規(guī)定的方式和程序進(jìn)行。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。

2.本協(xié)議的解釋應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于協(xié)議目的和雙方共同利益的方式進(jìn)行解釋。

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，特此證明。

甲方（拆遷方）代表簽字：

________

乙方（復(fù)建方）代表簽字：

________

日期：________年________月________日

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如雙方需要，可以提供英文或其他語言的翻譯文本，但該翻譯文本僅供參考，不構(gòu)成協(xié)議的正式部分。

2.在任何法律訴訟或仲裁中，中文文本將作為協(xié)議的最終解釋依據(jù)。

二十四、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款包括但不限于以下內(nèi)容：

-雙方同意在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，可以協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

-雙方同意在協(xié)議履行過程中，如遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。

二十五、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止與解除應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得擅自終止或解除本協(xié)議。

2.如協(xié)議終止或解除，雙方應(yīng)立即停止所有與本協(xié)議相關(guān)的活動，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

二十六、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-對方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；

-協(xié)議約定的其他解除條件。

二十七、協(xié)議的解除程序

1.一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明解除的理由。

2.解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知送達(dá)對方之日起解除。

二十八、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決遵循第十一條的規(guī)定。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議的保存與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善保存，雙方均有責(zé)任確保協(xié)議的完整性。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件作為重要檔案進(jìn)行歸檔，以備日后查閱。

三十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（拆遷方）代表簽字：

________

乙方（復(fù)建方）代表簽字：

________

日期：________年________月________日

附件：

-拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

-復(fù)建項(xiàng)目規(guī)劃方案

-雙方簽字蓋章頁

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

三十一、協(xié)議的解除后果

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與本協(xié)議相關(guān)的活動，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

2.雙方應(yīng)互相退還因協(xié)議履行所獲得的利益，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

3.本協(xié)議解除不影響雙方在協(xié)議履行過程中已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的追索。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽與修訂

1.本協(xié)議期滿前，如雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)簽。

2.本協(xié)議的修訂應(yīng)遵循本協(xié)議的修改與補(bǔ)充條款，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

三十三、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

-復(fù)建項(xiàng)目規(guī)劃方案

-雙方簽字蓋章頁

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

三十四、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

三十五、協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)

1.本協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國XX市XX區(qū)。

2.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守爭議解決地點(diǎn)的法律規(guī)定。

三十六、協(xié)議的仲裁條款

1.如本協(xié)議的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國XX市XX區(qū)仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十八、協(xié)議的送達(dá)地址

1.除非本協(xié)議另有約定，以下地址為雙方送達(dá)通知、文件和其他信息的地址：

-甲方（拆遷方）地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

-乙方（復(fù)建方）地址：XX市XX