總平面規(guī)劃篇項目區(qū)位圖11項目概況2

設(shè)計說明3

總體規(guī)劃篇4

單體設(shè)計篇總體設(shè)計用地紅線分析圖1

項目概況2設(shè)計說明3

總體規(guī)劃篇4

單體設(shè)計篇連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08設(shè)計說明目錄第一章

總說明第六章

弱電一、

設(shè)計依據(jù)二、

工程概況第七章

給水排水、燃?xì)獾诎苏?/p>

采暖通風(fēng)第九章

消防三、

設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點(diǎn)四、

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、

水、電、燃?xì)庳?fù)荷估算六、

存在問題及建議一、

設(shè)計依據(jù)二、

總平面布置三、

單體消防設(shè)計四、

消防給水五、

消防電氣第二章

總平面一、

設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料二、

總體規(guī)劃及布局三、

豎向設(shè)計六、

消防防煙、排煙和通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)七、

火災(zāi)自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)四、

交通組織第十章

環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫五、

景觀綠化六、

日照分析一、

設(shè)計依據(jù)二、

給排水及污水處理三、

噪聲控制及廢氣排放四、

其它污染的控制及防治五、

固體垃圾第三章

建筑一、

設(shè)計依據(jù)二、

建筑設(shè)計三、

建筑外觀第十一章

節(jié)能四、

無障礙設(shè)計五、

建筑消防一、

設(shè)計依據(jù)六、

建筑設(shè)備二、

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計三、

其它節(jié)能措施七、

建筑用材、用料八、

建筑單體指標(biāo)統(tǒng)計第四章

結(jié)構(gòu)第五章

強(qiáng)電1連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08第一章

總說明四邊形，地勢較平坦。4.

周邊環(huán)境：本項目周邊的新東方大道為城市主要交通干道。地塊周邊新興住宅小區(qū)較多，配套設(shè)施尚在建設(shè)中。根據(jù)連云港天乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，由上海天華建筑設(shè)計有限公司進(jìn)行連云港新東方大道項目-蔚藍(lán)海岸總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計，并編制本工程的方案設(shè)計文本。5.

建設(shè)規(guī)模：總可建設(shè)用地面積約119531m2。設(shè)計范圍：用地范圍內(nèi)的總體、建筑單體、公建配套設(shè)施、設(shè)備輔助用房以及商業(yè)服務(wù)設(shè)施等的建筑方案，地面上的變電站待供電部門提資后做補(bǔ)充設(shè)計。一、

設(shè)計依據(jù)1.

建設(shè)工程設(shè)計合同

TH111042.

建設(shè)單位委托的設(shè)計任務(wù)書，會議紀(jì)要往來文件3.

建設(shè)單位提供的《嘉泰國際產(chǎn)業(yè)城控制性詳細(xì)規(guī)劃》電子文件4.

《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83-99三、

設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點(diǎn)(一)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想：5.

《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-98依據(jù)該項目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途、現(xiàn)狀條件、及建設(shè)基地的地形地勢、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確定本項目的規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想如下：1．現(xiàn)代化居住環(huán)境6.

《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20057.

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-20058.

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-20019.

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006把握現(xiàn)代居住環(huán)境發(fā)展趨勢，順應(yīng)現(xiàn)代居住環(huán)境內(nèi)涵變化?，F(xiàn)代居住環(huán)境的內(nèi)涵，由傳統(tǒng)的純居住為主體功能，向以休閑性、體驗性、生態(tài)化、現(xiàn)代化為中心的開放式居住環(huán)境轉(zhuǎn)化。規(guī)劃營造多層次人居空間，通過居住環(huán)境內(nèi)外交流環(huán)境的潛移默化，促使本項目地塊居住品質(zhì)的全面提高。10.

《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-9311.

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-200512.連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局出具的《連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件》及《連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局紅線圖》（2006

年

12

月版）13.

《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004

年版）》2．信息化居住環(huán)境以所處時代特征為指導(dǎo)，改善封閉獨(dú)立的傳統(tǒng)布局，以整體集中，個體獨(dú)立的方式既滿足高效便捷的要求，又滿足各局部功能相對獨(dú)立的要求，信息化居住環(huán)境包括通信系統(tǒng)（包括電話與寬帶網(wǎng)）、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、廣播及背景音樂系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。14.

連云港市規(guī)劃局發(fā)布的“連規(guī)發(fā)[2007]188號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑層高和容積率指標(biāo)計算規(guī)則的通知》、《關(guān)于規(guī)范居住小區(qū)（組團(tuán)）建筑工程項目建筑面積計算規(guī)則的通知》和《連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局日照分析管理辦法》3．生態(tài)化居住環(huán)境15.

連云港市人民政府發(fā)布的《連云港市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》（2007

年

8

月

1

日）以生態(tài)環(huán)保意識為指導(dǎo)，人與自然共存。充分利用現(xiàn)有地形、地貌，營造高雅、有文化氛圍、有活力的居住環(huán)境，并在單體布局中，盡可能滿足節(jié)能通風(fēng)和環(huán)保的要求。充分利用基地現(xiàn)有自然條件，因地制宜，人工建筑與自然環(huán)境相融合，突出建筑群布置的層次感，同時加強(qiáng)居住環(huán)境景觀的配套設(shè)計，體現(xiàn)居住環(huán)境花園化、生態(tài)化。4．園林化居住環(huán)境二、

工程概況1.

建設(shè)單位：本項目是由連云港天乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅地產(chǎn)項目。2.

土地性質(zhì)：商業(yè)、居住用地3.

用地范圍與現(xiàn)狀：該地塊位于本項目位于江蘇省連云港市嘉泰產(chǎn)業(yè)城花果山北路西側(cè)?；乇敝羺R銀路，東臨花果山北路路，南至新東方大道路，西至龍橋路?；爻什灰?guī)則以規(guī)劃、景觀、建筑三位一體的整體化居住環(huán)境設(shè)計為目標(biāo)，在外部空間的設(shè)計中，從整個生態(tài)環(huán)境到單體建筑內(nèi)部，營造多層次的園林空間，立足于提高修養(yǎng)，陶冶情操，起到2連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08“環(huán)境育人”的作用。以高起點(diǎn)的環(huán)境藝術(shù)及景觀設(shè)計營造個性化的居住環(huán)境氛圍，加強(qiáng)環(huán)

該理念綜合表現(xiàn)在道路和建筑布局、生態(tài)綠化網(wǎng)絡(luò)的建立、生態(tài)區(qū)域的保護(hù)、公共交通的提倡等境的整體性。方面。5．可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展除了生態(tài)環(huán)境方面的考慮，還體現(xiàn)在盡量利用現(xiàn)有資源，為將來發(fā)展留余地。采用動態(tài)發(fā)展原理進(jìn)行規(guī)劃，制定利于擴(kuò)展、具有彈性的規(guī)劃，不僅考慮分期建設(shè)的可行性，做到近遠(yuǎn)期結(jié)合，而且注重節(jié)約用地，給遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。四、

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃用地性質(zhì)總建設(shè)用地面積總建筑面積居住用地119531.33

