甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)綜合體租賃及餐飲業(yè)態(tài)布局合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及餐飲業(yè)態(tài)布局描述1.租賃區(qū)域描述租賃區(qū)域位于______，面積為______平方米，包括______（具體描述如樓層、位置等）。乙方應保證租賃區(qū)域符合餐飲業(yè)經營要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。2.餐飲業(yè)態(tài)布局要求甲方有權根據餐飲業(yè)綜合體整體規(guī)劃，對租賃區(qū)域進行餐飲業(yè)態(tài)布局。乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。三、交房時間及條件1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃區(qū)域交付給甲方。交房時，租賃區(qū)域應具備餐飲業(yè)經營條件，包括但不限于水電設施、消防設施等。2.交房條件乙方應保證租賃區(qū)域無產權糾紛，且已取得所有必要的經營許可證。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。2.爭議解決雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的餐飲業(yè)態(tài)布局方案進行審核和調整，如發(fā)現不符合要求，有權要求乙方重新設計方案。有權根據餐飲業(yè)綜合體整體規(guī)劃，對餐飲業(yè)態(tài)布局進行調整。義務：在合同規(guī)定的時間內按照乙方設計方案完成餐飲業(yè)態(tài)布局，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的場地和設施，以支持餐飲業(yè)態(tài)的正常運營。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供餐飲業(yè)態(tài)布局方案后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點提供餐飲業(yè)態(tài)布局方案。對甲方提供的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、餐飲業(yè)態(tài)布局方案審核與驗收1.審核方式甲方在收到乙方餐飲業(yè)態(tài)布局方案后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用書面審核或現場審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的餐飲業(yè)態(tài)布局方案要求以及甲方特定要求為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新設計方案等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付金額為合同總租金除以租賃期限內的月數。3.保證金甲方應向乙方支付______元作為保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提供的餐飲業(yè)態(tài)布局方案，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間提供餐飲業(yè)態(tài)布局方案，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的首付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲業(yè)態(tài)布局方案不符合合同要求，應負責免費重新設計符合要求的方案，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因方案設計問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、餐飲業(yè)態(tài)布局方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