辦公室空間租賃與維護合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.5.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.5.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。第二章租賃房屋及附屬設施2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結構：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋附屬設施：水電燃氣空調網絡電話廁所2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三章租賃費用及支付方式3.1租金3.1.1租金金額：人民幣____元/月。3.1.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.1.3租金支付期限：租賃期間，乙方應按月支付租金。3.2押金3.2.1押金金額：人民幣____元。3.2.2押金退還：租賃期滿，乙方應保證房屋及附屬設施無損壞，甲方在乙方辦理退租手續(xù)后____個工作日內退還押金。3.3其他費用3.3.1甲方應承擔房屋的物業(yè)管理費、公共設施維修費等與房屋本身相關的費用。3.3.2乙方應承擔使用房屋產生的其他費用，如水電費、網絡費等。第四章租賃權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權對乙方進行租賃期間的監(jiān)督和檢查，保證乙方按照約定使用房屋。4.1.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證房屋符合租賃用途，并提供必要的維修和保養(yǎng)。4.2.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用。4.3乙方權利4.3.1乙方有權在租賃期間正常使用房屋及附屬設施。4.3.2乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.4.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。第五章租賃合同變更與終止5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。5.1.2變更后的合同條款，對雙方具有同等法律效力。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自動終止。5.2.2在租賃期間，如遇以下情況，合同可以提前終止：乙方嚴重違約；房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。5.3.2甲方應在收到乙方交付的房屋及附屬設施后____個工作日內，退還乙方剩余的租金和押金。5.4合同解除5.4.1合同解除的條件和程序，按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。5.5合同解除后的處理5.5.1合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。5.5.2合同解除后，任何一方不得要求對方承擔合同解除前的違約責任。第六章房屋維護與保養(yǎng)6.1甲方維護責任6.1.1甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻的維護和修繕。6.1.2甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間的安全使用。6.2乙方保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責房屋內部裝修、設施設備的日常保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。6.4報修程序6.4.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設施損壞時，應及時通知甲方。6.4.2甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。第七章附屬設施使用規(guī)范7.1水電使用7.1.1乙方應合理使用水電，不得超負荷使用。7.1.2乙方應遵守國家有關水電使用的法律法規(guī)。7.2燃氣使用7.2.1乙方應遵守燃氣安全使用規(guī)定，不得擅自改動燃氣設施。7.2.2乙方應定期檢查燃氣設備，保證安全使用。7.3空調使用7.3.1乙方應按照空調使用說明書操作，保證空調設備正常運行。7.3.2乙方應合理使用空調，避免浪費。7.4網絡使用7.4.1乙方應遵守網絡使用規(guī)定，不得從事違法活動。7.4.2乙方應合理使用網絡資源，不得影響他人正常使用。第八章租賃房屋的保險8.1甲方責任8.1.1甲方應自行投保房屋財產保險，并承擔相應的保險費用。8.1.2甲方應將保險單復印件交付乙方。8.2乙方責任8.2.1乙方應自行投保個人財產保險，并承擔相應的保險費用。8.2.2乙方應將保險單復印件交付甲方。8.3保險理賠8.3.1保險發(fā)生后，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行保險理賠。8.3.2保險理賠所得款項，應首先用于修復受損的房屋及附屬設施。第九章租賃房屋的轉租9.1轉租規(guī)定9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。9.1.2乙方轉租房屋，應保證轉租方符合甲方的要求。9.2轉租手續(xù)9.2.1乙方轉租房屋，應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議。9.2.2乙方應將轉租協(xié)議副本交付甲方。9.3轉租收益9.3.1乙方轉租房屋所得收益，應按照約定比例與甲方分成。第十章合同解除的特殊情況10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2房屋性質變更10.2.1如房屋性質發(fā)生變更，導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2房屋性質變更包括城市規(guī)劃調整、房屋征收等。10.3法律法規(guī)變更10.3.1因法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2法律法規(guī)變更包括租賃相關法律法規(guī)的修訂、廢止等。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：房屋租賃清單房屋現(xiàn)狀描述租賃押金收據附屬設施清單其他雙方認為必要的文件。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件內容與本合同不一致的，以附件為準。第十二章合同變更通知12.1通知形式12.1.1合同變更通知應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.2通知送達12.2.1變更通知應通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。12.2.2通知送達后，視為雙方已收到通知。12.3通知內容12.3.1變更通知應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。第十三章合同其他條款13.1語言文字13.1.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13