㎡146302.54

㎡10794.00

㎡10434.00

㎡地下建筑面積6．完備、合理、實(shí)用的公建配套其

地下機(jī)動車庫中

水泵房社區(qū)品質(zhì)的差異，除了建筑、景觀等物質(zhì)環(huán)境的差異外，更重要的是社區(qū)氛圍的差異、社區(qū)公共生活品質(zhì)的差異。高品質(zhì)住區(qū)所具有的活力，以及溫馨寧靜幽雅的生活氛圍是當(dāng)前社區(qū)營建所普遍缺乏的。而這，正體現(xiàn)著社區(qū)品質(zhì)營建的內(nèi)涵，這也正是此次規(guī)劃設(shè)計過程中始終追求的。360.00㎡地上建筑面積住宅建筑面積135508.54

㎡126048.24

㎡其中其中住宅計容建筑面積126048.24

㎡8475.21

㎡8475.21

㎡其

公共服務(wù)設(shè)施建筑面積中

其(二)規(guī)劃設(shè)計特點(diǎn)：公共服務(wù)設(shè)施計容建筑面積中1．線性核心空間架空層建筑面積（不計容）石材空腔或外粉刷建筑面積（不計容）89.38㎡㎡895.71從新東方大道引入，穿過商業(yè)中心景觀帶進(jìn)入別墅板塊的“L”形公共通廊使小區(qū)的核心空間，是串聯(lián)起各個別墅組團(tuán)的大動脈。規(guī)劃方案以人本原則為指導(dǎo)，以步行尺度為基準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)完整而有序的外部空間。各居住組團(tuán)通過綠化步行系統(tǒng)與社區(qū)開放中心緊密聯(lián)系在一起。規(guī)劃布局緊湊，形成網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)造密度適宜尺度親切的簇群式組團(tuán)式建筑空間。2．創(chuàng)造社區(qū)心臟和主體脈絡(luò)計算容積率建筑面積134523.45

㎡134523.45

㎡1.13其地上計容建筑面積中容積率地上不計算容積率建筑面積建筑占地面積建筑密度985.09㎡30590.58

㎡25.59%小區(qū)商業(yè)入口的水景廣場，噴泉、淺水以及各種景觀元素等，結(jié)合中心綠地構(gòu)成有著綠色背景的豐富而生動的景觀效果?；▓@除了提供住戶一個自然綠化的居住環(huán)境外，還明確了空間的層次感，和用來區(qū)分不同部份的功能空間。小區(qū)每一居住組群都布置了組群綠地，使每戶居民就近都有一處供游憩、活動和鄰里交往的場所，組群綠地都經(jīng)過細(xì)心設(shè)計和處理，各有特色。3．“組團(tuán)生長”的結(jié)構(gòu)理念建筑層數(shù)≤18850層戶人總戶數(shù)總?cè)藬?shù)按

3.2

人/戶計2720綠地面積36402.07

㎡30.45%綠地率集中綠地面積集中綠地率機(jī)動車停車數(shù)2832.44

㎡2.37%組團(tuán)的規(guī)模和數(shù)量可根據(jù)地塊開發(fā)的規(guī)模調(diào)節(jié)，每一個組團(tuán)的發(fā)展并不影響其它組團(tuán)。各組團(tuán)相對獨(dú)立，集中發(fā)展。37881輛輛輛㎡㎡其

地面停車位中

地下停車位4．“生態(tài)優(yōu)先”的設(shè)計理念297本地塊東面臨近花果山北路和接近

55

米寬的城市綠化帶，項目充分利用其特有的豐富景觀資源，打造連云港地區(qū)富有人文景觀特色的居住社區(qū)，同時它的功能本身也要求良好的生態(tài)環(huán)境。非機(jī)動車停車面積其

地面停車面積3457.53457.53連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08中計算規(guī)則的通知》、《關(guān)于規(guī)范居住小區(qū)（組團(tuán)）建筑工程項目建筑面積計算規(guī)則的通知》和《連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局日照分析管理辦法》非機(jī)動車停車

地面非機(jī)動車停車場按

1.5

㎡/輛計；非機(jī)2305輛數(shù)動車庫按㎡/輛計z

連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局出具的《連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件》及《連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局紅線圖》（2006

年

12

月版）z

連云港市人民政府發(fā)布的《連云港市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》（2007

年

8

月

1

日）建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件：五、

水、電、燃?xì)鈿庳?fù)荷估算本工程最高日用水量如下：連云港市規(guī)劃局東區(qū)分局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件的相關(guān)規(guī)定，該地塊南側(cè)新東方大道道路寬度

60

米，北側(cè)防護(hù)綠帶寬

30

米，建筑退讓綠線≥5

米，退讓東端用地邊界≥5米。建筑退道路規(guī)劃紅線多層不小于

6

米，高層不小于

15

米；西側(cè)規(guī)劃路紅線寬30米，24米以下建筑退讓道路紅線≥5米

，24－50米建筑退讓道路紅線≥10米

，50米以上建筑退讓道路紅線≥15米。北側(cè)規(guī)劃路紅線寬30米，24米以下建筑退讓道路紅線≥5米

，24－50

米建筑退讓道路紅線≥10

米，50

米以上建筑退讓道路紅線≥15

米。東側(cè)建筑退讓北端用地紅線≥15

米，退讓南端用地紅線≥5

米。其它：圍墻退道路紅線≥2

米，退讓沿河用地紅線≥2米，退讓部分作為綠化用地，圍墻高度小于1.8米，應(yīng)為透空形式。2.

建筑坐標(biāo)及高程系統(tǒng)本地塊最高日用水量為

1249.2m3/d；最大時用水量為

144.7m3/h總用電量約為

11045kW六、

存在問題及建議1.目前提供的“嘉泰國際產(chǎn)業(yè)城控制性詳細(xì)規(guī)劃”的電子文件無相關(guān)部門的蓋章，業(yè)主提供的實(shí)測地形圖中部分角點(diǎn)坐標(biāo)與此圖不一樣，是否有正式蓋章文件？第二章

總平面本項目所采用的坐標(biāo)系統(tǒng)為連云港市

57

城建坐標(biāo)系統(tǒng)及高程系統(tǒng)為

1985

國家高程系統(tǒng)。一、

設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料二、

總體規(guī)劃及布局1.

設(shè)計依據(jù)為使本項目成為連云港市一道靚麗的建筑風(fēng)景線，同時又能比較順利地開展市場銷售，為項目創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，總體規(guī)劃必須具有前瞻性和超越建筑的表現(xiàn)力。1.1.

國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：z

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180－93z

《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20051．根據(jù)控規(guī)規(guī)劃要點(diǎn)要求以及地塊自身的特征，并考慮到地塊東側(cè)花果山北路和超寬景觀帶的景觀資源。地塊總體布局南低，北為洋房的小高層產(chǎn)品區(qū)，東側(cè)為高層住宅產(chǎn)品區(qū)。2．分合有致的大尺度中心花園提升小區(qū)品質(zhì)，更創(chuàng)造了小區(qū)內(nèi)部豐富的景觀資源。3.該地塊交通體系采用“環(huán)狀”結(jié)構(gòu)將各單體住宅有效的聯(lián)系起來。道路靠外側(cè)布置，盡量提升道路的有效性與經(jīng)濟(jì)性，讓出更多的景觀空間。。z

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)定》GB50045-95（2005

年版）z

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006z

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001z

《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-971.2.

