甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同中租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.租賃物描述租賃物為位于______的商鋪，建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃期限為_(kāi)_____年。2.權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，確保租賃物合法且無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議、違章建筑等。二、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、租賃物使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。四、租賃物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.自然災(zāi)害乙方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的租賃物損失風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等。2.人為損害乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因或第三方原因?qū)е碌淖赓U物損失風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于故意損壞、疏忽大意等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方按照約定用途使用商鋪。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)保持商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。在租賃期滿后，將商鋪完好無(wú)損地交還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。有權(quán)在租賃期滿后獲得商鋪的返還。義務(wù)：按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，之后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。2.押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，金額為_(kāi)_____元（大寫：______），租賃期滿后無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在租賃期間損壞商鋪，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。逾期超過(guò)______天未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離商鋪。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署