甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲企業(yè)旗下咖啡廳房屋租賃合同及市場(chǎng)調(diào)研甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：餐飲企業(yè)旗下咖啡廳乙方租賃該房屋用于開設(shè)咖啡廳，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬戶號(hào)碼：______開戶行：______三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足乙方開設(shè)咖啡廳的基本要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施完備，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大損壞等。四、其他約定1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營咖啡廳的市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不真實(shí)或不符合要求，有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行調(diào)研。有權(quán)根據(jù)咖啡廳的經(jīng)營情況調(diào)整市場(chǎng)調(diào)研的頻率和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供必要的市場(chǎng)調(diào)研資料和相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成市場(chǎng)調(diào)研工作。確保乙方在市場(chǎng)調(diào)研過程中的人身安全，提供必要的安全保障措施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成市場(chǎng)調(diào)研后，有權(quán)要求甲方支付調(diào)研費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е率袌?chǎng)調(diào)研延誤或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確保調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。對(duì)甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研資料和相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、市場(chǎng)調(diào)研1.調(diào)研方式乙方應(yīng)采用問卷、訪談、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。甲方在收到市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以要求乙方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。2.調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的調(diào)研內(nèi)容、方法和要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如調(diào)研結(jié)果不合格，甲方應(yīng)在審核后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新進(jìn)行調(diào)研等。七、付款方式與期限1.調(diào)研費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為調(diào)研費(fèi)用預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.調(diào)研進(jìn)度款（如有）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提交階段性調(diào)研成果后，甲方支付相應(yīng)比例的調(diào)研進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有市場(chǎng)調(diào)研工作且經(jīng)甲方審核合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付調(diào)研費(fèi)用的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付調(diào)研費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付調(diào)研費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人力成本、設(shè)備費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式或質(zhì)量完成市場(chǎng)調(diào)研，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新進(jìn)行調(diào)研，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因調(diào)研結(jié)果不準(zhǔn)確給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于咖啡廳運(yùn)營數(shù)據(jù)、市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義