地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：三、

豎向設(shè)計根據(jù)現(xiàn)狀地形控制點(diǎn)標(biāo)高，豎向設(shè)計中考慮盡量處理好本場地與周圍道路場地的銜接關(guān)系，減小填挖方量，場地采用平坡式布置。z

《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》z

《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006z

連云港市規(guī)劃局發(fā)布的“連規(guī)發(fā)[2007]188

號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑層高和容積率指標(biāo)場地雨水?dāng)M采用有組織排水，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。4連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08但排出點(diǎn)的位置、標(biāo)高尚需落實(shí)。四、

交通組織六、

日照分析本工程建筑日照依據(jù)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004

年版）》的要求，進(jìn)行計算結(jié)果分析。1.

外部交通：本地塊小區(qū)共有三個出入口，主出入口位于新東方大道，次出入口位于龍橋路和匯銀路；2.

內(nèi)部交通：七、

節(jié)能設(shè)計本項目地處建筑氣候分區(qū)IIB地區(qū)的寒冷地區(qū)?；貎?nèi)道路擬采用瀝青混凝土路面的做法，主要道路路寬為

6m，小區(qū)次要道路路寬為

4m，宅間小路路寬為

2.5m，道路最小縱坡為

0.2%，最大縱坡為

8%，橫坡為

1.5%，均采用單面坡。三個級別的道路相互穿插，以靈活、便捷的步行捷徑作為補(bǔ)充，構(gòu)成清晰、簡潔的道路體系。強(qiáng)調(diào)道路和公用設(shè)施的結(jié)合，道路不僅是車的通路，而是人的街道，城市生活的載體。道路兩側(cè)形成連續(xù)的景觀界面，并結(jié)合放大的小型廣場，使街道空間收放有序?；貎?nèi)機(jī)動車停車部分通過地下車庫解決，結(jié)合部分地面停車。地下車庫為兩個雙車道出入口。設(shè)在高層區(qū)樓棟間。非機(jī)動車停車位在地面解決。1.

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要節(jié)能措施：1）

屋頂（坡屋面、平屋面）采用倒置式防水,保溫材料采用防火等級為

A

級保溫材料。2）

外墻采用防火等級為A級保溫材料外墻外保溫系統(tǒng)。3）

建筑外窗及陽臺門均采用塑鋼窗，玻璃為中空玻璃。建筑外窗及陽臺門的氣密性等級不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》（GB/T7107）及《建筑幕墻物理性能分級》（GB/T15225）的規(guī)定。3.

消防救護(hù)消防道路：沿建筑長邊設(shè)置消防車道，住宅周圍設(shè)有環(huán)形車道。車道寬度大于

4m，轉(zhuǎn)彎半徑高層區(qū)大于

12m；局部困難地區(qū)沿住宅的一個長邊設(shè)置消防車道，盡端式消防車道設(shè)置不小于

15mX15m

的回車場地；4）

住宅分戶門采用雙層金屬門板中間填充

15～18

厚玻璃棉板。5）

底面接觸空氣架空層的保溫措施為粘貼防火等級為

A

級的保溫材料。6）

特別事項說明消防登高面、消防登高場地：單元式住宅的消防登高面大于住宅的一個長邊長度；消防登高面靠近住宅的公共樓梯、陽臺、窗。在消防登高面一側(cè)，結(jié)合消防車道設(shè)有大于

15mX8m

的消防登高場地，消防登高場地距住宅的外墻大于

5m，其最外一點(diǎn)至消防登高面的邊緣的水平距離大于

10m。其他節(jié)能措施1、住宅公共走道照明采用節(jié)能效果顯著的高光效環(huán)管日光燈；配套公建、車庫等公建采用帶電子鎮(zhèn)流器的高效日光燈。消防間距：各高層建筑之間的間距＞13m；高層與多層建筑（一、二級耐火等級）之間的間距＞9m；多層建筑（一、二級耐火等級）之間的間距＞6m；2、樓梯燈采用帶指示燈的聲光控延時節(jié)能自熄開關(guān)。3、充分利用太陽能節(jié)能技術(shù)，小區(qū)環(huán)境照明采用太陽能電池草坪燈，以節(jié)約電能。4、根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

的要求，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)達(dá)到相應(yīng)的指標(biāo)；五、

景觀綠化以“L”型核心公共空間為主軸，通過步道、綠化連接各個不同組團(tuán)中的組團(tuán)綠化及周邊公共開放綠地，形成結(jié)構(gòu)清晰，層次分明，內(nèi)容豐富的小區(qū)綠化。景觀設(shè)計以“春、夏、秋、冬”為主題設(shè)計組團(tuán)綠化，達(dá)到四季皆有景，季季皆不同的效果。空間結(jié)構(gòu)上通過“隔”、“透”、“望”等傳統(tǒng)中國園林造景手法，創(chuàng)造出宜人的私密環(huán)境。7、地下室排風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)，可以在污染較輕的情況下，采用低風(fēng)量排風(fēng)，以利節(jié)能；8、采用多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組的綜合能源效率不低于《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組能效限定值及能源效率等級》(GB21454-2008)中的2級標(biāo)準(zhǔn)。5連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08第三章

建筑設(shè)計4

號樓高層住宅

18

層，為二類建筑，耐火等級一級。建筑高度小于

60m（室外地坪算至建筑屋面女兒墻）。兩個單元，每單元三戶，設(shè)封閉樓梯間一座，均通至屋面。每單元設(shè)一臺消防電梯及一臺普通客梯。1~3

層為公建配套，獨(dú)立的疏散樓梯層高：1～18

層住宅層高為

3.0m。一、

設(shè)計依據(jù)1.

國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：住宅平面設(shè)計功能合理，設(shè)施完善，分區(qū)明確，流線順暢。所有套型均做到有明廳、明廚、明衛(wèi)；主要房間滿足景觀與通風(fēng)要求；每戶均設(shè)工作陽臺、儲藏空間；同時，結(jié)合周邊環(huán)境布置景觀房間使之充分享受綠化。z

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2009

年版）z

《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005z

《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999在隱蔽且通風(fēng)處設(shè)置室外空調(diào)機(jī)位置，確保立面完美性的同時又易于保養(yǎng)維修。2.

商業(yè)及公建配套z

《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005z

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)定》GB50045-95（2005

年版）z

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006商業(yè)

1、2

號樓為地上二層，耐火等級一級。3.

地下車庫z

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001z

《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001z

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005z

《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-972.

