甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置房購房協(xié)議（含貸款服務(wù)及物業(yè)費減免）甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房協(xié)議內(nèi)容1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。甲方購買的房屋應符合國家相關(guān)標準和乙方提供的房屋信息。2.購房價格與支付方式甲方購買的房屋總價為______元。（1）首付______%，金額為______元；（2）貸款______%，貸款額為______元；（3）尾款______%，在房屋交付前支付。乙方應提供合法的購房合同和發(fā)票。二、貸款服務(wù)及減免物業(yè)費1.貸款服務(wù)乙方將協(xié)助甲方辦理房屋貸款，并提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。甲方同意在乙方推薦的銀行辦理貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方承諾在貸款過程中不收取任何額外費用。2.物業(yè)費減免甲方購買的房屋在交付使用后的前______年，乙方將提供物業(yè)費減免優(yōu)惠，減免比例為______%。三、房屋交付與驗收1.交付時間乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付期限自合同簽訂之日起______個月。2.驗收標準甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準應符合國家相關(guān)標準和乙方提供的房屋信息。四、違約責任1.甲方違約甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付______%的違約金。甲方逾期驗收房屋，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋不符合約定，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合拆遷安置房標準的房屋。有權(quán)在房屋交付后進行合理使用，并享有房屋的居住權(quán)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付購房款。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定收取購房款。有權(quán)對甲方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋不被用于非法用途。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供符合標準的拆遷安置房。在房屋交付前，確保房屋符合入住條件。六、房屋交付與使用1.交付時間乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付期限自合同簽訂之日起______個月。2.使用標準甲方應按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款服務(wù)費甲方如需乙方提供貸款服務(wù)，應支付相應的貸款服務(wù)費，具體費用由雙方另行約定。3.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或影響他人權(quán)益，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代