房產中介服務費及責任分配協議第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為：【__________】。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在【__________】簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出讓方（甲方）甲方名稱：【__________】法定代表人或負責人：【__________】聯系方式：【__________】地址：【__________】1.3.2承受方（乙方）乙方名稱：【__________】法定代表人或負責人：【__________】聯系方式：【__________】地址：【__________】1.4合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署本合同；1.5.2甲方支付首期服務費；1.5.3本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二章服務內容與范圍2.1服務內容乙方同意為甲方提供以下房產中介服務：2.1.1房產信息查詢與推薦；2.1.2房產交易咨詢與談判；2.1.3房產過戶手續(xù)辦理；2.1.4其他相關服務。2.2服務范圍2.2.1房產類型：住宅、商業(yè)、辦公等；2.2.2房產區(qū)域：【__________】；2.2.3服務期限：自合同簽訂之日起【__________】內。第三章服務費用及支付方式3.1服務費用乙方提供上述服務，甲方應支付乙方服務費，具體金額為【__________】元。3.2支付方式3.2.1首期服務費：甲方應在合同簽訂后【__________】日內支付乙方首期服務費【__________】元；3.2.2服務過程中，如發(fā)生其他費用，甲方應在乙方提出后【__________】日內支付；3.2.3服務完成后，甲方應在收到乙方提供的完整服務報告后【__________】日內支付剩余服務費。第四章保密條款4.1保密義務4.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務；4.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容及交易信息。4.2保密期限4.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的【__________】年。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協商一致，可以解除本合同；5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。5.2合同終止5.2.1乙方完成所有服務內容，合同自然終止；5.2.2甲方未按約定支付服務費用，乙方有權終止合同；5.2.3雙方約定的其他終止合同的情形。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；5.3.2雙方應按照合同約定處理尚未完成的事項；5.3.3合同解除或終止后，乙方應向甲方提供已完成的服務報告及費用結算清單。第六章服務期限與進度6.1服務期限6.1.1本合同約定的服務期限為【__________】個月，自合同生效之日起計算。6.2服務進度6.2.1乙方應在合同生效后【__________】日內向甲方提供詳細的房產推薦列表；6.2.2乙方應在合同生效后【__________】日內完成首次房產看房服務；6.2.3乙方應在每次看房后【__________】日內向甲方反饋看房報告；6.2.4乙方應在房產交易過程中，按照甲方要求提供必要的協助和咨詢。第七章房產信息與推薦7.1房產信息真實性7.1.1乙方提供的房產信息應真實、準確，不得有虛假、誤導性陳述；7.1.2乙方應對所提供房產信息的準確性負責。7.2房產推薦標準7.2.1乙方應根據甲方的需求和預算，推薦符合要求的房產；7.2.2乙方在推薦房產時，應充分考慮房產的地理位置、配套設施、周邊環(huán)境等因素。第八章房產交易協助8.1交易談判8.1.1乙方應協助甲方與房產出售方進行交易談判；8.1.2乙方應保證談判過程公平、公正，維護甲方的合法權益。8.2交易手續(xù)8.2.1乙方應協助甲方辦理房產交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、支付定金、辦理過戶登記等；8.2.2乙方應保證交易手續(xù)的合法性和合規(guī)性。第九章費用結算與稅務9.1費用結算9.1.1甲方支付給乙方的服務費用，應按照合同約定的支付方式進行；9.1.2乙方應在服務完成后，向甲方提供詳細的費用結算清單。9.2稅務9.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法納稅；9.2.2甲方在支付服務費用時，應依法扣繳乙方的稅費。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致；10.1.2合同變更后，雙方應重新簽署書面協議，作為本合同的補充。10.2合同解除10.2.1如遇國家法律法規(guī)、政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協商解除合同；10.2.2如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應按照合同約定處理尚未完成的事項；10.3.3合同解除后，乙方應向甲方提供已完成的服務報告及費用結算清單。第十一章附件與補充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1房產信息清單；11.1.2房產交易談判記錄；11.1.3房產交易手續(xù)辦理相關文件。11.2補充協議雙方可以在本合同附件中另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決費用因解決合同爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十三章其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數本合同一式【_______