商業(yè)場地租賃合同協(xié)議書要求說明規(guī)范書第一章總則1.1合同編號(hào)_______________________1.2合同簽訂日期_______________________1.3合同生效日期_______________________1.4合同雙方1.4.1出租方（甲方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__________________1.4.2承租方（乙方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)場地租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二章場地基本情況2.1場地位置甲方租賃給乙方的場地位于：_____________________2.2場地面積甲方租賃給乙方的場地面積為：_____________________2.3場地用途乙方租賃場地用于：_____________________2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________（2）設(shè)施設(shè)備：_____________________（3）附屬設(shè)施：_____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：_____________________3.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.2租金3.2.1租金總額為：_____________________3.2.2租金支付方式：_____________________3.2.3租金支付時(shí)間：_____________________3.3租金調(diào)整在租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四章場地使用與管理4.1場地使用4.1.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.1.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變場地用途。4.2場地管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。4.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。4.3場地裝修4.3.1乙方如需對(duì)場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，如需拆除裝修設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2.2甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2.3因乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.4因甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同終止5.3.1本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，則合同自動(dòng)終止。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場地事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、場地清理等。第六章付款方式及押金6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。6.1.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。6.1.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.2押金6.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，金額為：_____________________。6.2.2押金在合同期滿后，如場地及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.2.3如乙方在租賃期間造成場地或設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章場地使用限制7.1乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守以下限制：7.1.1不得從事違法活動(dòng)，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.1.2不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或外觀。7.1.3不得占用公共區(qū)域，不得阻礙其他租戶的正常使用。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行檢查，保證乙方遵守上述限制。第八章維修與保養(yǎng)8.1場地及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)場地公共部分的維修與保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)屬于其使用部分的維修與保養(yǎng)。8.1.3乙方不得擅自對(duì)場地進(jìn)行任何形式的改造或裝修。8.2任何因乙方原因造成的場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章場地使用記錄與報(bào)告9.1乙方應(yīng)定期向甲方提供場地使用情況的報(bào)告，包括但不限于：9.1.1場地使用面積及用途的變更情況。9.1.2場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄。9.1.3場地安全檢查記錄。9.2甲方有權(quán)要求乙方提供上述報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。第十章其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方發(fā)出的通知或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；郵寄（掛號(hào)）；傳真；郵件。10.2.2通知或要求自送達(dá)之日起生效。10.3合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿之日止。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同中交換的所有商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶名單、市場數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。11.1.2保密信息不包括公開信息或本合同簽訂前已為雙方所知的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同可因以下原因終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同解除12.2.1本合同可因以下原因解除：一方違反合同條款，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同的附件與修改13.1附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方