廠區(qū)入住協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確廠區(qū)入住雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，規(guī)范廠區(qū)入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保廠區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的有序性和安全性。以下內(nèi)容為廠區(qū)入住協(xié)議書(shū)的詳細(xì)條款：

二、協(xié)議雙方

1.入住方：[企業(yè)名稱]，以下簡(jiǎn)稱“入住方”。

2.出租方：[廠區(qū)管理單位名稱]，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

三、廠區(qū)概況

1.廠區(qū)名稱：[廠區(qū)名稱]。

2.廠區(qū)地址：[廠區(qū)地址]。

3.廠區(qū)面積：[廠區(qū)總面積]。

4.廠區(qū)設(shè)施：[廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)施及配套設(shè)施描述]。

四、入住條件

1.入住方須具備合法的企業(yè)法人資格，并持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.入住方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.入住方應(yīng)保證廠區(qū)內(nèi)部環(huán)境整潔，不得亂堆亂放，保持廠區(qū)綠化。

4.入住方應(yīng)按照規(guī)定繳納廠區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃期限與費(fèi)用

1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

2.租金：[租金金額]，每月[支付日期]前繳納。

3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

4.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]，每月[支付日期]前繳納。

5.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月[支付日期]前繳納。

六、權(quán)責(zé)劃分

1.出租方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)廠區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理。

（2）保障廠區(qū)內(nèi)的消防安全、治安安全。

（3）協(xié)助入住方解決廠區(qū)內(nèi)相關(guān)問(wèn)題。

2.入住方責(zé)任：

（1）遵守廠區(qū)規(guī)章制度，不得擅自改變廠區(qū)設(shè)施。

（2）保持廠區(qū)環(huán)境整潔，不得亂堆亂放。

（3）對(duì)廠區(qū)內(nèi)發(fā)生的事故或糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）按照約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.出租方違約：

（1）未按約定提供廠區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致入住方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受影響的，應(yīng)賠償入住方損失。

（2）未按約定繳納廠區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向入住方支付滯納金。

2.入住方違約：

（1）未按約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金。

（2）擅自改變廠區(qū)設(shè)施或破壞廠區(qū)環(huán)境的，應(yīng)賠償出租方損失。

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)終止協(xié)議，并要求入住方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，可向廠區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

十、協(xié)議簽署

出租方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

入住方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

十一、廠區(qū)安全與環(huán)保

1.入住方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保其生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)廠區(qū)環(huán)境造成污染。

2.入住方應(yīng)采取必要的安全措施，確保其員工及生產(chǎn)設(shè)備的安全，并定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。

3.出租方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知入住方整改。

十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

1.入住方在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)、研發(fā)活動(dòng)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸入住方所有。

2.入住方不得侵犯出租方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

十三、終止與解除

1.協(xié)議到期：租賃期滿后，如雙方無(wú)特殊約定，協(xié)議自動(dòng)終止。

2.提前終止：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方因故需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按協(xié)議約定支付違約金。

3.解除條件：以下情況下，出租方有權(quán)解除協(xié)議：

-入住方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。

-入住方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。

-入住方未履行安全與環(huán)保責(zé)任，造成嚴(yán)重后果。

-入住方未按約定使用廠區(qū)設(shè)施，造成設(shè)施損壞。

十四、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。

十五、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達(dá)后，即視為已送達(dá)對(duì)方。

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.協(xié)議雙方的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交廠區(qū)所在地的人民法院訴訟解決。

十七、附件

1.廠區(qū)平面圖

2.廠區(qū)設(shè)施清單

3.安全生產(chǎn)管理制度

4.環(huán)境保護(hù)管理制度

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

入住方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

十九、協(xié)議變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

二十、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方因故需要解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按協(xié)議約定支付違約金。

2.協(xié)議終止：協(xié)議到期或因雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問(wèn)題。

二十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。

二十二、不可分割條款

本協(xié)議的各個(gè)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

二十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠區(qū)平面圖

2.廠區(qū)設(shè)施清單

3.安全生產(chǎn)管理制度

4.環(huán)境保護(hù)管理制度

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容

二十四、協(xié)議生效與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.如因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交廠區(qū)所在地的人民法院訴訟解決。

二十五、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

入住方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

二十六、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

2.入住方應(yīng)將廠區(qū)內(nèi)所有屬于其財(cái)產(chǎn)的物品搬離，并清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

3.出租方應(yīng)退還入住方已繳納但未使用的租金及其他費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)就協(xié)議解除后的財(cái)產(chǎn)清算事宜達(dá)成一致，并按協(xié)議約定進(jìn)行清算。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方的繼承人或受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

二十八、通知與通訊

1.除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

-傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。

-電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知和通訊的送達(dá)日期，以收到日為準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的有效執(zhí)行。

2.如有違反本協(xié)議的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

三十一、協(xié)議的終止與終止后的義務(wù)

1.本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

-雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。

-雙方應(yīng)歸還對(duì)方所有物品，包括但不限于租賃物、設(shè)備等。

-雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的保密條款，不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

三十三、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

入住方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

附件：

1.廠區(qū)平面圖

2.廠區(qū)設(shè)施清單

3.安全生產(chǎn)管理制度

4.環(huán)境保護(hù)管理制度

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容

三十四、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。

2.本協(xié)議的任何附加條款，均應(yīng)以書(shū)面形式附加于本協(xié)議之后，并成為本協(xié)議的一部分。

三十五、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于出租方提供的廠區(qū)及其配套設(shè)施，以及入住方在該廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三十六、協(xié)議的存檔與備份

1.出租方和入住方應(yīng)將本協(xié)議的原件或復(fù)印件存檔，并確保備份的完整性和可追溯性。

2.如有任何爭(zhēng)議或法律糾紛，存檔的協(xié)議文件將作為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。

三十七、協(xié)議的履行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.出租方有權(quán)對(duì)入住方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

三十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.本協(xié)議的遵守與執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互尊重，公平交易。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議因以下原因終止：

-租賃期滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

四十、協(xié)議的終止通知

1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.終止通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明終止的原因，并附上必要的證明文件。

四十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廠區(qū)所在地的人民法院訴訟解決。

四十二、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充與附件，作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或附件，均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由雙方共同確認(rèn)。

四十三、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方