廠房大院租售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確廠房大院的租賃或銷售雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃或銷售行為，保障雙方的合法權(quán)益。以下為本協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容：

二、協(xié)議雙方

1.出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

2.承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

三、廠房大院基本情況

1.廠房大院座落于：____________________

2.廠房大院占地面積：____________________

3.廠房大院建筑面積：____________________

4.廠房大院結(jié)構(gòu)：____________________

5.廠房大院用途：____________________

四、租賃或銷售價(jià)格及支付方式

1.租賃或銷售價(jià)格：____________________

2.支付方式：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃或銷售款項(xiàng)。

（2）分期支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期租金或銷售款，此后每____個(gè)月支付一次，每次支付____元。

五、租賃或銷售期限

1.租賃或銷售期限：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃或銷售期滿，乙方有權(quán)續(xù)租或購(gòu)買，但需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

六、租賃或銷售條件

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用廠房大院，不得擅自改變廠房大院的用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證廠房大院的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、租賃或銷售期滿后的處理

1.租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房大院，乙方應(yīng)將廠房大院恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.銷售期滿，甲方有權(quán)收回廠房大院，乙方應(yīng)將廠房大院恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付廠房大院，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）如甲方擅自改變廠房大院的用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金或銷售款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變廠房大院的用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房大院所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十一、甲方承諾

1.甲方承諾所提供的廠房大院信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.甲方承諾在租賃或銷售過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助。

3.甲方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

十二、乙方承諾

1.乙方承諾所提供的資質(zhì)證明真實(shí)、有效。

2.乙方承諾在租賃或銷售過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方承諾按時(shí)支付租金或銷售款。

十三、附件

1.廠房大院平面圖

2.廠房大院設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方資質(zhì)證明材料

十四、簽署日期

本協(xié)議書由甲乙雙方于____年____月____日簽署。

十五、協(xié)議生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方簽字蓋章。

2.乙方支付首期租金或銷售款。

3.甲方出具廠房大院的產(chǎn)權(quán)證明文件。

十六、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除，并書面通知對(duì)方；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除協(xié)議。

2.解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理廠房大院的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

十七、通知送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

十八、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房大院所在地的人民法院提起訴訟。

十九、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

二十、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠房大院的詳細(xì)描述及圖紙；

2.雙方簽署的附件協(xié)議；

3.任何與廠房大院相關(guān)的其他文件。

二十一、協(xié)議修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

2.任何修訂均不影響本協(xié)議其他部分的效力。

二十二、協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.租賃或銷售期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

4.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除，并書面通知對(duì)方。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至上述終止條件之一發(fā)生。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二十三、協(xié)議附件清單

1.廠房大院產(chǎn)權(quán)證明文件

2.廠房大院租賃或銷售合同

3.廠房大院平面圖及設(shè)施設(shè)備清單

4.雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明文件

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議附件的文件

二十四、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理廠房大院的歸還、費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)清理等事宜。

3.解除協(xié)議后，如因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致?lián)p失，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二十五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就廠房大院租賃或銷售事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

二十六、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議各條款為獨(dú)立存在，即使某一條款無(wú)效或被撤銷，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十八、協(xié)議的保存

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，并確保在協(xié)議有效期內(nèi)能夠隨時(shí)查閱。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。以下為甲乙雙方代表簽字：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽署日期：____年____月____日

三十一、協(xié)議的附件說(shuō)明

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠房大院的詳細(xì)描述及圖紙，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等。

2.廠房大院的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于主要設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。

3.廠房大院的租賃或銷售合同，明確租賃或銷售的具體條款和條件。

4.雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明文件，用于證明雙方的身份和能力。

附件的提供和審查，應(yīng)作為本協(xié)議履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以配合。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向廠房大院所在地的人民法院提起訴訟。

三十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

三十四、協(xié)議的附件清單補(bǔ)充

除上述附件清單外，甲乙雙方可能還會(huì)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生其他文件作為附件，這些文件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并在協(xié)議中明確列出。

三十五、協(xié)議的修訂程序

本協(xié)議的修訂應(yīng)遵循以下程序：

1.雙方提出修訂建議；

2.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；

3.雙方簽署修訂協(xié)議；

4.修訂協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

三十六、協(xié)議的終止條件

本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

1.租賃或銷售期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

4.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除，并書面通知對(duì)方。

三十七、協(xié)議的終止程序

本協(xié)議的終止應(yīng)遵循以下程序：

1.提出終止協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；

2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止事宜；

3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理廠房大院的歸還、費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)清理等事宜。

本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就廠房大院租賃或銷售事宜的完整協(xié)議，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

三十八、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將廠房大院及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修基金等。

