居間認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本居間認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確甲方（居間方）與乙方（認(rèn)購(gòu)方）在房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)過程中的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在居間服務(wù)過程中的合作事宜。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。

二、協(xié)議主體

1.甲方（居間方）：指提供房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。

2.乙方（認(rèn)購(gòu)方）：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

三、居間服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)按照乙方的需求，為其提供符合法律法規(guī)要求的房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)信息，包括但不限于房源信息、價(jià)格、政策等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、過戶等。

3.甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方認(rèn)購(gòu)過程中，對(duì)乙方的信息保密；

（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)信息；

（2）在合同履行過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)的進(jìn)展情況；

（3）協(xié)助乙方完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，確保認(rèn)購(gòu)過程順利進(jìn)行。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)信息；

（2）在認(rèn)購(gòu)過程中，有權(quán)了解認(rèn)購(gòu)進(jìn)展情況；

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用；

（2）在認(rèn)購(gòu)過程中，如實(shí)提供個(gè)人信息，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；

（3）如因乙方原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、居間服務(wù)費(fèi)用

1.居間服務(wù)費(fèi)用為認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)款的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。

2.居間服務(wù)費(fèi)用在乙方完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)后支付，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)信息，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）如甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任；

（3）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（2）如乙方在認(rèn)購(gòu)過程中，提供虛假信息或故意拖延時(shí)間，致使認(rèn)購(gòu)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（居間方）簽字（蓋章）：________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）簽字（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日起不少于五年。

3.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

4.如因法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決等原因需要披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并確保所披露的信息僅限于必要的范圍內(nèi)。

十、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達(dá)：

甲方：________________________

乙方：________________________

2.通知送達(dá)后，視為已送達(dá)給接收方。

十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期不得早于原協(xié)議的終止日期。

十二、協(xié)議的解除

1.雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

十三、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

十四、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自以下任一情況發(fā)生時(shí)終止：

（1）協(xié)議約定的居間服務(wù)完成；

（2）協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）本協(xié)議因法定原因而終止。

十六、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

附件二：房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)相關(guān)手續(xù)清單

附件三：保密信息清單

[以下為協(xié)議簽署部分]

甲方（居間方）簽字（蓋章）：________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）簽字（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

十七、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的解除條件

1.甲方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方在認(rèn)購(gòu)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)合同無效的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十二、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未完成的事務(wù)。

二十三、協(xié)議的解除和終止通知

1.雙方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

二十四、協(xié)議的放棄

1.任何一方不得單方面放棄本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)。

2.如一方放棄其權(quán)利或義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行。

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如經(jīng)另一方書面同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。

二十六、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，直至約定的義務(wù)全部履行完畢。

二十七、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以符合法律法規(guī)和公平原則的方式解釋。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方（居間方）所有。

二十八、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（居間方）所有。

三十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方均表示已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿簽訂本協(xié)議。

甲方（居間方）簽字（蓋章）：________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）簽字（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

三十一、附件說明

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

-居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

-房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)相關(guān)手續(xù)清單

-保密信息清單

-其他雙方認(rèn)為必要的補(bǔ)充文件

2.所有機(jī)密文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均應(yīng)在附件中明確列出，并標(biāo)注保密等級(jí)。

三十二、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。

三十三、協(xié)議的解除條件

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.因乙方原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)失敗或合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付已發(fā)生的費(fèi)用。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

三十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)與本協(xié)議的變更或補(bǔ)充同時(shí)進(jìn)行。

三十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如未約定，則簽署地點(diǎn)為甲方（居間方）的注冊(cè)地。

三十七、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________年________月________日。

三十八、協(xié)議的簽署代表

1.甲方（居間方）簽署代表：________

2.乙方（認(rèn)購(gòu)方）簽署代表：________

三十九、協(xié)議的簽署見證

本協(xié)議簽署時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)以下人員作為見證人：

見證人一：________

見證人二：________

四十、協(xié)議的簽署完成

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，見證人見證，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求完成備案手續(xù)后，視為簽署完成。

[以下為協(xié)議簽署部分]

甲方（居間方）簽字（蓋章）：________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）簽字（蓋章）：________

見證人簽字（蓋章）：________

見證人簽字（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

[附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表]

[附件二：房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)相關(guān)手續(xù)清單]

[附件三：保密信息清單]

[其他附件]

四十一、協(xié)議的附件清單

附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

1.居間服務(wù)費(fèi)用總額

2.居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成

3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式

4.居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間

附件二：房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)相關(guān)手續(xù)清單

1.房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同

2.付款憑證

3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)

4.其他相關(guān)文件

附件三：保密信息清單

1.甲方保密信息

2.乙方保密信息

3.雙方共同保密信息

[其他附件]

1.雙方協(xié)商一致的其他附件

2.與本協(xié)議相關(guān)的其他文件

四十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

四十三、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議在履行期間，除非因法定原因終止，否則本協(xié)議將繼續(xù)有效。

四十四、協(xié)議的備案

本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。

四十五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四十六、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下任一情況下終止：

1.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

4.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四十七、協(xié)議的終止通知

本協(xié)議終止的通知應(yīng)采用書面形式，并由一方送達(dá)另一方。

四十八、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未完成的事務(wù)。

四十九、協(xié)議的終止效力

本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、不可抗力、終止后果等條款仍然有效。

五十、協(xié)議的放棄

任何一方放棄本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)，不得視為對(duì)其他權(quán)利或義務(wù)的放棄。

五十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

五十二、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)。

五十三、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。

五十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。