廠區(qū)出租協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，甲方（出租方）為_(kāi)__________，乙方（承租方）為_(kāi)__________。鑒于甲方擁有位于___________的廠區(qū)，乙方有意租賃該廠區(qū)用于___________（租賃用途），雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.2租賃用途：乙方租賃甲方廠區(qū)用于___________（具體用途）。

二、廠區(qū)租賃條件

2.1租賃面積：乙方租賃甲方廠區(qū)總面積為_(kāi)__________平方米。

2.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)__________元，按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。

2.4裝修及設(shè)施：甲方廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)施及裝修狀況如下：___________。乙方租賃期間，如需對(duì)廠區(qū)進(jìn)行裝修或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

2.5物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行日常管理。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠區(qū)的使用權(quán)，并按照協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地。

（2）甲方應(yīng)保證廠區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施完善，確保乙方使用安全。

（3）甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，按照協(xié)議約定退還乙方保證金。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金、保證金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)或用途。

（4）乙方租賃期滿后，應(yīng)將廠區(qū)恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。

（2）甲方未按約定退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。

（2）乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。

（3）乙方租賃期滿后，未將廠區(qū)恢復(fù)至原狀，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。

甲方（出租方）：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（承租方）：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

簽訂日期：____年____月____日

七、廠區(qū)使用規(guī)范

7.1使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于廠區(qū)內(nèi)部進(jìn)行與租賃用途相符的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將廠區(qū)出租、轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2使用限制：乙方在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行以下活動(dòng)：

（1）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）污染環(huán)境，損害公共設(shè)施；

（3）損壞廠區(qū)設(shè)施，影響廠區(qū)正常使用；

（4）擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)，影響廠區(qū)安全。

7.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠區(qū)而產(chǎn)生的安全責(zé)任，包括但不限于員工安全、消防安全、生產(chǎn)安全等。

7.4環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止和減少對(duì)環(huán)境的污染。

八、租賃期滿及終止

8.1租賃期滿：本協(xié)議租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。

8.2終止條件：以下情形之一發(fā)生時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

8.3終止手續(xù)：租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠區(qū)清理干凈，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

九、保密條款

9.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

十、通知與送達(dá)

10.1任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址；

（3）傳真或電子郵件送達(dá)：通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

10.2通知送達(dá)之日起，視為對(duì)方已收到通知。

十一、不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的本協(xié)議履行問(wèn)題。

11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、附則

12.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（承租方）：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

簽訂日期：____年____月____日

十三、協(xié)議附件

13.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠區(qū)平面圖及設(shè)施清單；

（2）租賃場(chǎng)地交接清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）安全管理制度；

（5）環(huán)境保護(hù)措施；

（6）其他雙方認(rèn)為必要的附件。

十三、協(xié)議生效與終止

13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備、物料、債權(quán)債務(wù)等。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議份數(shù)

15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十六、協(xié)議簽署

16.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

16.2代表簽字（或蓋章）前，雙方應(yīng)確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無(wú)誤，并有權(quán)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。

甲方（出租方）：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（承租方）：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

簽訂日期：____年____月____日

十七、特別聲明

17.1本協(xié)議的簽訂，不代表甲方放棄對(duì)廠區(qū)的所有權(quán)。

17.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行工商登記、變更注冊(cè)信息等，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

17.3本協(xié)議的簽訂，不代表雙方之間存在任何勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系。

17.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

十八、協(xié)議解釋

18.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。

18.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十九、協(xié)議附件清單

19.1廠區(qū)平面圖及設(shè)施清單；

19.2租賃場(chǎng)地交接清單；

19.3物業(yè)管理規(guī)定；

19.4安全管理制度；

19.5環(huán)境保護(hù)措施；

19.6其他雙方認(rèn)為必要的附件。

二十、協(xié)議生效條件

20.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

20.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知所有相關(guān)人員，并確保其知曉協(xié)議內(nèi)容。

本協(xié)議書(shū)共計(jì)____頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議解除條件

21.1協(xié)議解除條件如下：

（1）協(xié)議期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。

二十一、協(xié)議解除程序

21.2協(xié)議解除程序如下：

（1）提出解除方應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方；

（2）雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)、設(shè)備、資料等的交接；

（3）雙方應(yīng)共同確認(rèn)協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

（4）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理遺留問(wèn)題。

二十二、協(xié)議續(xù)簽

22.1協(xié)議續(xù)簽條件如下：

（1）雙方均有意愿續(xù)簽協(xié)議；

（2）雙方應(yīng)提前____個(gè)月就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂續(xù)簽協(xié)議。

