旅游度假村投資建設協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方（建設方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同背景甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方投資建設乙方旅游度假村項目達成如下協(xié)議。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村投資建設過程中的權利、義務和責任，保證項目順利進行。第二章項目概況2.1項目名稱旅游度假村項目2.2項目地點____市____區(qū)____街道____號2.3項目規(guī)模項目占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.4項目總投資項目總投資為人民幣____元。2.5項目建設內(nèi)容項目建設內(nèi)容包括但不限于：度假酒店、餐飲設施、休閑娛樂設施、會議中心、康體中心、溫泉度假村等。2.6項目建設工期項目建設工期為____年，自合同簽訂之日起計算。第三章投資建設資金3.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，具體投資額為人民幣____元。3.2投資進度甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)將投資款項支付至乙方指定賬戶。3.3資金管理項目建設資金由乙方負責管理，甲方有權對資金使用情況進行監(jiān)督。3.4資金利息甲方投資款項在項目建設期間產(chǎn)生的利息歸甲方所有。第四章工程建設4.1工程設計乙方負責旅游度假村項目的工程設計，設計標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2工程施工乙方負責旅游度假村項目的施工，保證工程質量和安全。4.3工程進度乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程建設，具體進度安排第一年：完成度假酒店、餐飲設施主體結構建設；第二年：完成休閑娛樂設施、會議中心、康體中心、溫泉度假村主體結構建設；第三年：完成內(nèi)部裝修和配套設施建設。4.4工程驗收工程完工后，甲乙雙方應共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第五章運營管理5.1運營模式旅游度假村項目采用自主經(jīng)營模式，由乙方負責運營管理。5.2運營目標乙方應保證旅游度假村項目在運營過程中實現(xiàn)以下目標：提高入住率；提升服務質量；實現(xiàn)經(jīng)濟效益。5.3運營管理責任乙方應建立健全運營管理制度，保證項目運營的規(guī)范性和有效性。5.4運營收益分配項目運營收益按照甲乙雙方約定的比例進行分配。5.5運營風險控制乙方應采取有效措施，控制項目運營過程中的各類風險。第六章項目融資及資金管理6.1融資安排6.1.1甲方投資比例甲方應按照合同約定的投資比例，完成對項目的投資義務。6.1.2其他融資渠道乙方應積極尋求其他融資渠道，包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、股權融資等，以滿足項目資金需求。6.2資金專戶6.2.1資金監(jiān)管項目資金應設立專戶管理，并由第三方金融機構進行監(jiān)管。6.2.2資金使用資金使用應嚴格按照項目投資計劃和建設進度執(zhí)行，任何資金調撥需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認。6.3財務審計6.3.1審計機構項目年度財務審計應由具有資質的會計師事務所進行。6.3.2審計報告審計報告應在年度結束后三個月內(nèi)提交甲乙雙方。第七章項目建設進度與質量控制7.1進度控制7.1.1計劃進度乙方應制定詳細的建設進度計劃，包括各階段的里程碑節(jié)點。7.1.2進度調整如遇不可抗力或政策調整導致進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度計劃。7.2質量控制7.2.1設計質量設計文件應滿足國家相關標準，并經(jīng)甲方確認。7.2.2施工質量施工過程中，乙方應保證工程符合設計要求和國家質量標準。7.3監(jiān)理機構7.3.1監(jiān)理職責項目應委托具備相應資質的監(jiān)理機構進行全過程監(jiān)理。7.3.2監(jiān)理報告監(jiān)理機構應定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。第八章項目運營管理與維護8.1運營團隊8.1.1團隊組建乙方應組建專業(yè)的運營管理團隊，負責項目日常運營。8.1.2培訓與發(fā)展運營團隊應定期接受專業(yè)培訓，提升運營管理水平。8.2維護保養(yǎng)8.2.1設備維護項目設施設備應定期進行維護保養(yǎng)，保證正常運行。8.2.2環(huán)境保護乙方應采取有效措施，保證項目運營過程中的環(huán)境保護要求得到滿足。8.3運營報告8.3.1定期報告乙方應每月向甲方提交運營報告，包括運營數(shù)據(jù)、財務狀況等。8.3.2特殊情況報告遇重大事件或特殊情況，乙方應及時向甲方報告。第九章利潤分配與稅務處理9.1利潤分配9.1.1分配原則項目運營產(chǎn)生的利潤，按甲乙雙方約定的比例進行分配。9.1.2分配時間利潤分配應在每個財年結束后一個月內(nèi)完成。9.2稅務處理9.2.1稅務責任甲乙雙方應各自承擔其在項目運營中產(chǎn)生的稅務責任。9.2.2稅務審計項目稅務情況應接受年度審計，保證符合相關法律法規(guī)。第十章合同履行與變更10.1合同履行10.1.1履行保證甲乙雙方應保證合同條款的全面履行。10.1.2履行監(jiān)督甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督。10.2合同變更10.2.1變更程序任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于項目范圍、投資金額、利潤分配比例等。10.3合同終止10.3.1終止條件合同終止條件包括但不限于項目完成、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.3.2終止程序合同終止需按照法定程序進行，包括通知、確認和清算等步驟。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1定義本條款中“保密信息”指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、運營數(shù)據(jù)等非公開信息。11.2保密義務11.2.1甲乙雙方應對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關的目的。11.2.2保密義務不因合同終止而終止，保密信息的使用和披露應持續(xù)至信息已不再構成保密信息。11.3保密信息的例外在以下情況下，甲乙雙方可以披露保密信息：法律要求；保密信息已公開；第三方合法獲取。第十二章通知和通訊12.1通知方式12.1.1甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知。12.1.2通知應通過掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送至對方指定的接收地址。12.2通知送達12.2.1通知自送達對方之日起視為送達。12.2.2如因對方原因導致通知未能送達，不影響通知的效力。12.3通訊變更12.3.1甲乙任何一方通訊方式的變更，應及時通知對方。第十三章合同的解除和終止13.1解除條件13.1.1合同的解除應按照法律規(guī)定和合同約定進行。13.1.2任何一方違約，另一方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意向的，合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。