雙方離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與依據(jù)

1.1協(xié)議雙方

甲方：[甲方全名]

乙方：[乙方全名]

1.2協(xié)議依據(jù)

本協(xié)議雙方因夫妻關系破裂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定離婚。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就離婚事宜及共同房產(chǎn)的處理達成以下協(xié)議。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1房產(chǎn)信息

甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]，房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，土地使用年限為[土地使用年限]。

2.2房產(chǎn)價值

經(jīng)雙方共同委托評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)的市場價值為[房產(chǎn)價值]。

三、房產(chǎn)處理方式

3.1房產(chǎn)分割

經(jīng)雙方協(xié)商，同意將該房產(chǎn)分割如下：

（1）甲方取得房產(chǎn)的[比例]%份額，即[具體面積]；

（2）乙方取得房產(chǎn)的[比例]%份額，即[具體面積]。

3.2付款方式

（1）甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款，金額為[分割款金額]；

（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分割款，金額為[分割款金額]。

3.3房產(chǎn)過戶

（1）雙方應于本協(xié)議簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)份額過戶至乙方名下；

（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)份額過戶至乙方名下。

四、費用承擔

4.1評估費用

雙方同意，評估費用由[承擔方]承擔。

4.2過戶費用

雙方同意，房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照各自取得的房產(chǎn)份額比例分擔。

五、違約責任

5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。

5.2若一方未按時支付房產(chǎn)分割款，另一方有權(quán)要求其立即支付，并按每日萬分之[滯納金比例]支付滯納金。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

八、房產(chǎn)相關債務處理

8.1房產(chǎn)貸款

雙方確認，目前房產(chǎn)尚存在未還清的貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]。

8.2貸款償還責任

（1）雙方同意，離婚后，原房產(chǎn)貸款繼續(xù)由雙方共同承擔，直至貸款全部還清。

（2）具體償還方式為：甲方每月償還[金額]元，乙方每月償還[金額]元。

（3）若任何一方無法按時償還貸款，另一方應予以協(xié)助，共同承擔還款責任。

九、協(xié)議解除與終止

9.1協(xié)議解除

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

（2）協(xié)議解除后，雙方應立即履行完畢協(xié)議中的各項義務。

9.2協(xié)議終止

（1）本協(xié)議履行完畢后，自動終止。

（2）任何一方不得無故終止本協(xié)議。

十、協(xié)議附件

10.1本協(xié)議附件包括：

（1）房產(chǎn)評估報告；

（2）貸款合同及還款計劃；

（3）雙方身份證復印件；

（4）其他雙方認為需要作為附件的材料。

十一、協(xié)議解釋

11.1本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準。

11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

[注：以下為協(xié)議簽訂時的注意事項]

注意事項：

1.本協(xié)議簽訂前，雙方應仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解協(xié)議的條款和責任。

2.協(xié)議簽訂后，雙方應妥善保管協(xié)議文本，避免遺失或損壞。

3.本協(xié)議簽訂后，任何修改或補充內(nèi)容，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。

4.若本協(xié)議涉及未成年子女撫養(yǎng)問題，雙方應另行簽訂撫養(yǎng)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及子女最佳利益。

5.雙方在簽訂本協(xié)議前，如有其他財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題需要協(xié)商，應在協(xié)議中明確約定，或另行簽訂相關協(xié)議。

十二、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

12.1執(zhí)行監(jiān)督

（1）雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議內(nèi)容得到全面、正確的執(zhí)行。

（2）任何一方認為對方未履行協(xié)議義務的，有權(quán)要求對方立即改正，并在合理期限內(nèi)履行。

12.2協(xié)議變更

（1）若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，對本協(xié)議進行變更。

（2）協(xié)議變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十三、通知與送達

13.1通知方式

本協(xié)議項下的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）當面送達；

（2）郵寄送達，郵寄地址為[郵寄地址]；

（3）電子郵件送達，電子郵件地址為[電子郵件地址]。

13.2送達生效

（1）當面送達的，自送達之時生效；

（2）郵寄送達的，自郵件投遞后的第二個工作日生效；

（3）電子郵件送達的，自郵件發(fā)送成功的時刻生效。

十四、協(xié)議生效與終止

14.1生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

14.2終止條件

本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時，協(xié)議終止。

十五、法律適用與爭議解決

15.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

15.2爭議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十六、其他

16.1本協(xié)議作為離婚事宜及房產(chǎn)處理的法律文件，具有法律效力。

16.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

[注：以下為協(xié)議簽訂后的后續(xù)工作提示]

后續(xù)工作提示：

1.雙方應按照協(xié)議約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割順利實施。

2.雙方應按照協(xié)議約定，按時履行還款義務，避免因逾期還款而產(chǎn)生額外費用。

3.雙方應保持良好的溝通，對于協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，應及時協(xié)商解決。

4.若有任何協(xié)議內(nèi)容需要修改或補充，應及時以書面形式提出，并由雙方共同確認。

十七、附件清單

17.1附件清單如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）婚姻狀況證明；

（4）共同債務證明；

（5）房產(chǎn)評估報告；

（6）貸款合同及還款計劃；

（7）子女撫養(yǎng)協(xié)議（如有）；

（8）其他雙方認為需要作為附件的材料。

十八、協(xié)議解除條件

18.1協(xié)議解除條件

（1）本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的離婚情形，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

