商業(yè)廣場商鋪租賃及管理協(xié)議文件第一章協(xié)議概述1.1合同編號本協(xié)議編號為_________。1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（甲方）：_________（以下簡稱“甲方”）1.2.2承租方（乙方）：_________（以下簡稱“乙方”）1.3協(xié)議標的本協(xié)議標的為位于_________的商業(yè)廣場商鋪，商鋪編號為_________。1.4協(xié)議期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2延長權(quán)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：本商鋪租金為人民幣____元/月。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。1.5.3遲延支付：若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.6保證金1.6.1保證金金額：乙方需向甲方支付保證金人民幣____元。1.6.2退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.7使用范圍1.7.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營_________業(yè)務(wù)。1.7.2乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。第二章商鋪租賃2.1商鋪交付2.1.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給乙方。2.1.2交付條件：商鋪應(yīng)達到可用狀態(tài)，具備正常經(jīng)營所需的條件。2.2商鋪接收2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后____日內(nèi)進行接收并簽字確認。2.3商鋪維修保養(yǎng)2.3.1日常維護：乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。2.3.2故障處理：商鋪發(fā)生的故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)維修。第三章租金調(diào)整3.1調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場行情及物價變動情況，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整可采取以下方式之一：3.2.1按年調(diào)整：每年____月____日調(diào)整一次。3.2.2按季度調(diào)整：每季度____月____日調(diào)整一次。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.1.2若甲方違反協(xié)議，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.2乙方違約責任4.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.2.2若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。第五章不可抗力及爭議解決5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。5.2爭議解決本協(xié)議的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第六章商鋪裝修與設(shè)施6.1裝修標準6.1.1乙方裝修需符合甲方提供的裝修標準及效果圖。6.1.2乙方裝修圖紙應(yīng)提前____個月提交甲方審批。6.2裝修期限6.2.1乙方應(yīng)在獲得甲方批準后____個月內(nèi)完成商鋪裝修。6.3裝修驗收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。6.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面確認。6.4裝修費用6.4.1裝修費用由乙方自行承擔。6.4.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔裝修費用。第七章商鋪使用與管理7.1經(jīng)營許可7.1.1乙方須取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證。7.1.2乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場管理規(guī)定。7.2商鋪招牌7.2.1乙方應(yīng)在商鋪門前設(shè)立招牌，招牌樣式及文字需提前向甲方報備。7.2.2招牌不得違反商業(yè)廣場管理規(guī)定。7.3商鋪維護7.3.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得堆放雜物。7.3.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)設(shè)施，不得損壞。第八章水電費用8.1費用承擔8.1.1商鋪日常水電費用由乙方承擔。8.1.2乙方應(yīng)按月向水電供應(yīng)商支付相關(guān)費用。8.2費用結(jié)算8.2.1甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供水電費用清單。8.2.2乙方應(yīng)在收到費用清單后____個工作日內(nèi)支付費用。第九章稅費9.1稅費承擔9.1.1乙方應(yīng)依法繳納商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。9.1.2乙方承擔稅費的具體種類及計算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費結(jié)算9.2.1乙方應(yīng)于每月____日前繳納當月稅費。9.2.2乙方應(yīng)在納稅期限內(nèi)完成稅費申報及繳納。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.1.2保密信息不包括本協(xié)議中明確公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十一章商業(yè)廣場管理11.1管理規(guī)定11.1.1乙方須遵守商業(yè)廣場的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。11.1.2甲方有權(quán)對違反管理規(guī)定的乙方進行警告、罰款或終止租賃合同。11.2安全責任11.2.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不危及他人安全，并采取措施防止意外的發(fā)生。11.2.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，并保證商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全有效。11.3消防安全11.3.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)使用明火或易燃物品。11.3.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)消防通道暢通無阻，并定期進行消防演練。第十二章終止條款12.1協(xié)議終止條件12.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。12.2終止通知12.2.1任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.2.2未能提前通知的，終止方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.3終止后的處理12.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪整潔。12.3.2甲方應(yīng)在協(xié)議終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。第十三章其他條款13.1通知13.1.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達給被通知方。13.1.2通知的送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不