二十二、協(xié)議續(xù)簽程序

22.2協(xié)議續(xù)簽程序如下：

（1）雙方就續(xù)簽協(xié)議的主要內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；

（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)簽協(xié)議；

（3）續(xù)簽協(xié)議生效后，原協(xié)議自動(dòng)失效。

二十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

23.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

23.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的終止

24.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備、物料、債權(quán)債務(wù)等。

二十四、協(xié)議終止后的處理

24.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)：

（1）辦理廠區(qū)清場(chǎng)手續(xù)，確保廠區(qū)恢復(fù)原狀；

（2）處理雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使協(xié)議終止后的工作順利進(jìn)行。

二十五、協(xié)議的生效日期

25.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十五、協(xié)議的保存與送達(dá)

25.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容不被泄露。

二十六、協(xié)議的簽署

26.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

二十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

26.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。

二十七、協(xié)議的生效日期確認(rèn)

27.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十八、協(xié)議的附件

28.1本協(xié)議附件如下：

（1）廠區(qū)平面圖及設(shè)施清單；

（2）租賃場(chǎng)地交接清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）安全管理制度；

（5）環(huán)境保護(hù)措施；

（6）其他雙方認(rèn)為必要的附件。

二十八、協(xié)議的完整性

28.2本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠區(qū)租賃的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于該事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

甲方（出租方）：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（承租方）：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

簽訂日期：____年____月____日

附件清單：

1.廠區(qū)平面圖及設(shè)施清單

2.租賃場(chǎng)地交接清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.安全管理制度

5.環(huán)境保護(hù)措施

6.其他雙方認(rèn)為必要的附件

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

29.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)信為本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，履行各自義務(wù)。

29.2對(duì)本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循其文字含義、協(xié)議的目的和雙方簽訂協(xié)議時(shí)的意圖。

三十、協(xié)議的翻譯

30.1本協(xié)議如有英文翻譯，僅供參考。若英文翻譯與中文文本有歧義或沖突，以中文文本為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的遵守與變更

31.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

三十二、協(xié)議的終止通知

32.1若任何一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明終止的原因。

三十三、協(xié)議的遵守法律

33.1本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。

三十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

34.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的簽署日期

35.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

36.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。

三十七、協(xié)議的簽署代表

37.1甲方代表：___________

37.2乙方代表：___________

三十八、協(xié)議的簽署儀式

38.1雙方在本協(xié)議簽署儀式上，應(yīng)相互交換協(xié)議文本，并簽署各自持有的協(xié)議文本。

三十九、協(xié)議的簽署見(jiàn)證

39.1本協(xié)議的簽署應(yīng)由雙方指定的見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽署姓名和日期。

四十、協(xié)議的生效日期

40.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十一、協(xié)議的保存與歸檔

41.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自保存，并歸檔備查。

四十二、協(xié)議的電子版

42.1雙方同意，本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)版同等法律效力。

四十三、協(xié)議的最終版本

43.1本協(xié)議的最終版本為中文文本，雙方均應(yīng)使用中文文本。

四十四、協(xié)議的簽署確認(rèn)

44.1雙方對(duì)本協(xié)議的簽署均無(wú)異議，并確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四十五、協(xié)議的簽署日期

45.1本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

四十六、協(xié)議的附件

46.1本協(xié)議附件如下：

（1）廠區(qū)平面圖及設(shè)施清單；

（2）租賃場(chǎng)地交接清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）安全管理制度；

（5）環(huán)境保護(hù)措施；

（6）其他雙方認(rèn)為必要的附件。

四十七、協(xié)議的簽字

47.1以下為雙方代表的簽字：

甲方（出租方）：___________

法定代表人：___________

簽字日期：____年____月____日

乙方（承租方）：___________

法定代表人：___________

簽字日期：____年____月____日

四十八、協(xié)議的生效

48.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

四十九、協(xié)議的執(zhí)行

49.1本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

五十、協(xié)議的解除

50.1本協(xié)議的解除應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。

五十一、協(xié)議的終止

51.1本協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件和程序進(jìn)行。

五十二、協(xié)議的補(bǔ)充

五十二（1）如本協(xié)議有任何補(bǔ)充條款，應(yīng)與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

五十二（2）補(bǔ)充條款的簽訂和生效應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署和生效程序。

五十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

五十三（1）對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（出租方）所有。

五十三（2）任何對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

五十四、協(xié)議的簽署日期

五十四（1）本協(xié)議簽署