（2）一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十九、不可抗力

19.1不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

19.2不可抗力處理

發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理辦法。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議附件的效力

20.1協(xié)議附件的效力

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一個不可分割的整體。

二十一、協(xié)議的備案

21.1協(xié)議備案

本協(xié)議簽訂后，雙方可根據(jù)需要向相關部門備案。

二十二、協(xié)議的終止

22.1協(xié)議終止

（1）本協(xié)議履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。

二十三、協(xié)議的修改與補充

23.1修改與補充

本協(xié)議的修改與補充，應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十四、協(xié)議的附件

24.1協(xié)議附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）婚姻狀況證明；

（4）共同債務證明；

（5）房產(chǎn)評估報告；

（6）貸款合同及還款計劃；

（7）子女撫養(yǎng)協(xié)議（如有）；

（8）其他雙方認為需要作為附件的材料。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

[注：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定，及時履行各自的權(quán)利和義務，共同維護協(xié)議的效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。]

二十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)

25.1監(jiān)督機構(gòu)

本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督由雙方共同指定的第三方機構(gòu)或個人擔任，負責監(jiān)督協(xié)議的履行情況，確保協(xié)議內(nèi)容的實施。

25.2監(jiān)督職責

監(jiān)督機構(gòu)的職責包括但不限于：

（1）定期檢查協(xié)議履行情況，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務；

（2）對雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解；

（3）在必要時，向人民法院提起訴訟，維護協(xié)議的合法權(quán)益。

二十六、協(xié)議的保密條款

26.1保密義務

雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

26.2保密例外

在以下情況下，雙方可以披露本協(xié)議內(nèi)容：

（1）根據(jù)法律法規(guī)要求；

（2）雙方同意的情況下；

（3）為保護自身合法權(quán)益而必須披露。

二十七、協(xié)議的解除與終止程序

27.1解除程序

若任何一方要求解除本協(xié)議，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。

27.2終止程序

本協(xié)議的終止應按照以下程序進行：

（1）一方提出終止請求；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體日期和后續(xù)事宜。

二十八、協(xié)議的爭議解決方式

28.1爭議解決方式

本協(xié)議的爭議解決方式為：

（1）協(xié)商：雙方應首先通過協(xié)商解決爭議；

（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解；

（3）仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；

（4）訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議的適用法律

29.1適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十、協(xié)議的生效日期

30.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十一、協(xié)議的補充條款

31.1補充條款

本協(xié)議的補充條款由雙方在協(xié)議簽訂前或簽訂后另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的組成部分。

三十二、協(xié)議的解除與終止

32.1解除條件

（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；

（3）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

32.2終止條件

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）協(xié)議履行完畢；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

三十三、協(xié)議的附件

33.1附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）婚姻狀況證明；

（4）共同債務證明；

（5）房產(chǎn)評估報告；

（6）貸款合同及還款計劃；

（7）子女撫養(yǎng)協(xié)議（如有）；

（8）其他雙方認為需要作為附件的材料。

三十四、協(xié)議的完整性與一致性

34.1完整性

本協(xié)議是雙方就離婚事宜及房產(chǎn)處理達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。

34.2一致性

本協(xié)議的條款內(nèi)容應保持一致，若存在矛盾之處，應以最后的書面協(xié)議為準。

三十五、協(xié)議的保存與使用

35.1保存

雙方應妥善保存本協(xié)議及其附件，并確保協(xié)議的完整性。

35.2使用

本協(xié)議及其附件僅供雙方在協(xié)議履行過程中使用，不得轉(zhuǎn)借或用于其他目的。

三十六、協(xié)議的解除與終止通知

36.1通知

任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。

三十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

37.1解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。

三十八、協(xié)議的生效證明

38.1生效證明

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方各自保留一份生效證明。

三十九、協(xié)議的簽署

39.1簽署

本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

四十、協(xié)議的附件清單

40.1附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）婚姻狀況證明；

（4）共同債務證明；

（5）房產(chǎn)評估報告；

（6）貸款合同及還款計劃；

（7）子女撫養(yǎng)協(xié)議（如有）；

（8）其他雙方認為需要作為附件的材料。

四十一、協(xié)議的生效日期

41.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十二、協(xié)議的簽署地點

42.1簽署地點

本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。

四十三、協(xié)議的簽署日期

43.1簽署日期

本協(xié)議簽署日期為____年__月__日。

四十四、協(xié)議的副本

44.1副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四十五、協(xié)議的翻譯

45.1翻譯

本協(xié)議如有翻譯文本，翻譯文本僅供參考，以中文文本為準。

四十六、協(xié)議的附加條款

46.1附加條款

本協(xié)議的附加條款由雙方在協(xié)議簽訂前或簽訂后另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的組成部分。

四十七、協(xié)議的修改與補充

47.1修改與補充

本協(xié)議的修改與補充，應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四十八、協(xié)議的終止條件

48.1終止條件

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）協(xié)議履行完畢；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四十九、協(xié)議的附件

49.1附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）婚姻狀況證明；

（4