甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲綜合體項(xiàng)目招商租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)與位置項(xiàng)目名稱(chēng)為餐飲綜合體項(xiàng)目，位于______（具體位置）。2.項(xiàng)目規(guī)模與功能餐飲綜合體項(xiàng)目總面積為_(kāi)_____平方米，包括餐飲區(qū)、休閑區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等功能區(qū)域。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃甲方餐飲綜合體項(xiàng)目的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供餐飲綜合體項(xiàng)目的使用權(quán)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的管理和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等公共事務(wù)的管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用甲方提供的餐飲綜合體項(xiàng)目，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方負(fù)責(zé)租賃期間的裝修、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理。乙方負(fù)責(zé)租賃期間的消防安全、衛(wèi)生管理等責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲綜合體項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保餐飲綜合體項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳推廣、市場(chǎng)調(diào)研等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并享有合法收益。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用餐飲綜合體項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目用途。乙方應(yīng)保持餐飲綜合體項(xiàng)目的整潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。六、經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督1.經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)劃和管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元，支付時(shí)間為每月的______日。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿(mǎn)后，如乙方選擇不續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件滿(mǎn)足之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期