廠房承包管理協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確廠房承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范廠房承包管理，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書(shū)由甲方（廠房所有權(quán)人）和乙方（廠房承包方）共同簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、廠房基本情況

1.廠房地址：位于_________。

2.廠房面積：_________平方米。

3.廠房結(jié)構(gòu)：_________。

4.廠房設(shè)施：_________。

5.廠房用途：_________。

三、承包期限

1.承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.甲方在承包期限內(nèi)，不得擅自收回廠房或改變廠房用途。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用：乙方每月支付甲方廠房承包費(fèi)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將承包費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到承包費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

五、廠房使用與管理

1.乙方在承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用廠房，確保廠房安全、整潔。

2.乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改、拆除廠房設(shè)施。

3.乙方應(yīng)保持廠房?jī)?nèi)環(huán)境整潔，對(duì)生產(chǎn)、生活廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放。

4.乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。

六、廠房維修與保養(yǎng)

1.廠房維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在廠房出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。

3.甲方在必要時(shí)，可對(duì)廠房進(jìn)行維修與保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。

2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.若乙方在廠房?jī)?nèi)發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

十、廠房設(shè)施維護(hù)責(zé)任

1.廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、工具、機(jī)器等設(shè)施，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或丟棄。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)或通知甲方協(xié)助維修。

3.甲方應(yīng)保持廠房的基本設(shè)施完好，如供電、供水、供暖等，乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。

4.乙方在承包期間，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

1.乙方在使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方及其它權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.乙方不得在廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)或銷售侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品。

3.若乙方在承包期間涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十二、廠房轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.若乙方需要轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

3.乙方在轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租期間，仍需履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

十三、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；

b.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；

c.國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定履行本協(xié)議的義務(wù)；

b.國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十四、協(xié)議終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并將廠房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備、工具等物品清點(diǎn)、整理，并移交給甲方。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議終止前的所有費(fèi)用，包括但不限于廠房承包費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)在收到乙方移交給的物品后，對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算，并退還乙方剩余的承包費(fèi)用。

十五、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

十六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。

3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。

十七、不可抗力

1.由于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商后，可部分或全部免除責(zé)任。

十八、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

十九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.若一方變更通知地址，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。

二十、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.廠房租賃合同；

b.廠房設(shè)施清單；

c.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

二十一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為廠房承包管理協(xié)議書(shū)范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

二十二、協(xié)議的終止和解除

1.協(xié)議的終止：在本協(xié)議規(guī)定的承包期限屆滿后，若無(wú)特殊情況，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議的解除：

a.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

b.發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

i.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失；

ii.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付；

iii.乙方在廠房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)或嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)；

c.發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

i.甲方未按時(shí)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；

ii.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成重大損失。

二十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

二十五、協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件和補(bǔ)充文件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.廠房的具體位置和界限圖；

b.廠房的設(shè)施清單和狀態(tài)說(shuō)明；

c.雙方確認(rèn)的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的順利履行。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十七、協(xié)議的生效和失效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在以下情形下失效：

a.本協(xié)議約定的承包期限屆滿；

b.協(xié)議終止或解除后，協(xié)議目的已實(shí)現(xiàn)；

c.本協(xié)議約定的其他失效情形。

二十八、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房承包的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款與本協(xié)議附件或補(bǔ)充文件中條款相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

[注：本協(xié)議書(shū)范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式協(xié)議時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。]

二十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可翻譯成英文或其他語(yǔ)言，但以中文文本為準(zhǔn)。若英文或其他語(yǔ)言的翻譯版本與中文版本存在歧義或差異，以中文版本為準(zhǔn)。

2.雙方應(yīng)確保翻譯的準(zhǔn)確性，任何翻譯費(fèi)用由提出翻譯的一方承擔(dān)。

三十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充文件應(yīng)妥善保存，以便日后查閱和證明。

2.甲方和乙方應(yīng)各自保存一份完整的協(xié)議副本，并確保副本的完整性和準(zhǔn)確性。

三十一、通知的送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿三天，如無(wú)退回證明，視為已送達(dá)。

三十二、協(xié)議的修改和更新

1.本協(xié)議的修改和更新必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改或更新，均應(yīng)在雙方簽署后立即生效。

三十三、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到充分和正確的履行。

2.在履行本協(xié)議的過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)協(xié)議的順利進(jìn)行。

三十四、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充文件構(gòu)成一個(gè)單一的整體，任何一方均不得將其分割或單獨(dú)執(zhí)行。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

[注：