地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：地下車庫停車數(shù)〈300

輛，防火分類Ⅱ類，耐火等級一級，每個防火分區(qū)均設(shè)兩個安全出口；汽車疏散出口兩個，每個疏散坡道均為雙車道，凈寬

7m。車庫內(nèi)通道凈寬為

5.5m及

6m，停車方式倒進(jìn)順出。車庫頂板覆土厚度

1.2-1.5m。地下車庫面積為

10434

㎡，停車數(shù)量：297

輛。人防面積為

7964.89

㎡三、

建筑外觀z

《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006z

《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》z

《商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》DGJ32/J67-2008建筑的外觀是體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)的重要部分。本項目的立面造型力求體現(xiàn)出當(dāng)今的時代特征，又兼具昔日古典建筑的歷史光輝。以獨(dú)特的氣質(zhì)與修養(yǎng)和周圍建筑形式相對比。低層住宅立面設(shè)計整體大方，顏色設(shè)計清新淡雅，整體采用仿石涂料和面磚組成，局部配以深色金屬和金屬百葉，色凋以暖色調(diào)為主。二、

建筑設(shè)計商業(yè)建筑底部采用淺色石材，二層采用淺色仿石涂料。整個建筑外形采用典雅的法式構(gòu)圖元素為主，穩(wěn)重中不失活力。本地塊，包括4棟18層高層，其中一棟帶二層底商和公建配套的18層高層住宅；3棟18層獨(dú)立高層住宅；5棟8~9層的花園洋房，49棟3層別墅；2棟獨(dú)立的2層商業(yè)和一座地下車庫以及相應(yīng)的配套設(shè)施。高層住宅立面設(shè)計整體大方，顏色設(shè)計清新淡雅，整體采用淺色涂料，局部配以深色涂料和金屬百葉，色凋以暖色調(diào)為主。1.

高層住宅四、

無障礙設(shè)計1~3

號樓高層住宅

18

層，為二類建筑，耐火等級一級。建筑高度小于

60m（室外地坪算至建筑屋面女兒墻）。兩個單元，每單元三戶，設(shè)封閉樓梯間一座，均通至屋面。每單元設(shè)一臺消防電梯及一臺普通客梯。1.

高層住宅設(shè)

2m

寬入口平臺，入口設(shè)坡度為

1/12，寬

1.20m

的無障礙坡道。各樓棟分別設(shè)置一臺無障礙電梯。層高：1～18

層住宅層高為

3.0m。2.

配套公共建筑均設(shè)無障礙入口，入口設(shè)坡度為

1/12，寬

1.20m

的無障礙坡道，樓棟內(nèi)設(shè)6連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08置無障礙電梯。第四章

結(jié)構(gòu)3.

各建筑單體入口平臺低于室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高

15mm，以斜坡方式過渡。五、

建筑消防一、

工程概況本項目位于本項目位于江蘇省連云港市嘉泰產(chǎn)業(yè)城花果山北路西側(cè)，基地北至匯銀路，東臨花果山北路路，南至新東方大道路，西至龍橋路?；爻什灰?guī)則四邊形，地勢較平坦。本工程主要由

4

棟高層住宅（高層

1～4

號樓）、5

棟多層住宅（洋房

1～5

號樓）、49

棟低多層（聯(lián)排

1~49號樓）、商業(yè)

1~3

號樓和單建地下車庫組成。建筑功能以居住及其配套設(shè)施和商業(yè)為主。各單體主要情況如下：建筑消防設(shè)計詳見第九章消防專篇。六、

建筑用材、用料1.

功能性基材：建筑單體(分區(qū))工程概況1.1.

砌筑墻體：內(nèi)外墻體均采用

100~200mm

厚粉煤灰加氣砌塊；地下室采用粉煤灰加氣建筑寬度(m)地下

典型/地上

層高層數(shù)

(m)建筑長度(m)建筑高度(m)砌塊。單體/分區(qū)主要結(jié)構(gòu)形式1.2.

保溫材料：詳?shù)谑徽鹿?jié)能專篇1.3.

門窗：外門窗采用塑鋼窗，電梯機(jī)房、水泵房、地下室連通道等部位設(shè)甲級防火門，戶門為乙級防火防盜保溫門。2.

裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高層

1～4

號55.0

15.2

54.346.3

12.9

27.3183.03.03.03.03.0剪力墻剪力墻剪力墻框架樓洋房

1～2

號樓0/80/90/30/2洋房

3～5

號樓48.4

14.3

24.3詳建2.1.

外裝飾：聯(lián)排

1~49

號樓詳建筑10.5住宅：石材與涂料結(jié)合的裝飾。2.2.

內(nèi)裝飾：建筑初裝飾，毛坯交付。筑詳建筑商業(yè)

1~2

號樓

詳建筑9.5框架框架單建地下車庫

詳建筑

33.4-1/0

3.9二、

設(shè)計依據(jù)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50

年自然條件：2.1.

基本風(fēng)壓：0.55kN/m2.2.

基本雪壓：0.40kN/m2（n=50）；0.65kN/m

（n=100）；地面粗糙度類別為

B

類。22（n=50）；雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為Ⅱ區(qū)。2.3.

抗震設(shè)防烈度：7

度（0.10g）；設(shè)計地震分組：第三組。2.4.

工程地質(zhì)概況：工程地質(zhì)勘查報告待提供2.5.

場地類別：Ⅲ類，場地設(shè)計特征周期

0.65s。2.6.

本工程設(shè)計所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定：7連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08四、

主要荷載（作用）取值1.

恒荷載國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定名稱編號、年號和版本號GB50068-2002GB50223-2008GB50009-2001（2006

年版）GB50010-2010GB50003-2001GB50017-2003GB50011-2010GB50007-2002GB50038-2005GB50108-2008JGJ3-2002設(shè)計恒荷載包括：設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)自重、填充墻及門窗荷重、幕墻荷重、設(shè)計的固定設(shè)備重量、設(shè)計覆土自重等。主要取值如下：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范鋼筋混凝土自重：25KN/m3；鋼材自重：78KN/m

；3z混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范z

填充外墻按小型混凝土空心砌塊的荷重：15KN/m3；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范填充內(nèi)墻按加氣混凝土砌塊的荷重：8KN/m；3鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范z建筑抗震設(shè)計規(guī)范z

覆土容重：18KN/m3；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范人民防空地下室設(shè)計規(guī)范地下工程防水技術(shù)規(guī)范高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程z

幕墻荷重：1.0～1.5KN/m2。2.

樓（屋）面活荷載序標(biāo)準(zhǔn)值

序(KN/m2)

號標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2)JGJ3-2010(2011

年

10

月

1

日實(shí)施)荷載類別號荷載類別高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程123住宅的起居室、臥室、書房2.02.02.52.04.02.03.52.02.00.53.01617181920212223242526變配電房制冷機(jī)房10.08.02.03.03.52.54.03.05.04.03.5混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ149-2006住宅廚房住宅陽臺建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002普通教室、辦公室、會議室階梯教室建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008一般設(shè)浴缸和座廁4

住宅衛(wèi)生間高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查技術(shù)要點(diǎn)國家和地方其它的相關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)定JGJ6-99學(xué)校的走廊和門廳食堂、餐廳2009

年版56789住宅的走廊和門廳人流可能密集的樓梯2009

年版餐廳的廚房建質(zhì)［2008］216

號建質(zhì)[2006]220

號住宅的戶內(nèi)樓梯上人屋面微機(jī)電子計算機(jī)房一般書庫、檔案室籃球館不上人屋面屋頂花園10人流可能密集的陽臺有分隔的蹲廁公共衛(wèi)生間（含填1112自行車庫2.04.027282930318.03.5料、隔墻）商業(yè)三、

建筑分類等級客車消防車單向板（板跨）≥2m汽車通道建筑分類等級單體(分區(qū))35.02.5賣場（含貨架和靈活隔斷）賣場卸貨區(qū)6.0名稱等級及停

雙向板板跨(柱客車消防車15.08.0建筑結(jié)構(gòu)安全等級建筑抗震設(shè)防類別全部全部二級車庫網(wǎng))≥6x6m20.0賣場倉庫標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）131415室外地下室頂板（室外部分）電梯機(jī)房10.07.07.03233健身會所4.03.5≥1.0高層

1～4

號樓洋房

1～5

號樓聯(lián)排

1～49

號樓商業(yè)

1～3

號樓地下車庫三級三級三級三級四級二級鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級通風(fēng)機(jī)房非固定隔墻注1.

