廠房合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在廠房合作經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益分配。甲方擁有廠房所有權(quán)，乙方擁有廠房使用權(quán)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作，共同經(jīng)營(yíng)。

二、廠房基本情況

1.廠房位置：甲方提供的廠房位于【具體地址】，占地面積為【具體面積】平方米，建筑面積為【具體面積】平方米。

2.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為鋼結(jié)構(gòu)，層數(shù)為【層數(shù)】，每層高度為【高度】米。

3.廠房設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等，滿足乙方生產(chǎn)需求。

4.廠房權(quán)屬：甲方承諾廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在甲方提供的廠房?jī)?nèi)開(kāi)展【具體經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)。

2.經(jīng)營(yíng)期限：本協(xié)議有效期為【具體年限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。

3.經(jīng)營(yíng)方式：乙方在甲方廠房?jī)?nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方提供廠房及配套設(shè)施，乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方享有廠房所有權(quán)，對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（3）甲方應(yīng)保證廠房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方享有在甲方廠房?jī)?nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用廠房及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納廠房使用費(fèi)，并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、費(fèi)用及結(jié)算

1.廠房使用費(fèi)：乙方應(yīng)按月繳納廠房使用費(fèi)，具體金額為【具體金額】元/平方米/月。

2.其他費(fèi)用：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

3.結(jié)算方式：乙方每月月底前向甲方支付當(dāng)月廠房使用費(fèi)及其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。

（2）甲方未按時(shí)收取乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)繳納廠房使用費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元。

（2）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后【具體年限】年。

3.本保密條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

十、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并在合理期限內(nèi)采取一切可能的措施減輕損失。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，且在違約后【具體期限】?jī)?nèi)未予糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定解除。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并妥善處理剩余事務(wù)。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事宜，并妥善處理相關(guān)資產(chǎn)和債務(wù)。

十四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下方式送達(dá)：

（1）甲方：【甲方地址】

（2）乙方：【乙方地址】

2.通知自發(fā)送之日起【具體期限】后視為送達(dá)。

十五、適用法律與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

十七、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議各條款是獨(dú)立存在的，即使其中任何一條被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如經(jīng)雙方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保證轉(zhuǎn)讓后的第三方承擔(dān)與本協(xié)議相同的義務(wù)。

十九、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就廠房合作經(jīng)營(yíng)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議如有與之前協(xié)議內(nèi)容不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

二十、語(yǔ)言版本

本協(xié)議的中文版本為正式版本，如需翻譯成其他語(yǔ)言，中文版本具有最終解釋權(quán)。

二十一、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件一：廠房平面圖

附件二：廠房設(shè)施清單

附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

二十二、補(bǔ)充條款

1.甲方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理，不得造成環(huán)境污染。

3.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全和秩序，確保生產(chǎn)環(huán)境符合國(guó)家安全生產(chǎn)要求。

5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二十三、通知與聯(lián)系

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，以便及時(shí)送達(dá)通知。

3.任何一方在收到通知后的【具體期限】?jī)?nèi)未對(duì)通知內(nèi)容提出異議，視為已接受通知內(nèi)容。

二十四、附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

附件一：廠房平面圖

附件二：廠房設(shè)施清單

附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

附件四：廠房使用規(guī)則

附件五：其他雙方同意的文件

二十五、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致同意終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

e.其他法定或約定終止的情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

二十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

二十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至廠房所在地的人民法院解決。

二十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求其糾正，并追究其違約責(zé)任。

二十九、協(xié)議的生效與留存

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三十、最后條款

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)終止。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十一、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

三十二、不可分割條款

本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方均不得因部分條款無(wú)效而主張整個(gè)協(xié)議無(wú)效。

三十三、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議由甲乙雙方的授權(quán)代表在下列日期簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十四、附件

本協(xié)議的附件如下：

附件一：廠房平面圖

附件二：廠房設(shè)施清單

附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

附件四：廠房使用規(guī)則

附件五：其他雙方同意的文件

三十五、附加條款

【附加條款一】

【附加條款二】

【附加條款三】

三十六、最終條款

本協(xié)議包含所有甲乙雙方就廠房合作經(jīng)營(yíng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，是甲乙雙方之間關(guān)于廠房合作經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議。除本協(xié)議另有約定外，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

三十七、協(xié)議的存檔

本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，以備日后查閱。

三十八、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為正式文本。如需要翻譯成其他語(yǔ)言，其他語(yǔ)言的翻譯文本僅供參考，并以中文文本為準(zhǔn)。

三十九、協(xié)議