商業(yè)活動場地租賃合同及安全管理要求第一章合同概述1.1合同編號__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3合同有效期限1.3.1租賃起始日期：__________________________1.3.2租賃終止日期：__________________________1.4合同簽訂地點__________________________1.5合同雙方信息1.5.1出租方（甲方）名稱：__________________________1.5.2出租方（甲方）地址：__________________________1.5.3出租方（甲方）聯(lián)系人：__________________________1.5.4出租方（甲方）聯(lián)系方式：__________________________1.5.5承租方（乙方）名稱：__________________________1.5.6承租方（乙方）地址：__________________________1.5.7承租方（乙方）聯(lián)系人：__________________________1.5.8承租方（乙方）聯(lián)系方式：__________________________1.6合同租賃物1.6.1租賃場地名稱：__________________________1.6.2租賃場地地址：__________________________1.6.3租賃場地面積：__________________________1.6.4租賃場地性質(zhì)：__________________________第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：__________________________2.1.2使用費：__________________________2.1.3其他費用：__________________________2.2支付方式2.2.1支付周期：__________________________2.2.2支付時間：__________________________2.2.3支付方式：__________________________2.2.4預(yù)付款：__________________________第三章租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對租賃場地進行合理的使用和管理。3.1.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進行必要的維修和改造。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合使用要求，并按約定提供必要的設(shè)施。3.2.2甲方應(yīng)保證租賃場地在使用期間的安全。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。3.3.2乙方有權(quán)對租賃場地進行合理的裝修和布置。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.4.2乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施，并承擔相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責任。第四章安全管理要求4.1乙方安全管理責任4.1.1乙方應(yīng)制定并落實安全管理措施，保證租賃場地安全。4.1.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。4.2安全設(shè)施4.2.1乙方應(yīng)保證租賃場地配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、疏散指示標志等。4.2.2乙方應(yīng)保證安全設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)，并定期進行檢查和更換。4.3應(yīng)急預(yù)案4.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理程序。4.3.2乙方應(yīng)定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)下列情況之一，合同可由一方提出解除：5.2.1.1乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；5.2.1.2甲方未按照合同約定提供租賃場地，給乙方造成重大損失的；5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地及相關(guān)事宜。第六章租賃場地的使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1租賃場地僅用于__________________________（具體商業(yè)活動或用途）。6.1.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。6.2使用規(guī)則6.2.1乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2.2乙方應(yīng)保證在租賃場地內(nèi)進行的活動不會對他人造成損害。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方在使用過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。6.3.2乙方應(yīng)按照規(guī)定處理廢棄物，不得隨意丟棄。6.4消防安全6.4.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證租賃場地內(nèi)消防設(shè)施完好。6.4.2乙方應(yīng)定期進行消防安全檢查，發(fā)覺火災(zāi)隱患及時報告并整改。第七章設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施維護7.1.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施由甲方負責維護和保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。7.2設(shè)備使用7.2.1租賃場地內(nèi)的設(shè)備由乙方負責使用。7.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作設(shè)備，保證設(shè)備安全運行。7.3設(shè)備維修7.3.1設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即停止使用并通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修，保證設(shè)備盡快恢復(fù)正常。7.4設(shè)備更新7.4.1如租賃場地內(nèi)的設(shè)備需要更新，甲方有權(quán)進行更新，并提前通知乙方。第八章費用承擔8.1水電費用8.1.1租賃場地內(nèi)的水電費用由乙方承擔。8.1.2乙方應(yīng)按月繳納水電費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。8.2清潔費用8.2.1租賃場地內(nèi)的清潔費用由乙方承擔。8.2.2乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，并按照約定進行清潔工作。8.3其他費用8.3.1租賃場地內(nèi)的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等，由乙方承擔。8.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)收費標準繳納費用。第九章合同終止與續(xù)簽9.1合同終止9.1.1合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。9.1.2出現(xiàn)合同解除情形的，合同提前終止。9.2合同續(xù)簽9.2.1合同期滿前，如雙方有續(xù)簽意向，可提前協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的基本原則和條款。第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.1.1附件一為租賃場地平面圖，用于明確租賃場地范圍和界限。10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.2.1附件二為租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。10.3附件三：安全管理制度10.3.1附件三為租賃場地安全管理制度，包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。10.4附件四：其他10.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十一章合同解除條件11.1甲方解除合同的條件11.1.1乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；11.1.2乙方擅自改變租賃場地的用途，嚴重損害甲方利益的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃場地無法繼續(xù)使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)的。11.2乙方解除合同的條件11.2.1甲方未按合同約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合約定的；11.2.2甲方違反合同約定，對乙方造成重大損失或影響的；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)無法解決的。第十二章合同終止后的處理12.1租賃場地交還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將租賃場地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。12.1.2乙方應(yīng)將租賃場地內(nèi)的所有物品清空，不得遺留任何物品。12.2費用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括租金、水電費、清潔費等。12.2.2如有未支付的費用，乙方應(yīng)在合同終止后規(guī)定的時間內(nèi)支付完畢。12.3損壞賠償12.3.1合同終止后，如乙方造成租賃場地及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十三章合同的其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.1.2通知送達對方即視為通知生效。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文為準，如合同中有不一致之處，以最后一版為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法