水箱及其他設(shè)備荷載按實(shí)際計算；注2.

消防車道適用于30t級別消防車；注3.

其他未列項目見現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；地下室防水等級人防地下室設(shè)計類別防常規(guī)武器/核武器抗力級別全部甲類常六級/核六級單建地下車庫8連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.083.

風(fēng)荷載、雪荷載z

這部分內(nèi)容待地質(zhì)報告提供后補(bǔ)充。風(fēng)荷載基本風(fēng)壓雪荷載六、

地基基礎(chǔ)設(shè)計地面粗糙度類別B類雪荷載準(zhǔn)永

雪荷載準(zhǔn)永基本雪壓久值分區(qū)Ⅱ區(qū)久值系數(shù)z高層

1～4

號樓

18

層高層住宅擬采用樁基礎(chǔ)，擬采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（PHC

AB

型），底0.55KN/m20.40KN/m20板擬采用筏板式基礎(chǔ)。4.

地震作用洋房

1~5

號樓住宅擬采用樁基礎(chǔ)，擬采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（PHC

AB

型），基礎(chǔ)形式擬采z地震作用用墻下條形承臺，底層地坪為建筑剛性地坪。多遇地震水平地震影響系數(shù)最大值0.08抗震設(shè)防烈度設(shè)計地震分組第三組設(shè)計基本地震加速度聯(lián)排

1~49

號樓及商業(yè)

1~3

號樓擬采用樁基礎(chǔ)，擬采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（PHCAB

型），z7度0.1g場地類別Ⅲ基礎(chǔ)形式擬采用樁基承臺+基礎(chǔ)拉梁，底層地坪為建筑剛性地坪。罕遇地震水平地震影響系數(shù)最大值0.45結(jié)構(gòu)阻尼比場地特征周期z地下車庫擬設(shè)置抗浮樁基，擬采用混凝土預(yù)制方樁，底板形式擬采用筏板式底板，柱下設(shè)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0.050.65s置下柱墩。5.

其他設(shè)計荷載z樁基持力層和樁型選擇待地質(zhì)報告提供后確定、抗浮樁的設(shè)置待地質(zhì)報告提供抗浮設(shè)防水位后確定。z

人防地下室等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值見《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（GB

50038）相關(guān)規(guī)定；z

地下室抗浮設(shè)防水位需建設(shè)方和勘察單位在下一步設(shè)計中明確。七、

主要結(jié)構(gòu)材料五、

上部結(jié)構(gòu)及地下室設(shè)計1.

主要材料1.1.

混凝土1.

伸縮縫、沉降縫、防震縫和后澆帶（加強(qiáng)帶）：各單體擬采用的混凝土強(qiáng)度等級z

本工程各單體內(nèi)不設(shè)縫，通過每隔

30m

設(shè)置后澆帶以解決施工期混凝土收縮的影響。2.

各類型的建筑采用的主要結(jié)構(gòu)型式如下：單體/分區(qū)構(gòu)件名稱及范圍基礎(chǔ)墊層強(qiáng)度等級C15z

高層

1～5

號樓、洋房

1~5

號樓擬采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；聯(lián)排

1~49

號樓及商業(yè)

1~2號樓擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；樓蓋體系均擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，為盡量滿足建筑功能和房間內(nèi)不露梁的要求，部分采用了跨度較大的異形板。z

地下車庫擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋體系擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，為減小樓板跨度，設(shè)置雙向井字次梁（柱網(wǎng)跨度較小時為十字次梁或單向次梁）；地下車庫頂板有

1.5m左右覆土、局部有消防車通道跨越、部分區(qū)域為人防地下室，所以豎向荷載較大，將根據(jù)實(shí)際情況合理確定板厚和梁柱尺寸。填充墻的構(gòu)造柱、圈梁、過梁C25全部二次澆筑的掛板、翻邊其余C25C30注1.

地下室的基礎(chǔ)底板、地下室外墻和有覆土的地下室頂板混凝土抗?jié)B等級為

P6。1.2.

鋼筋z

HRB400

級：

fy=360N/mm2z

HRB335

級：

fy=300N/mm2設(shè)計上將采用強(qiáng)度價格比高的鋼筋，以節(jié)省結(jié)構(gòu)造價。1.3.

鋼材3.

設(shè)計中的關(guān)鍵問題和新技術(shù)等：z

本工程設(shè)計擬采用

PKPM

系列的

SATWE

軟件進(jìn)行整體分析。整體計算中考慮扭轉(zhuǎn)的影響。z

計算中控制最大層間位移不大于平均層間位移的

1.5

倍。設(shè)計中對屋頂樓板及連接薄弱部位適當(dāng)加厚地基基礎(chǔ)設(shè)計z

Q345-B

和

Q235-B9連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.081.4.

焊條第五章

強(qiáng)電z

E43

和

E50

型1.5.

填充墻一、設(shè)計依據(jù)1、根據(jù)國家有關(guān)建筑電氣規(guī)范：z

填充外墻：小型混凝土空心砌塊，γ=15kN/m3；z

填充內(nèi)墻：加氣混凝土砌塊，γ=8kN/m3；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(JGJ16-2008)(GB50016-2006)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50045-95

2005

版)(GB50057-94

2000

版)(GB50052-2009)(GB50054-95)《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2、甲方提供的設(shè)計任務(wù)書；(DGJ32/J-2006)3、本院建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、弱電等工種提供的資料進(jìn)行設(shè)計。二、設(shè)計范圍本工程的照明、電力、防雷接地等的設(shè)計。各單體供電電源進(jìn)線的低壓電纜頭（包括電纜頭）前側(cè)由供電部門負(fù)責(zé)設(shè)計施工。電纜頭的后側(cè)由本院負(fù)責(zé)設(shè)計。所有電業(yè)變電站均由供電部門負(fù)責(zé)設(shè)計。三、負(fù)荷估算及供電電源負(fù)荷估算：高層住戶8kW/戶，414

戶，3312kW花園洋房12kW/戶，160

戶，1920kW聯(lián)排住宅16kW/戶，266

戶，4256kW商業(yè)

