停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議年第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方甲方（停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)人）：____________________乙方（停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。第二章停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置停車(chē)場(chǎng)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2停車(chē)場(chǎng)面積停車(chē)場(chǎng)總面積為_(kāi)___平方米，其中地面停車(chē)位____個(gè)，地下停車(chē)位____個(gè)。2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。2.4停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，保證停車(chē)場(chǎng)安全、有序。第三章經(jīng)營(yíng)權(quán)及義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予甲方同意將停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行以下經(jīng)營(yíng)：（1）停車(chē)服務(wù)；（2）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)廣告位租賃；（3）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)商品銷(xiāo)售；（4）停車(chē)場(chǎng)內(nèi)其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛的安全，對(duì)因乙方原因造成的車(chē)輛損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納停車(chē)場(chǎng)相關(guān)稅費(fèi)。第四章收益分配4.1收益計(jì)算停車(chē)場(chǎng)收入包括但不限于：停車(chē)費(fèi)、廣告租賃費(fèi)、商品銷(xiāo)售收入等。4.2收益分配比例（1）甲方享有停車(chē)場(chǎng)收入的____%；（2）乙方享有停車(chē)場(chǎng)收入的____%；（3）停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額的____%由乙方承擔(dān)。4.3收益結(jié)算停車(chē)場(chǎng)收入每月結(jié)算一次，結(jié)算后乙方應(yīng)于每月__日前將應(yīng)得收益支付給甲方。第五章合同變更及終止5.1合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自行終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。5.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余收益和費(fèi)用。第六章停車(chē)場(chǎng)管理與服務(wù)6.1管理體系6.1.1乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)管理制度，保證停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性。6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和客戶(hù)服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)不間斷的停車(chē)服務(wù)，保證車(chē)輛停放安全。6.2.2乙方應(yīng)提供高效的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于咨詢(xún)、指引、投訴處理等。6.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施完好。6.3安全保障6.3.1乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防器材等。6.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。6.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第七章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)與推廣7.1營(yíng)銷(xiāo)策略7.1.1乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷(xiāo)策略，提高停車(chē)場(chǎng)的知名度和利用率。7.1.2乙方可以通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)吸引。7.2優(yōu)惠政策7.2.1乙方可根據(jù)實(shí)際情況，推出不同時(shí)段的優(yōu)惠政策，吸引更多車(chē)輛停放。7.2.2乙方應(yīng)定期評(píng)估優(yōu)惠政策的效果，并根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。7.3合作伙伴7.3.1乙方可以與周邊商戶(hù)、企業(yè)建立合作關(guān)系，共同推廣停車(chē)場(chǎng)資源。第八章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。8.2會(huì)計(jì)制度8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，保證會(huì)計(jì)工作的規(guī)范性。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，接受甲方的監(jiān)督。8.3稅務(wù)申報(bào)8.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確申報(bào)稅費(fèi)。8.3.2乙方應(yīng)保存完整的稅務(wù)憑證，以備查驗(yàn)。第九章員工管理與培訓(xùn)9.1員工招聘9.1.1乙方應(yīng)按照崗位需求，招聘具備相應(yīng)技能和素質(zhì)的員工。9.1.2乙方應(yīng)制定招聘流程，保證招聘工作的公正、公平。9.2員工培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)技能。9.2.2乙方應(yīng)關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，提供晉升機(jī)會(huì)。9.3員工福利9.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，為員工提供社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等。9.3.2乙方應(yīng)關(guān)注員工身心健康，提供必要的健康保障。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1合同期間，雙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。第十一章合同終止與解除11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同解除條件11.2.1甲方有正當(dāng)理由，可以單方面解除合同，包括但不限于乙方嚴(yán)重違約；11.2.2乙方有正當(dāng)理由，可以單方面解除合同，包括但不限于甲方嚴(yán)重違約；11.2.3因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后，進(jìn)行必要的善后處理。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.2.1任何一方對(duì)合同爭(zhēng)議提起訴訟的時(shí)效為合同終止后一年內(nèi)。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)