廠房多方出租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確廠房多方出租關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保障出租方與承租方的合法權(quán)益，確保廠房的合理利用。本協(xié)議書經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，雙方共同簽訂。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.廠房基本情況

（1）出租方名稱：__________

（2）出租方地址：__________

（3）廠房名稱：__________

（4）廠房地址：__________

（5）廠房面積：__________

（6）廠房結(jié)構(gòu)：__________

（7）廠房用途：__________

2.租賃期限

（1）租賃起始日期：__________

（2）租賃終止日期：__________

（3）租賃期限為__________年。

3.租金及支付方式

（1）租金總額：__________

（2）租金支付方式：__________

（3）租金支付時(shí)間：__________

4.使用范圍及限制

（1）承租方在使用廠房過程中，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得破壞廠房設(shè)施。

（2）承租方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

（3）承租方在使用廠房過程中，應(yīng)合理使用廠房資源，不得浪費(fèi)。

5.保證金

（1）保證金金額：__________

（2）保證金支付方式：__________

（3）保證金退還條件：__________

6.違約責(zé)任

（1）出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。

（2）承租方違約責(zé)任：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。

（3）雙方違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.爭議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為__________年，自租賃起始日期起計(jì)算。

3.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議。

4.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，廠房應(yīng)恢復(fù)原狀，并退還保證金。

四、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。

出租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：__________

承租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

五、物業(yè)及設(shè)施管理

1.廠房物業(yè)及設(shè)施維護(hù)責(zé)任

（1）出租方負(fù)責(zé)廠房的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施的維修等。

（2）承租方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的物業(yè)及設(shè)施維護(hù)，確保其正常使用。

2.維修及保養(yǎng)

（1）廠房的公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

（2）承租方使用的專用設(shè)施維修，由承租方自行承擔(dān)費(fèi)用。

（3）如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、保險(xiǎn)

1.廠房保險(xiǎn)

（1）出租方應(yīng)為其擁有的廠房投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。

（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

2.承租方保險(xiǎn)

（1）承租方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)需求自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，如責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。

（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

七、不可抗力

1.不可抗力事件

（1）本協(xié)議所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。

八、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意。

（2）變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）如租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，本協(xié)議自動(dòng)解除。

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

九、通知

1.通知方式

（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

（2）通知可通過郵寄、快遞、電子郵件或直接交付等方式發(fā)送。

2.通知地址

（1）出租方地址：__________

（2）承租方地址：__________

十、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠房平面圖

2.廠房設(shè)施清單

3.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容

十一、協(xié)議執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

2.如本協(xié)議條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行、解釋和修改均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

出租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：__________

承租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

十三、協(xié)議的附件與補(bǔ)充

1.附件清單

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

（1）廠房租賃合同

（2）廠房平面圖

（3）廠房設(shè)施清單

（4）雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議

2.補(bǔ)充協(xié)議

（1）如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，不得與本協(xié)議相沖突。

十四、協(xié)議的解除與終止

1.解除條件

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除本協(xié)議。

2.終止程序

（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________天書面通知對方。

（2）解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快完成必要的移交手續(xù)。

（3）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按約定退還保證金。

十五、爭議解決

1.爭議解決方式

（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決所有爭議。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄

（1）本協(xié)議的爭議解決適用廠房所在地人民法院的管轄。

（2）雙方同意，任何一方提起訴訟，均不得影響本協(xié)議的其他條款的執(zhí)行。

十六、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款在法律上無效或不可執(zhí)行時(shí)，其他條款仍具有法律效力。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。

十七、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議由出租方和承租方雙方簽署，自雙方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十八、協(xié)議的正式文本

1.本協(xié)議的正式文本為中文，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

2.如有翻譯版本，雙方均應(yīng)承認(rèn)其翻譯的準(zhǔn)確性。

十九、協(xié)議的保留權(quán)利

1.本協(xié)議的簽署不影響出租方保留對其廠房的所有權(quán)。

2.本協(xié)議的簽署不影響承租方在租賃期間的使用權(quán)。

出租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：__________

承租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房租賃合同

2.廠房平面圖

3.廠房設(shè)施清單

4.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議

二十、保密條款

1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等，均屬保密信息。

2.除法律法規(guī)要求披露或雙方事先同意外，雙方均應(yīng)保守對方保密信息，不得向任何第三方泄露。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，保密義務(wù)不隨本協(xié)議的終止而終止。

二十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.出租方不得未經(jīng)承租方同意，將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.承租方在租賃期限內(nèi)不得未經(jīng)出租方同意，將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十三、協(xié)議的完整性與變更

1.本協(xié)議構(gòu)成出租方與承租方就廠房租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽署，方為有效。

二十四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議中規(guī)定的地址或雙方另行約定的地址。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議的條款提前解除后終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行必要的移交手續(xù)，并確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。

二十六、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，承租方應(yīng)立即停止使用廠房，并確保廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。

出租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：__________

承租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

二十七、協(xié)議的終止與解除

1.協(xié)議終止

（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

2.協(xié)議解除

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）租賃期間，如出租方將廠房轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議自動(dòng)解除，但租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)仍有效。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如租賃期限屆滿，雙方有意繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前__________天協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議保持一致，但雙方可就租金、租期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。

三十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害對方的合法權(quán)益。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)明確說明終止的原因，并按照本協(xié)議約定的方式送達(dá)對方。

三十二、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)立即完成必要的移交手續(xù)，并確保各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到妥善處理。

三十三、協(xié)議的解除與終止條件

1.協(xié)議解除條件

（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方催告后仍未改正。

2.協(xié)議終止條件

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十四、協(xié)議的終止與解除后的處理

1.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止使用廠房，并確保廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

三十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

2.出租方有權(quán)對本協(xié)