4274m配套1398m地下車庫2656m2，150W/m，100W/m，40W/m2，641kW，140kW，106kW2222住宅樓公共用電

470kW景觀照明及其他

200kW10連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08總用電量約為

11045kW八、防雷接地1、各單體根據(jù)各建筑單體預(yù)計雷擊次數(shù)及防雷設(shè)計規(guī)范確定防雷類別。屋頂設(shè)置避雷帶或避擬在本地塊內(nèi)建

10kV

電業(yè)開閉所

1

座(內(nèi)附變壓器

4×800kVA)，10kV

電業(yè)變電站(4×800kVA)2

座，10kV

箱式電業(yè)變電站(1x500kVA)4

臺，變壓器總配置容量

11600kVA；總小區(qū)內(nèi)所有

雷針作接閃器，利用柱內(nèi)主筋作引下線，并設(shè)有防側(cè)擊雷的措施。負(fù)荷的電源均由電業(yè)變電站以

380／220V

三相四線電纜直接埋地敷設(shè)供出。2、在各電源進(jìn)戶處設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，利用基礎(chǔ)底板鋼筋做聯(lián)合接地極，接地電阻不大于

1歐，所有進(jìn)出戶金屬管道均與之可靠連接。四、計量方式3、所有設(shè)備間內(nèi)均設(shè)有接地端子板通過專用接地干線與接地體相連。4、衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道和設(shè)備，以及地面，混凝土墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)均與等電位聯(lián)結(jié)線連通。1、高層及花園洋房住宅每戶設(shè)一電度表，電度表（由供電部門負(fù)責(zé)）均集中設(shè)置在樓層配電間內(nèi)。2、高層及花園洋房住宅樓每單元在一層或地下室設(shè)一總計量配電間，除住戶電源直接引至各層計費(fèi)外，其它負(fù)荷（包括電梯、公共照明等）電表均設(shè)在配電間內(nèi)。3、聯(lián)排住宅每戶每戶設(shè)一電度表，電度表（由供電部門負(fù)責(zé)）設(shè)置在一層戶外。4、商業(yè)、配套及地下車庫等各單體分別設(shè)置計量配電間。5、每層鋼構(gòu)架和混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接，做等電位聯(lián)接。五、供配電系統(tǒng)1、消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備及高層住宅的公共照明和電梯用電為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。所有消防設(shè)備均為二路供電并在末端自切。2、計量配電間內(nèi)的進(jìn)出線柜及量電柜均按供電部門統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。3、所有電度表箱均采用供電部門指定的標(biāo)準(zhǔn)電度表箱。六、敷設(shè)方式1、室外的高壓、低壓供電電纜，敷設(shè)在室外共用地溝內(nèi)（由供電部門負(fù)責(zé)設(shè)計）。2、室內(nèi)的低壓供電電纜均采用線槽/橋架敷設(shè)。3、高層住宅內(nèi)垂直引上的電纜和導(dǎo)線采用線槽/橋架保護(hù)明敷在豎井內(nèi)；4、住宅的各層分干線及支線均采用

BV－750

或

ZCN-BV－750

型導(dǎo)線穿管暗敷。5、與消防有關(guān)的電力、照明、自控等線路采用阻燃或耐火型電線、電纜，對消防泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)等重要消防設(shè)備的供電回路采用耐火型電纜。七、保安措施接地型式采用

TT

系統(tǒng)，即設(shè)專用

PE

接地線。11連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08第六章

弱電的信息點(diǎn)。一、設(shè)計依據(jù)1、國家與地方的有關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：四、有線電視系統(tǒng)1、小區(qū)與市有線電視臺聯(lián)網(wǎng)，設(shè)置電視前端室，并通過區(qū)內(nèi)有線電視網(wǎng)向用戶提供本地區(qū)電視節(jié)目信號?！队芯€電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》《布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50200-94)(GB50311-2007)(GB/T50314-2006)(DGJ32/J-2006)2、普通住宅內(nèi)每套配設(shè)

2~3

只電視用戶終端，分別安裝在起居室、主臥室和書房內(nèi)。商場及其他配套設(shè)施內(nèi)預(yù)留電視分支器?！督K省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2、甲方提供的設(shè)計任務(wù)書；3、有線電視系統(tǒng)主干線電纜采用

RG11

電纜，水平支線電纜采用

RG6

電纜。4、有線電視系統(tǒng)采用雙向交互式，帶寬為

860MHZ

的雙向傳輸系統(tǒng)，分配分支方式，終端電平滿足

68±3dB。3、建筑專業(yè)提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的資料二、設(shè)計范圍五、公共安全系統(tǒng)本項目弱電設(shè)計內(nèi)容包括電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)(對講電話系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng))、車庫管理系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)。1、對講及報警系統(tǒng)：(1)住宅每單元設(shè)一套防盜對講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)每單元住戶與門口機(jī)和管理中心之間的雙向通話，小區(qū)設(shè)安保中心。(2)系統(tǒng)以總線方式構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對點(diǎn)通話。三、電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2、家庭安全防范報警系統(tǒng)：1、小區(qū)電信系統(tǒng)包括通信網(wǎng)和小區(qū)局域網(wǎng)。電話干線采用

HYA－0.5

塑料電話電纜敷設(shè)，電在住戶內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤蹲詣訄缶?、按鈕式家庭緊急求助報警功能設(shè)備，一層和二層的戶門、話支線采用

HBV

電話線敷設(shè)。局域網(wǎng)采用綜合布線方式，水平子系統(tǒng)和垂直子系統(tǒng)全部采用五類

陽臺、外窗設(shè)置門窗磁或紅外幕簾防范報警。報警時除住戶室內(nèi)發(fā)出聲、光信號外，并將報警信UTP電纜敷設(shè)，設(shè)備間子系統(tǒng)全部采用五類跳接線設(shè)備，建筑群干線子系統(tǒng)全部采用六芯多模光纖敷設(shè)。號傳到小區(qū)管理中心，進(jìn)行實(shí)行記錄，處理與存儲。3、電視監(jiān)視系統(tǒng)：2、小區(qū)設(shè)置電信總機(jī)房，供市話光纜引入并安裝光端設(shè)備，用于安裝小區(qū)局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備及市政數(shù)據(jù)通信線路的接口設(shè)備，各棟樓每個單元設(shè)有一個供電信、網(wǎng)絡(luò)及其他弱電系統(tǒng)布設(shè)垂直電纜的電信間，地塊綜合布線系統(tǒng)的設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)備也安裝在電信間內(nèi)。3、小區(qū)內(nèi)全部配設(shè)直線電話，其中住宅內(nèi)每戶設(shè)

2

門直線電話，引入

2

對電話線，分別在客廳和臥室內(nèi)，與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)合并設(shè)置雙孔信息插座。另在商業(yè)、配套公建及車庫內(nèi)按照需要安裝直線電話。每棟樓內(nèi)均留有一定備用線對供住宅區(qū)發(fā)展信息和科技新技術(shù)時使用。4、小區(qū)局域網(wǎng)的主干線采用

