無中介房屋買賣協(xié)議書第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.1.2本合同雙方當(dāng)事人自愿簽訂，符合法律規(guī)定。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲乙雙方同意，甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下稱“房屋”）出售給乙方。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋用途：____。1.3合同雙方信息1.3.1出售方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2買受方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封、凍結(jié)等限制。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2房屋狀況2.2.1房屋現(xiàn)狀：________________。2.2.2房屋裝修狀況：________________。2.2.3房屋附屬設(shè)施：________________。2.3使用情況2.3.1房屋使用年限：________________。2.3.2房屋租賃情況：________________。第三章買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.1.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元。3.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。3.2.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.1.2房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方。4.2使用權(quán)利4.2.1乙方自房屋交付之日起取得房屋的使用權(quán)。4.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2若乙方要求辦理過戶時(shí)需要繳納額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方另行協(xié)商。5.3過戶時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3.2如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：家用電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等；衛(wèi)浴設(shè)備：浴缸、馬桶、淋浴房等；園林綠化：綠化帶、樹木、草坪等。6.1.2雙方確認(rèn)，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2設(shè)備狀況6.2.1甲方保證房屋內(nèi)的設(shè)備在交付時(shí)均處于正常使用狀態(tài)。6.2.2交付后，若設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七章產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理過戶登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1房屋過戶登記所需產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2.2若乙方需承擔(dān)過戶登記的相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商。7.3登記時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.3.2如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致過戶登記無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章交付前權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方在交付前有權(quán)使用房屋，但不得影響乙方今后的使用。8.1.2甲方應(yīng)保持房屋原狀，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方在交付前不得主張房屋所有權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入房屋。第九章交付后權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)在交付后不得干涉乙方的正常使用。9.1.2甲方應(yīng)保證在交付后房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。9.2.2乙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十章其他約定10.1房屋用途10.1.1雙方確認(rèn)，房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房屋買賣合同附件；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；附屬設(shè)施清單等。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知、要求或其他通信應(yīng)通過以下方式送達(dá)：書面信件，通過掛號(hào)郵寄或快遞服務(wù)；郵件，發(fā)送至對(duì)方的指定電子郵箱；親自交付，直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ降氖跈?quán)代表。11.2送達(dá)地點(diǎn)11.2.1除非另有約定，甲方的送達(dá)地址為：____________________。11.2.2乙方的送達(dá)地址為：____________________。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1收件人應(yīng)在收到通知后立即確認(rèn)收悉，并在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1本合同在以下情況下可被解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同履行成為非法。12.2解除程序12.2.1任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；12.2.2解除通知應(yīng)詳細(xì)說明解除的原因和依據(jù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的所有問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同在以下情況下可終止：合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致同意終止合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止條件成就。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止事宜。13.3終止后果13.3.1