退房款協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

退房款協(xié)議書是甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，就乙方因故需退還已支付房屋租金等相關(guān)費用的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

甲方同意將位于______的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。

2.租賃期限及租金

本協(xié)議租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計______個月。租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

3.退房款原因及條件

乙方因以下原因需要退還房屋，并請求甲方退還租金等相關(guān)費用：

（1）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常居?。?/p>

（2）房屋所在區(qū)域發(fā)生重大安全事故，影響乙方正常居住；

（3）房屋租賃合同約定的其他退房情形。

在滿足上述退房條件的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費用。

4.退房款計算

（1）退還租金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，乙方應(yīng)按照實際租賃期限支付租金。因此，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，計算公式為：已支付租金÷租賃期限×實際租賃期限；

（2）退還押金：乙方在入住時支付的押金，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方；

（3）退還其他費用：包括物業(yè)費、水電費等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用。

5.退房手續(xù)及時間

乙方應(yīng)在滿足退房條件的情況下，提前______日向甲方提出退房申請。甲方應(yīng)在接到乙方退房申請后______日內(nèi)完成退房手續(xù)，退還乙方租金、押金及相關(guān)費用。

6.違約責(zé)任

（1）甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金及相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付租金的______%。

（2）乙方違約：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為______元。

三、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

3.如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議解除前，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還租金、押金及相關(guān)費用。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋交接清單

3.乙方支付租金及押金的憑證

七、協(xié)議簽訂日期

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自______年______月______日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份證號碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人（或負責(zé)人）：_________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份證號碼：_____________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

[此處為協(xié)議書標題，例如：退房款協(xié)議書]

[甲方和乙方信息部分，如上所述]

[協(xié)議內(nèi)容部分，如上所述]

[爭議解決部分，如上所述]

[其他約定部分，如上所述]

[附件部分，如上所述]

[協(xié)議簽訂日期和簽字蓋章部分，如上所述]

[協(xié)議書的結(jié)尾聲明，例如：本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]

[甲方和乙方信息再次確認，如上所述]

[附件列表，如上所述]

[協(xié)議書編號，如：協(xié)議書編號：______]

[文秘簽名和日期，例如：文秘：_________________日期：______年______月______日]

八、協(xié)議書生效條件

1.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議書生效前，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議書的約定，完成房屋的交付、租金支付、押金收取等相關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議書生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、協(xié)議書終止條件

1.本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿或提前終止；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行；

3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書；

4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

十、協(xié)議書附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋交接清單；

3.乙方支付租金及押金的憑證；

4.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

十一、協(xié)議書解釋

本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。若對協(xié)議書的解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

十二、協(xié)議書簽署

1.本協(xié)議書由甲乙雙方法定代表人（或負責(zé)人）簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、協(xié)議書備案

1.本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。

2.備案手續(xù)由甲乙雙方各自負責(zé)辦理。

十四、協(xié)議書變更

1.本協(xié)議書的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.本協(xié)議書的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

十五、協(xié)議書失效

1.本協(xié)議書因約定的終止條件成就而失效。

2.本協(xié)議書因甲乙雙方協(xié)商一致而失效。

十六、協(xié)議書保管

1.甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議書，防止丟失或損壞。

2.如一方丟失或損壞協(xié)議書，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。

十七、協(xié)議書爭議解決

1.本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十八、協(xié)議書生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十九、協(xié)議書附件清單

1.房屋租賃合同；

2.房屋交接清單；

3.乙方支付租金及押金的憑證；

4.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

二十、協(xié)議書簽署

甲乙雙方法定代表人（或負責(zé)人）簽字（或蓋章）確認如下：

甲方（出租方）：

法定代表人（或負責(zé)人）：_________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（承租方）：

身份證號碼：_____________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

[文秘簽名和日期，例如：文秘：_________________日期：______年______月______日]

二十一、協(xié)議書通知

1.除非本協(xié)議書另有約定，任何一方發(fā)送給對方的任何通知、請求或要求，均應(yīng)以書面形式通過以下方式送達：

-郵寄：使用掛號信，郵寄至對方提供的地址；

-傳真：發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

-電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址；

-親自交付：由一方親自或通過授權(quán)代表直接交付給對方。

2.通知在送達后的第一個工作日視為已送達對方。

二十二、協(xié)議書條款效力

1.本協(xié)議書的任何條款，如果因任何法律、法規(guī)的變更或解釋而無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

2.如本協(xié)議書的任何條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換條款，以盡可能接近原條款的目的和效果。

二十三、協(xié)議書爭議解決機制

1.在本協(xié)議書有效期內(nèi)，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。

二十四、協(xié)議書語言

本協(xié)議書以中文書寫，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準。

二十五、協(xié)議書附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋交接清單；

3.乙方支付租金及押金的憑證；

4.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

二十六、協(xié)議書份數(shù)

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議書簽署

甲方（出租方）：

法定代表人（或負責(zé)人）：_________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（承租方）：

身份證號碼：_____________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

二十八、協(xié)議書修訂

本協(xié)議書的任何修訂或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

二十九、協(xié)議書解除

1.本協(xié)議書在以下情況下可被解除：

-雙方協(xié)商一致；

-依照法律規(guī)定或本協(xié)議書的約定；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理房屋等。

三十、協(xié)議書最終條款

本協(xié)議書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于退房款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽署后，任何一方不得以任何理由單方面更改或撤銷。

[文秘簽名和日期，例如：文秘：_________________日期：______年______月______日]

三十一、協(xié)議書法律適用

本協(xié)議書及其解釋和執(zhí)行，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

三十二、協(xié)議書簽署地點

本協(xié)議書簽署地為中華人民共和國______省______市。

三十三、協(xié)議書簽署日期

本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協(xié)議書簽署人身份證明

1.甲方（出租方）應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

2.乙方（承租方）應(yīng)提供有效的身份證件。

三十五、協(xié)議書簽署后變更

1.本協(xié)議書簽署后，任何一方如需變更協(xié)議書內(nèi)容，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。

2.修改后的協(xié)議書作為原協(xié)議書的補充，具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議書保密條款

1.雙方對本協(xié)議書的內(nèi)容及簽訂過程負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議書終止后仍持續(xù)存在。

三十七、協(xié)議書附件清單

1.房屋租賃合同；

2.房屋交接清單；

3.乙方支付租金及押金的憑證；

4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明；

5.乙方提供的身份證明文件；

6.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

三十八、協(xié)議書執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議書的規(guī)定，如有違反，另一方有權(quán)要求其糾正。

2.本協(xié)議書的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議書的行為，應(yīng)及時糾正。

三十九、協(xié)議書執(zhí)行期限

本協(xié)議書的執(zhí)行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至協(xié)議書約定的終止日期止。

四十、協(xié)議書解除通知

1.任何一方要求解除本協(xié)議書，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。

2.解除通知自送達對方之日起生效。

四十一、協(xié)議書終止通知

1.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議書相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議書終止后______日內(nèi)，完成所有與本協(xié)議書相關(guān)的清算和交接工作。

四十二、協(xié)議書終止后權(quán)利義務(wù)

1.本協(xié)議書終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的條款，處理所有與本協(xié)議書相關(guān)的遺留問題。

四十三、協(xié)議書最終解釋權(quán)

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

四十四、協(xié)議書簽署