ATM

技術(shù)，并與各信息網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)、小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可通過安裝在電信總機(jī)房內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備管理局域網(wǎng)及進(jìn)線信息的收集和轉(zhuǎn)發(fā)，可為用戶提供社會、經(jīng)濟(jì)等(1)本系統(tǒng)與公共保安系統(tǒng)合為一體，設(shè)安保中心。(2)本系統(tǒng)包括對小區(qū)住宅、主要通道、小區(qū)各出入口、車庫等重點(diǎn)部位進(jìn)行安保監(jiān)視。4、公共廣播系統(tǒng)：(1)在商業(yè)、配套公建和室外分別安裝一套公共廣播系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)在消防控制室。(2)商業(yè)、配套公建內(nèi)安裝

3W

吸頂揚(yáng)聲器；室外場所安裝組合式高音號角揚(yáng)聲器。(3)公共廣播系統(tǒng)平時用于播放背景音樂，消防需用時由消防控制室強(qiáng)切為消防緊急廣播。5、小區(qū)周界防范報警系統(tǒng)：在住宅小區(qū)周界采用圍欄式入侵探測裝置，對人體的入侵進(jìn)行探測，同時產(chǎn)生聲光報警，并多媒體信息和社區(qū)物業(yè)服務(wù)，每套住宅內(nèi)設(shè)一個信息點(diǎn)，可接一臺數(shù)據(jù)終端，公建預(yù)留一定數(shù)量

與小區(qū)管理中心的主機(jī)相連，用以及時發(fā)現(xiàn)非法超界者。12連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.086、電子巡更系統(tǒng)：第七章

給水排水、燃?xì)庠谛^(qū)重要部位設(shè)定保安人員巡更路線，并安裝巡更點(diǎn)。保安巡更人員按指定的路線和時間到達(dá)巡更點(diǎn)進(jìn)行記錄。管理人員可調(diào)閱、打印各保安巡邏人員的工作情況。一、設(shè)計依據(jù)的主要規(guī)范、規(guī)程1、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）六、車庫管理系統(tǒng)GB50016-2006考慮到車庫用戶多為小區(qū)長住戶，故每個地下車庫內(nèi)僅需一套車庫入口收費(fèi)管理系統(tǒng)，在車庫的入口和出口各建立收費(fèi)管理站，且可通過系統(tǒng)計算機(jī)存儲和分析車庫使用狀況，幫助業(yè)主建立合理的收費(fèi)管理制度?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防火規(guī)范》《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50045-95（2005年版）GB50067-97GB50140-2005GB50084-2001（2005年版）DGJ32/J26-2006七、設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一的管理、監(jiān)控，利用計算機(jī)系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)住宅的各表計測量計費(fèi)，并對小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及對照明、電梯等設(shè)備進(jìn)行調(diào)節(jié)、控制、工況監(jiān)視、故障報警等。《民用建筑水消防系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》其他現(xiàn)行國家及地方設(shè)計規(guī)范2、建筑專業(yè)及業(yè)主提供的資料3、設(shè)計范圍：該工程紅線范圍內(nèi)生活給排水，消防給排水。二、工程概括DGJ32/J92-2009八、線路敷設(shè)1、以上所有系統(tǒng)室外線路均采用

PVC

塑料管埋地暗敷，進(jìn)戶及穿越水泥地面時，穿鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)。本工程包括18層高層住宅、9層洋房、聯(lián)排住宅、地下車庫及配套商業(yè)。2、室內(nèi)垂直干線的弱電系統(tǒng)在弱電管井內(nèi)沿橋架敷設(shè)或穿鋼管沿墻暗敷，水平敷設(shè)時穿鋼管

三、生活給水設(shè)計在樓板內(nèi)暗敷。

1、水源：本工程生活給水由市政生活給水管網(wǎng)供給，從南側(cè)市政道路及北側(cè)市政道路給水管道上各引一路給水管，管徑為DN200，小區(qū)內(nèi)室外消防管道成環(huán)狀布置。地塊內(nèi)生活管道成支狀布置，從地塊內(nèi)道路上各給水管道上引至各地塊給水泵房。2、用水量計算:13連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08總用水量3）基地匯水面積約

11.953ha，總設(shè)計雨水量

Q＝1319.1L/s。用水人數(shù)或面積小時變化

用水用水類別住宅用水定額系數(shù)時間33最大日（m

/d）

最大時（m

/h）4、排水出路：13432人

300L/人.d

2.52481029.629.35.1107.35.5污水排至地塊南側(cè)、西側(cè)及北側(cè)市政污水管網(wǎng)，雨水分區(qū)域排至地塊南側(cè)、西側(cè)及北側(cè)市政雨水管網(wǎng)。2

商業(yè)及配套

5850m2

5L/m2.d3

地下車庫

2530m2

2L/m2.周1.5160.8綠化及道路435860m2

2L/m2.d2871.717.9五、待解決問題澆灑1、周邊市政給水管網(wǎng)按環(huán)狀管網(wǎng)設(shè)計，市政給水壓力請供水部門提供。2、排水管道與周邊各市政管網(wǎng)的接口請與主管部門確認(rèn)。3、當(dāng)?shù)匚鬯欠裨O(shè)化糞池，需征得當(dāng)?shù)厮畡?wù)部門同意。未預(yù)見用水量1~4項之和的10%56113.613.2總計1249.2144.7本地塊最高日用水量為

1249.2m3/d；最大時用水量為

144.7m

/h。33、給水系統(tǒng)：1）聯(lián)排住宅、商業(yè)配套及高層住宅

1～3

層用水、地下車庫沖洗用水采用市政直供，高層住宅

4層及以上用水采用水池→生活變頻供水設(shè)備→用戶的供水方式。生活水泵從地下生活水池吸水，變頻供水共分為三個區(qū)，每個生活給水系統(tǒng)設(shè)三套變頻增壓泵組，保證各樓層水壓不小于

0.1MPa，不大于0.35MPa。在地下車庫內(nèi)設(shè)集中生活水泵房，地下水池及變頻供水設(shè)備設(shè)于水泵房內(nèi)。2）地下水池有效容積不小于供水范圍內(nèi)最高日用水的

20%。4、熱水系統(tǒng)：1）高層住宅采用快速式燃?xì)鉄崴鳌?）聯(lián)排、雙拼住宅熱水系統(tǒng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，并設(shè)電輔助加熱。四、生活排水設(shè)計1、排水量按日總用水量（不包括綠化及澆灑用水）的

90%計。排水量為

1053.3m3/d。2、室內(nèi)排水采用污廢分流制，聯(lián)排、雙拼別墅采用伸頂通氣，高層住宅設(shè)專用通氣立管。廚房廢水與衛(wèi)生間污廢水分開排放。室外排水采用雨水、污水分流。3、雨水量：1）暴雨強(qiáng)度公式3360.04（1+0.82lgP）q=（t+35.7）0.742）雨水重現(xiàn)期P＝1

年，降雨歷時

15min，平均徑流系數(shù)取

0.6，計算得暴雨強(qiáng)度

q＝183.9L/s·ha，14連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08第八章

采暖通風(fēng)四、空調(diào)設(shè)計：1.

住宅：臥室、客廳等采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置和用電負(fù)荷；一、設(shè)計依據(jù)：2.

