住宅使用說明書運(yùn)城市建設(shè)局監(jiān)制編號(hào)：：承蒙您購(gòu)買我們開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)您的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部（1998）102號(hào)文件規(guī)定，特向您提供《住宅使用說明書》，并作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。開發(fā)建設(shè)單位：(章)年月日房屋基本情況商品住宅名稱房屋坐落縣（市）路（街）小區(qū)（片）房號(hào)幢單元號(hào)房主姓名房屋結(jié)構(gòu)建筑面積㎡使用面積㎡分?jǐn)偣娣e㎡工程質(zhì)量戶型層高m竣工日期年月日交房日期年月日設(shè)計(jì)單位電話施工單位電話監(jiān)理單位電話物業(yè)管理單位電話入住須知一、本住宅在交付使用后，由有資質(zhì)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域住宅物業(yè)實(shí)施社會(huì)化、專業(yè)化的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。住戶要服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。二、本住宅房屋所有權(quán)人或使用人要進(jìn)行家庭居室裝飾、裝修，必須提出裝修內(nèi)容、制定裝修方案，由所有權(quán)人或使用人和裝飾裝修公司攜帶有關(guān)證件到物業(yè)管理公司登記備案，方案經(jīng)審定并批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工；裝修垃圾不得傾倒在單元垃圾道內(nèi)。三、凡因住戶使用不當(dāng)或擅自破壞、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置，擅自在承重墻上開洞，擅自擴(kuò)大窗戶、門洞，以及不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題或其他住戶損失，由住戶及有關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。主要技術(shù)參數(shù)樓地面荷載：上水管徑：陽臺(tái)荷載：下水管徑：設(shè)計(jì)用電負(fù)荷：水表規(guī)格：設(shè)計(jì)線路最大負(fù)荷：燃?xì)猓ㄌ烊粴猓菏褂谜f明一、住宅（或小區(qū)）公共場(chǎng)所、公共設(shè)備、公共綠化設(shè)施、樓宇外墻等地方，為區(qū)內(nèi)居民所共有，保護(hù)公共設(shè)施、保持公共清潔衛(wèi)生人人有責(zé)。樓梯、樓道為公共交通區(qū)域，各住戶應(yīng)遵守公共道德，不要在樓梯、樓道上放置雜物，以確保暢通。安裝單元樓道防盜門必須負(fù)荷消防條例要求。二、住宅內(nèi)不可存儲(chǔ)易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。三、本住宅采用門窗，用戶在使用時(shí)應(yīng)注意輕開輕關(guān)，避免重力沖擊；對(duì)窗戶玻璃要特別注意檢查，防止松動(dòng)而墜落傷人。四、本住宅陽臺(tái)為【敞開】【封閉】陽臺(tái)。若需要封閉時(shí)，應(yīng)征得物業(yè)公司同意。五、本住宅為【上人】【不上人】屋面，樓梯間檢查孔為專用屋面檢修口，用戶不得由此登上屋面，以避免造成屋面防水層損壞而漏雨、滲水和其他事故的發(fā)生。六、電氣：1、本戶住宅設(shè)計(jì)用電負(fù)荷為，設(shè)計(jì)線路最大負(fù)荷為。2、本住宅采用【銅包鋁】電線。3、用戶在使用時(shí)，要注意用電安全，定期檢查電線、插座。在新增電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)復(fù)核其最大用電量能否符合電線安全要求。七、采暖及給、排水：1、采暖系統(tǒng)才用【天然氣壁掛爐】供熱系統(tǒng)，采暖熱媒為【熱水】【蒸汽】。2、采暖熱媒中因摻有化合物，請(qǐng)勿飲用或用于洗滌。3、若發(fā)現(xiàn)供熱系統(tǒng)未能正常運(yùn)行，請(qǐng)與聯(lián)系維修。4、給水管道采用管，排水管道采用管。排水管道內(nèi)請(qǐng)勿倒雜物，防止產(chǎn)生堵塞。八、燃?xì)猓?、本住宅燃?xì)獠捎谩咎烊粴狻俊疽夯蜌狻俊久簹狻俊Ｊ褂脮r(shí)詳見城市【天然氣】【液化石油氣】【煤氣】使用說明。應(yīng)嚴(yán)格遵守使用燃?xì)獾陌踩?guī)定。2、一旦發(fā)生燃?xì)庑孤稇?yīng)及時(shí)關(guān)掉供氣閥，打開窗戶、使空氣流通。嚴(yán)禁打開電源開關(guān)及使用明火，同時(shí)應(yīng)迅速撥打燃?xì)鈸屝揠娫?。九、裝修注意事項(xiàng)：1、不得隨意變動(dòng)房屋承重主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在承重墻、柱處切割、開門，嚴(yán)禁在梁、板、柱處打洞。2、不得隨意變動(dòng)室內(nèi)電器線路、給水管道、排水管道、暖氣管道和燃?xì)夤艿雷呦颍b修打孔應(yīng)事先征得物業(yè)管理公司同意，否則引起的線路故障由住戶負(fù)責(zé)。3、不得隨意加大樓地面荷載。4、室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間地面因有防水層，不得打孔以免產(chǎn)生樓層間滲漏影響他人。5、室外設(shè)置的空調(diào)托架等應(yīng)做到安全可靠，防止脫落傷人。6、裝修時(shí)的垃圾應(yīng)妥善處理，不得堵塞排水管道或垃圾道。十、住戶使用電信、有線電視設(shè)施應(yīng)遵守管理部門的規(guī)定