甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

禁止過(guò)戶房產(chǎn)交易合同確保原業(yè)主權(quán)益不受侵犯甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)交易描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。房產(chǎn)2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房產(chǎn)，乙方保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.權(quán)益要求乙方保證在交易過(guò)程中，甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益不受侵犯，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。乙方承諾在交易完成后，甲方將獲得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并享有相關(guān)法律法規(guī)賦予的權(quán)利。二、交易數(shù)量與價(jià)格1.交易數(shù)量甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房產(chǎn)1，房產(chǎn)2（如有）。實(shí)際交易數(shù)量以雙方最終簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，但合同應(yīng)在交易前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）簽訂。2.交易單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同房產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交易時(shí)間與地點(diǎn)1.交易時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。交易時(shí)間以房產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。2.交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)在此地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、禁止過(guò)戶乙方承諾，在合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將所出售的房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實(shí)或存在瑕疵，有權(quán)解除合同。有權(quán)在交易過(guò)程中要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)手續(xù)和文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房產(chǎn)交易后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。在交易過(guò)程中如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。六、房產(chǎn)核實(shí)與確認(rèn)1.核實(shí)方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。甲方在收到文件后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供更正的文件等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.房款支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。3.尾款支付在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完