PAGEPAGE5******房屋征收補(bǔ)償方案

因*****************進(jìn)行搬遷安置。為依法保護(hù)房屋被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合受影響的實(shí)際情況，制定本方案。一、基本情況本方案所指被征收房屋，是指因****************需征收與補(bǔ)償?shù)姆课?，具體情況以入戶調(diào)查摸底為準(zhǔn)。二、房屋性質(zhì)與面積的認(rèn)定1、房屋被征收人持有《房屋所有權(quán)證》的，以載明的面積為準(zhǔn)；無《房屋所有權(quán)證》但能出具其他有效合法證明的，房屋面積據(jù)實(shí)丈量認(rèn)定。2、被征收房屋必須具備的房屋要件：上有完整屋頂、周圍有墻體、具有固定基礎(chǔ)、供人長期居住和生產(chǎn)生活的場所。不符合上述條件的建筑物，按構(gòu)筑物進(jìn)行補(bǔ)償。3、磚混住房層高按3米計(jì)，“人”字形房屋面積測算，被征收范圍頂蓋為人字的房屋，凈高在1.2米至2.1米的部分應(yīng)計(jì)算1/2面積，凈高超過2.1米的部分應(yīng)計(jì)算全面積。4、構(gòu)筑物層高或檐高低于2.2米，計(jì)算1/2面積，高于2.2米（含2.2米）計(jì)算全面積。5、房屋測量標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）、房屋征收安置補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)序號補(bǔ)償類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）（貨幣補(bǔ)償）1磚混（石混）結(jié)構(gòu)8002磚木結(jié)構(gòu)6803石木結(jié)構(gòu)5204土木結(jié)構(gòu)4105簡易結(jié)構(gòu)220（2）、房屋裝飾裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注墻磚外墻磚60元/㎡（3）、構(gòu)筑物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：類別名稱單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注一、圍墻實(shí)心磚圍墻元/m3140二、堡坎漿砌石堡坎元/m3100三、曬壩混凝土?xí)駢卧?㎡35四、水池片石干砌元/m390以砌體計(jì)算五、圈舍、廁所磚木結(jié)構(gòu)元/㎡180木結(jié)構(gòu)元/㎡160土木結(jié)構(gòu)元/㎡120簡易結(jié)構(gòu)元/㎡80（4）、房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：類別單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注照明設(shè)施元/戶500自來水設(shè)施元/戶600四、征收住房的補(bǔ)償安置住房補(bǔ)償安置方式分為貨幣安置、遷建安置。（一）貨幣補(bǔ)償。1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，地面建?gòu)筑物部分按上述補(bǔ)償