飯館出租合同協(xié)議書范本一、合同概述

本合同雙方當(dāng)事人為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路的XX號飯館出租給乙方經(jīng)營，乙方同意承租該飯館。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

二、合同內(nèi)容

1.出租物

甲方出租的飯館位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，共計XX間。甲方保證出租物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議。

2.出租期限

本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元，租金總額為人民幣XX元。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的XX日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.使用范圍

乙方在租賃期間，可依法經(jīng)營餐飲業(yè)，不得改變出租物的用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

5.修繕與維護(hù)

（1）出租物在租賃期間的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將出租物恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)保證出租物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)確保出租物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在安全隱患。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

7.乙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

（3）乙方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變其用途。

（4）乙方應(yīng)妥善保管出租物，確保出租物在租賃期間的安全。

8.合同解除

（1）租賃期滿，本合同自動解除。

（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

三、合同生效及爭議解決

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

四、租賃物現(xiàn)狀

1.出租物現(xiàn)狀：甲方在簽訂本合同時，已將出租物交付乙方使用。乙方在接收出租物時，應(yīng)仔細(xì)檢查出租物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修狀況等，并在《租賃物現(xiàn)狀交接清單》上簽字確認(rèn)。

2.交接清單：雙方應(yīng)共同填寫《租賃物現(xiàn)狀交接清單》，詳細(xì)記錄出租物的現(xiàn)狀及存在的問題。如有遺漏或爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，并在清單上注明。

五、合同終止

1.租賃期滿：租賃期滿后，如無特殊情況，合同自動終止。

2.違約終止：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同的，雙方應(yīng)簽訂《合同提前終止協(xié)議》，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供符合規(guī)定的出租物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租賃期限內(nèi)剩余租金的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的XX%。

（2）若乙方擅自改變出租物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按約定妥善保管出租物，導(dǎo)致出租物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

2.如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

八、通知與送達(dá)

1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前XX天書面通知對方。

2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起XX個工作日視為送達(dá)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《租賃物現(xiàn)狀交接清單》

2.《合同提前終止協(xié)議》

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

十、合同附件

1.出租物清單：包括出租物的詳細(xì)描述、品牌、型號、數(shù)量、狀況等，以及所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。

2.裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列出飯館內(nèi)所有裝修材料和設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、家具、照明設(shè)備等。

3.合同變更記錄：如合同內(nèi)容有變更，需在此記錄變更內(nèi)容、變更日期以及雙方簽字確認(rèn)。

4.其他附件：根據(jù)實際情況，可能需要包括消防驗收報告、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。

十一、合同解除后的責(zé)任

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將出租物恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施、裝修、環(huán)境等。

2.乙方應(yīng)將所有鑰匙、證照等交付給甲方。

3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和損失賠償。

4.雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自在合同解除后的義務(wù)。

十二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

十三、合同解除后的后續(xù)事宜

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動。

2.雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行清算。

3.清算過程中，雙方應(yīng)保持誠實信用，不得隱瞞、欺詐。

十四、合同續(xù)簽

1.如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同期滿前XX天提出書面申請。

2.續(xù)簽合同的內(nèi)容、條款與本合同一致，除非雙方另有約定。

十五、合同解除后的保密義務(wù)

1.雙方對本合同的簽訂、履行、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后XX年。

十六、合同解除后的通知義務(wù)

1.合同解除后，雙方應(yīng)在合同解除之日起XX個工作日內(nèi)，將合同解除情況通知相關(guān)方，包括但不限于員工、供應(yīng)商等。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起XX個工作日視為送達(dá)。

十七、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2.如有未了債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂《債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議》。

十八、合同解除后的資料返還

1.合同解除后，乙方應(yīng)將所有甲方提供的資料、文件等返還給甲方。

2.甲方應(yīng)將乙方提供的資料、文件等返還給乙方。

十九、合同解除后的其他事項

1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動。

2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自在合同解除后的義務(wù)。

二十、合同生效與修改

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二十一、合同附件

1.出租物清單

2.裝修及設(shè)施清單

3.合同變更記錄

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、合同解除后的爭議處理

1.合同解除后，如因合同解除而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

二十三、合同解除后的稅費承擔(dān)

1.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的稅費，如契稅、營業(yè)稅等，按照國家稅法規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。

2.乙方在合同解除后，應(yīng)自行承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有稅費。

二十四、合同解除后的保險處理

1.合同解除后，如乙方已為出租物購買保險，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理保險的續(xù)?；蛲吮Ｊ掷m(xù)。

2.甲方保留對出租物重新購買保險的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

二十五、合同解除后的員工安置

1.合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善安置員工，包括但不限于提供離職證明、協(xié)助辦理社會保險轉(zhuǎn)移等。

2.甲方不對乙方員工的安置負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。

二十六、合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)

1.合同解除后，乙方不得繼續(xù)使用甲方提供的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。

2.甲方保留對自身知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。

二十七、合同解除后的保密條款

1.合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后XX年。

二十八、合同解除后的通知

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保通知的準(zhǔn)確性和及時性。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的方式送達(dá)。

二十九、合同解除后的后續(xù)工作

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即開始處理合同解除后的后續(xù)工作，包括但不限于資產(chǎn)清理、債權(quán)債務(wù)清算等。

2.雙方應(yīng)積極配合，確保后續(xù)工作的順利進(jìn)行。

三十、合同解除后的法律適用與爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十一、合同解除后的最終條款

1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動。

2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自在合同解除后的義務(wù)。

3.本合同解除后，任何一方不得就合同解除前的行為向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租物清單

2.裝修及設(shè)施清單

3.合同變更記錄

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

5.《租賃物現(xiàn)狀交接清單》

6.《合同提前終止協(xié)議》

7.《債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議》

三十二、合同解除后的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移

1.合同解除后，乙方應(yīng)將所有屬于甲方的資產(chǎn)、設(shè)備、物料等完好無損地移交給甲方。

2.甲方應(yīng)接收乙方移交的資產(chǎn)，并在接收清單上簽字確認(rèn)。

3.如乙方未能按時移交資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十三、合同解除后的費用結(jié)算

1.合同解除后，雙方應(yīng)就合同期間產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費用等。

2.雙方應(yīng)按照合同約定和實際發(fā)生的情況，公平合理地進(jìn)行費用結(jié)算。

3.費用結(jié)算完成后，甲方應(yīng)退還乙方扣除費用后的押金余額。

三十四、合同解除后的違約責(zé)任

1.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定和實際情況確定。

三十五、合同解除后的檔案保存

1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善保存合同及與合同相關(guān)的所有文件和記錄，包括但不限于合同副本、交接清單、費用結(jié)算單等。

2.檔案保存期限應(yīng)不少于合同解除后的XX年。

三十六、合同解除后的法律效力

1.本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中的條款仍然有效，對雙方具有約束力。

2.本合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

三十七、合同解除后的通知義務(wù)

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保通知的準(zhǔn)確性和及時性。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的方式送達(dá)。

三十八、合同解除后的爭議解決方式

1.合同解除后，如雙方就合同解除事宜發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十九、合同解除后的其他約定

1.本合同解除后，雙方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。

四十、合同解除后的終止條款

1.本合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。

2.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

四十一、合同解除后的附則

1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動。

2.本合同解除后，任何一方不得就合同解除前的