賣房同意協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

賣房同意協(xié)議書是指賣方與買方在買賣房產(chǎn)過程中，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移方式，所簽訂的一份書面協(xié)議。本協(xié)議書范本旨在為賣方和買方提供一個(gè)明確、規(guī)范的協(xié)議模板，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房產(chǎn)基本情況

（1）房產(chǎn)位置：___________

（2）房產(chǎn)面積：___________平方米

（3）房產(chǎn)用途：___________

（4）房產(chǎn)證號(hào)：___________

2.協(xié)議雙方基本信息

（1）賣方：

姓名：____________________

身份證號(hào)：__________________

聯(lián)系電話：__________________

（2）買方：

姓名：____________________

身份證號(hào)：__________________

聯(lián)系電話：__________________

3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格

（1）協(xié)議標(biāo)的：位于___________的房產(chǎn)，建筑面積___________平方米，用途為___________。

（2）協(xié)議價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。

4.付款方式及期限

（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)__________元整。

（2）余款人民幣_(tái)__________元整，買方應(yīng)在___________前一次性支付給賣方。

5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

（1）賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。

6.交房及驗(yàn)收

（1）賣方應(yīng)在___________前將房產(chǎn)交付給買方。

（2）買方應(yīng)在收房后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

7.違約責(zé)任

（1）若賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。

（2）若買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。

（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

9.其他約定

（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

三、簽訂注意事項(xiàng)

1.協(xié)議簽訂前，賣方和買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、位置等。

2.協(xié)議簽訂過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議條款符合自身利益。

3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議，以備不時(shí)之需。

4.協(xié)議簽訂后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

5.協(xié)議簽訂后，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，避免造成不必要的損失。

四、房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

2.賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的原始購房合同、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

3.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

4.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的裝修、裝飾符合合同約定。

5.驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方陪同，共同檢查房產(chǎn)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。

五、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議生效后，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

2.協(xié)議生效后，如買方在未支付完全部房款的情況下，擅自處置房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議生效后，如賣方在未交付房產(chǎn)前，擅自處置房產(chǎn)，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)議生效后，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

六、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)平面圖

2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單

3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

4.其他相關(guān)文件

七、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議有效期為___________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

4.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期___________年。

八、協(xié)議簽署

1.協(xié)議雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章），協(xié)議方為有效。

2.協(xié)議簽署后，賣方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

九、法律效力

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自更改、撤銷或解除。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)。

3.如本協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

十、協(xié)議未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議于____年__月__日簽署。

賣方（簽字/蓋章）：____________________

買方（簽字/蓋章）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.房產(chǎn)買賣合同

3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

十二、協(xié)議附件說明

1.房產(chǎn)基本情況表：詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等，以及房產(chǎn)的權(quán)屬證明。

2.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的基本條款，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。

3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：由買方填寫，用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已經(jīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納了相關(guān)的稅費(fèi)。

5.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理合同、相鄰關(guān)系證明等，以備日后參考或解決可能出現(xiàn)的糾紛。

十三、協(xié)議簽署后行為規(guī)范

1.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議簽署后，雙方不得泄露協(xié)議內(nèi)容，除非出于合法、正當(dāng)?shù)哪康摹?/p>

3.協(xié)議簽署后，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方書面同意，并由雙方簽署修改后的協(xié)議。

4.協(xié)議簽署后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可提出解除協(xié)議：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.一方嚴(yán)重違約；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止：在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，協(xié)議自然終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.協(xié)議期限屆滿；

c.雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面同意。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。

十六、協(xié)議執(zhí)行

1.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。

2.協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。

3.協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)相互提供履行證明，以備日后需要。

十七、協(xié)議生效日期

本賣房同意協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（簽字/蓋章）：____________________

買方（簽字/蓋章）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.房產(chǎn)買賣合同

3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)，且不得損害任何一方的合法權(quán)益。

3.修改后的協(xié)議內(nèi)容，與原協(xié)議具有同等法律效力。

十九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式相互發(fā)送通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。

3.通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)。

二十、協(xié)議的保存

1.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議原件。

2.如有需要，雙方可制作協(xié)議副本，但副本不得具有法律效力。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面同意；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自剩余義務(wù)。

二十二、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或解除其中任何一部分。

二十三、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

二十四、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十六、協(xié)議的簽署日期

本賣房同意協(xié)議書于____年__月__日簽署。

賣方（簽字/蓋章）：____________________

買方（簽字/蓋章）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.房產(chǎn)買賣合同

3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

二十七、協(xié)議的附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)自購買以來的維修保養(yǎng)情況，以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。

4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付計(jì)劃：詳細(xì)列明交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和支付方式。

5.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。

二十八、協(xié)議的附件說明

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：賣方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，無權(quán)屬糾紛。

2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：賣方應(yīng)提供自購買以來的完整維修保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：由賣方提供，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無誤。

4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付計(jì)劃：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的款項(xiàng)支付計(jì)劃，確保交易順利進(jìn)行。

5.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議：如原協(xié)議內(nèi)容不完善或存在爭(zhēng)議，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。

二十九、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及交易過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。

三十、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本賣房同意協(xié)議書的簽署地點(diǎn)為____。

三十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由賣方和買方在簽署地點(diǎn)簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

賣方（簽字/蓋章）：____________________

買方（簽字/蓋章）：____________________

三十二、協(xié)議的附件清單

附件清單：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付計(jì)劃

5.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)