甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高檔寫字樓租賃合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為高檔寫字樓，具體位置及面積等詳細(xì)信息見附件。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方物業(yè)管理要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如預(yù)付、按季度支付等）。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方需接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。四、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的寫字樓進(jìn)行合理管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。義務(wù)：提供符合合同約定的寫字樓及物業(yè)管理服務(wù)。保障乙方在寫字樓內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。義務(wù)：遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。合理使用寫字樓，不得損壞房屋及設(shè)施。六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方需接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__