3.雙方應(yīng)解除對(duì)對(duì)方的任何未履行完畢的義務(wù)，并確保所有權(quán)利和義務(wù)的完全終止。

三十九、協(xié)議的終止通知

1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

2.通知應(yīng)明確終止的原因，并附上終止協(xié)議的具體條款和條件。

四十、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限不得超過(guò)____年。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，除非雙方另有約定。

四十一、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及廠房大院的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

四十二、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)要求解除或修改本協(xié)議的任何部分。

四十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。

2.任何修改和補(bǔ)充均成為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

四十四、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

四十五、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________

四十六、協(xié)議的簽署代表

1.甲方代表（簽字）：

2.乙方代表（簽字）：

四十七、協(xié)議的見(jiàn)證

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。以下為見(jiàn)證人：

見(jiàn)證人（簽字）：

見(jiàn)證人（簽字）：

四十八、協(xié)議的打印和副本

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，以及見(jiàn)證人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

四十九、協(xié)議的執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五十、協(xié)議的終止通知送達(dá)

本協(xié)議的終止通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

1.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址；

2.專人遞送：由專人直接送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址；

3.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。

五十一、協(xié)議的終止通知生效日期

本協(xié)議的終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日后生效。

五十二、協(xié)議的終止后事宜處理

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理以下事宜：

1.廠房大院的返還；

2.費(fèi)用結(jié)算；

3.資產(chǎn)清理；

4.法律責(zé)任承擔(dān)。

五十三、協(xié)議的終止后糾紛解決

協(xié)議終止后，如因終止事宜產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房大院所在地的人民法院提起訴訟。

五十四、協(xié)議的終止后法律效力

本協(xié)議的終止不影響其生效期間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，以及終止后可能產(chǎn)生的法律后果。

五十五、協(xié)議的終止后附件處理

協(xié)議終止后，附件的處理應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，或根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果處理。

五十六、協(xié)議的終止后其他事項(xiàng)

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)遵守以下事項(xiàng)：

1.保密義務(wù)；

2.不侵害對(duì)方合法權(quán)益；

3.不得利用本協(xié)議終止后的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

五十七、協(xié)議的終止后通知義務(wù)

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)，確保對(duì)方了解終止后的相關(guān)事宜。

五十八、協(xié)議的終止后法律適用

本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五十九、協(xié)議的終止后爭(zhēng)議解決

本協(xié)議終止后，如因終止事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房大院所在地的人民法院提起訴訟。

六十、協(xié)議的終止后其他約定

本協(xié)議終止后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確終止后的具體事宜。

本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就廠房大院租賃或銷售事宜的完整協(xié)議，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

六十一、協(xié)議的終止后后續(xù)服務(wù)

1.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的技術(shù)支持等。

2.乙方在協(xié)議終止后，如有需要，可以向甲方請(qǐng)求提供一定期限的后續(xù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商具體條款。

六十二、協(xié)議的終止后保密協(xié)議

1.協(xié)議終止后，雙方仍需遵守保密協(xié)議，對(duì)在協(xié)議期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息保持保密。

2.保密期限自協(xié)議終止之日起計(jì)算，除非雙方另有約定。

六十三、協(xié)議的終止后知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.雙方在協(xié)議期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸各自所有，但協(xié)議終止后，雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.如有共同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)按照約定分享或處理。

六十四、協(xié)議的終止后通知更新

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)更新各自的聯(lián)系方式，確保通知能夠有效送達(dá)。

2.任何一方地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六十五、協(xié)議的終止后合同解除

1.協(xié)議終止后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.解除合同的通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)出。

六十六、協(xié)議的終止后資料歸還

1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、文件等歸還給甲方。

2.如有雙方共同使用的資料，應(yīng)按照約定進(jìn)行分割或協(xié)商處理。

六十七、協(xié)議的終止后債務(wù)清償

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定清償債務(wù)，包括但不限于租金、押金、違約金等。

2.任何未清償?shù)膫鶆?wù)，在協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至清償完畢。

六十八、協(xié)議的終止后爭(zhēng)議解決補(bǔ)充

1.協(xié)議終止后，如因終止事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房大院所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

六十九、協(xié)議的終止后法律變更

1.如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性、有效性。

2.如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

七十、協(xié)議的終止后其他約定

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

七十一、協(xié)議的終止后通知送達(dá)確認(rèn)

1.雙方應(yīng)確認(rèn)，本協(xié)議終止后的通知送達(dá)以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。

2.任何一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。

七十二、協(xié)議的終止后附件處理

1.協(xié)議終止后，附件的處理應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，或根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果處理。

2.如附件內(nèi)容與本協(xié)議終止后的情況不符，雙方可重新協(xié)商確定附件的內(nèi)容。

七十三、協(xié)議的終止后最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議終止后，任何未盡事宜的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房大院所在地的人民法院提起訴訟。

七十四、協(xié)議的終止后執(zhí)行

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)