手房買賣三方合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同當事人1.4.1出賣方（甲方）1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系方式：1.4.1.4住所地：1.4.2買受方（乙方）1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系方式：1.4.2.4住所地：1.4.3中介方（丙方，如有）1.4.3.1名稱：1.4.3.2法定代表人：1.4.3.3聯(lián)系方式：1.4.3.4住所地：1.5合同標的1.5.1房屋基本情況1.5.1.1房屋坐落地址：1.5.1.2房屋產(chǎn)權證號：1.5.1.3房屋結構：1.5.1.4房屋面積：1.5.1.5房屋用途：1.5.1.6房屋權屬情況：1.5.2房屋附屬設施及設備1.5.2.1附屬設施：1.5.2.2設備：1.5.3房屋相關費用1.5.3.1房屋稅費：1.5.3.2物業(yè)費：1.5.3.3其他費用：第二章房屋權屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移2.1.1甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有并有權出售的房產(chǎn)，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。2.1.2甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法權屬證明文件。2.1.3乙方在支付全部購房款后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章購房款支付3.1購房款總額3.1.1本合同項下房屋的購房款總額為人民幣______元整。3.2支付方式3.2.1乙方應按以下方式支付購房款：3.2.1.1首付款：在簽訂本合同時乙方應支付首付款人民幣______元整。3.2.1.2尾款：在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方應支付尾款人民幣______元整。3.3付款時間3.3.1首付款應在簽訂本合同時一次性支付。3.3.2尾款應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。第四章房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為______年______月______日。4.2房屋交付條件4.2.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的房屋質(zhì)量標準。4.2.2房屋交付時，甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法權屬證明文件。4.2.3房屋交付時，房屋附屬設施及設備應處于良好的使用狀態(tài)。第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1房屋質(zhì)量應符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。5.1.2房屋質(zhì)量應符合房屋買賣合同中約定的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期______年。5.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償損失。第六章付款保障6.1付款擔保6.1.1乙方為保證其能夠按照合同約定支付購房款，可選擇以下任一方式提供付款擔保：6.1.1.1提供銀行個人貸款擔保；6.1.1.2提供銀行個人擔保；6.1.1.3提供其他合法有效擔保。6.2擔保人責任6.2.1擔保人應對乙方的付款行為承擔連帶責任，保證乙方能夠按期支付購房款。6.2.2如乙方未按期支付購房款，擔保人應立即履行擔保責任，向甲方支付相應款項。第七章過戶稅費7.1稅費承擔7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均由甲乙雙方按國家相關政策及實際發(fā)生情況分擔。7.1.2具體稅費承擔比例及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。7.2稅費繳納7.2.1甲方應保證所提供的房屋權屬證明文件真實有效，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2乙方應按照約定的時間和金額繳納應承擔的稅費。第八章房屋使用8.1使用范圍8.1.1乙方購買房屋后，房屋的使用應限于合同約定的用途。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。8.2使用限制8.2.1乙方在房屋使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2.2乙方在使用房屋時，應合理使用附屬設施和設備，不得惡意損壞。第九章附屬設施和設備的維護9.1維護責任9.1.1甲方應保證房屋及其附屬設施和設備在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。9.1.2交付后的維護責任由乙方承擔，但甲方在保修期內(nèi)應負責必要的維修。9.2維修費用9.2.1保修期內(nèi)的維修費用由甲方承擔。9.2.2保修期外的維修費用由乙方承擔，但甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務。第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應當解除合同的情形時，合同應當解除。10.2合同終止條件10.2.1房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。10.3.2解除或終止合同后，甲乙雙方應相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。第十一章合同附件11.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋情況說明；11.1.2房屋買賣合同附件二：付款計劃表；11.1.3房屋買賣合同附件三：稅費承擔明細表；11.1.4房屋買賣合同附件四：其他約定事項。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定事項12.1房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙，包括門鎖鑰匙、保險柜鑰匙等。12.2雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行或履行有重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。12.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三章合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，任何一方