商業(yè)：考慮使用變頻多聯(lián)空調(diào)機(jī)組，空調(diào)冷凝水管單獨(dú)有組織排放，產(chǎn)品選用符合規(guī)范1.

國家設(shè)計規(guī)范：要求，選用環(huán)保型制冷劑的產(chǎn)品；《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）（2003年版）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176-93）3.

設(shè)備機(jī)房：按需要設(shè)置排除余熱的分體空調(diào)；《夏冷冬熱地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）4.

配套公建采用分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置和用電負(fù)荷；五、通風(fēng)設(shè)計：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ50019-2003）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）2.

《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》暖通空調(diào).動力3.

業(yè)主要求；1.

住宅：廚房脫排油煙機(jī)排風(fēng)接入土建豎井，排出屋面；衛(wèi)生間設(shè)置衛(wèi)生間通風(fēng)扇。淋浴熱水器排風(fēng)就近排至室外；2.

公共衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)，排風(fēng)量為10次/h；3.

設(shè)備用房：均考慮送、排風(fēng)系統(tǒng)。換氣次數(shù)分別為：配電間水泵房5次/h5次/h4.

建筑專業(yè)提供的技術(shù)文件。其他房間按熱平衡計算確定4.

集中空調(diào)區(qū)域設(shè)全熱交換器或排風(fēng)系統(tǒng)，以滿足新風(fēng)量要求；5.

地下車庫：設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)（兼排煙系統(tǒng)），排風(fēng)（煙）量為

6

次/h，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井機(jī)械補(bǔ)風(fēng)；二、設(shè)計范圍：住宅的空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計；車庫、設(shè)備用房通風(fēng)設(shè)計；防排煙設(shè)計。三、設(shè)計參數(shù)：六、防排煙設(shè)計2.1

室外參數(shù)：（連云港）1.

樓梯間和前室全部采用自然通風(fēng)進(jìn)行排煙；夏季室外空調(diào)干球計算溫度夏季室外空調(diào)濕球計算溫度冬季室外空調(diào)干球計算溫度冬季室外空調(diào)相對濕度夏季通風(fēng)計算溫度33.5℃27.9℃-8℃2.

配套辦公利用可開啟外窗自然排煙。3.

地下車庫設(shè)置排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排煙量按照6次/h，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井自然補(bǔ)風(fēng)。66%31℃0℃冬季通風(fēng)計算溫度2.2

室內(nèi)參數(shù)：住宅：配套商業(yè)：夏季26~28℃26~28℃冬季

18℃冬季

18℃夏季15連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08第九章

消防算至建筑屋面女兒墻）。兩個單元，每單元三戶，設(shè)封閉樓梯間一座，均通至屋面。每單元設(shè)一臺消防電梯及一臺普通客梯。一、

設(shè)計依據(jù)1.

國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：層高：1～18

層住宅層高為

3.0m。4

號樓高層住宅

18

層，為二類建筑，耐火等級一級。建筑高度小于

60m（室外地坪算至建筑屋面女兒墻）。兩個單元，每單元三戶，設(shè)封閉樓梯間一座，均通至屋面。每單元設(shè)一臺消防電梯及一臺普通客梯。1~3

層為公建配套，獨(dú)立的疏散樓梯層高：1～18

層住宅層高為

3.0m。z

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005

年版）z

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006z

《汽車庫修車庫停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97z

《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001（2005

年版）z

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98z

《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-20052.

地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：住宅平面設(shè)計功能合理，設(shè)施完善，分區(qū)明確，流線順暢。所有套型均做到有明廳、明廚、明衛(wèi)；主要房間滿足景觀與通風(fēng)要求；每戶均設(shè)工作陽臺、儲藏空間；同時，結(jié)合周邊環(huán)境布置景觀房間使之充分享受綠化。在隱蔽且通風(fēng)處設(shè)置室外空調(diào)機(jī)位置，確保立面完美性的同時又易于保養(yǎng)維修。地下車庫z

《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006地下車庫停車數(shù)﹥300

輛，防火分類Ⅰ類，耐火等級一級，每個防火分區(qū)面積小于

4000

㎡，設(shè)有自動滅火系統(tǒng)。每個防火分區(qū)均設(shè)兩個安全出口，且室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)距安全出口的疏散距離不大于

60m；汽車疏散出口三個，兩個疏散出口間的距離不小于

10m，每個疏散坡道均為雙車道，凈寬7m。z

《商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》DGJ32/J67-2008二、

總平面布置消防出入口：地塊小區(qū)共有三個出入口可供消防車出入，分別位于新東方大道、匯銀路

小型商業(yè)用房的主出入口，位于龍橋路的次入口。小型商業(yè)用房，耐火等級一級，每個商業(yè)單元建筑面積不超過

300

㎡。消防道路：沿建筑長邊設(shè)置消防車道，住宅周圍設(shè)有環(huán)形車道。車道寬度大于

4m，轉(zhuǎn)彎半徑高層區(qū)大于

12m；局部困難地區(qū)沿住宅的一個長邊設(shè)置消防車道，盡端式消防車道設(shè)置不小于

15mX15m

的回車場地；四、

消防給水1、消防流量室外消防流量為

20L/s；（按商業(yè)取大值）消防登高面、消防登高場地：單元式住宅的消防登高面大于住宅的一個長邊長度；消防登高面靠近住宅的公共樓梯、陽臺、窗。在消防登高面一側(cè)，結(jié)合消防車道設(shè)有大于

15mX8m

的消防登高場地，消防登高場地距住宅的外墻大于

5m，其最外一點(diǎn)至消防登高面的邊緣的水平距離大于

10m。室內(nèi)消防流量為

20L/s；（按住宅取大值）噴淋系統(tǒng)流量為

30L/s。（按地庫取大值）2、消防水源從南側(cè)市政道路及北側(cè)市政道路給水管道上各引一路給水管，管徑為

DN200，小區(qū)內(nèi)室外消防管道成環(huán)狀布置。地下車庫內(nèi)設(shè)消防水池，貯存室內(nèi)消防水量。消防間距：各高層建筑之間的間距＞13m；高層與多層建筑（一、二級耐火等級）之間的間距＞9m；多層建筑（一、二級耐火等級）之間的間距＞6m；三、單體消防設(shè)計3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)高層住宅、9

層住宅、地下車庫及體積大于

5000

立方的商業(yè)均設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。整個地塊合用一套室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，采用臨時高壓制。消火栓泵設(shè)于地下車庫消防水泵房內(nèi)。高層住宅1~3

號樓高層住宅

18

層，為二類建筑，耐火等級一級。建筑高度小于

60m（室外地坪16連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08消火栓泵從地下消防水池吸水，消防水池儲存火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)消防用水。消防水池進(jìn)水接自市政給水管網(wǎng)。在地塊最高住宅樓屋頂設(shè)消防水箱間，共貯

18m3

消防水量。消火栓系統(tǒng)設(shè)消火栓水泵結(jié)合器兩套，與室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)相連。消火栓栓口出水壓力大于

0.5MPa

時，采用減壓穩(wěn)壓消火栓。一類高層建筑消火栓箱內(nèi)配備消防軟管卷盤。2）空調(diào)系統(tǒng)保溫材料采用非燃燒材料；3）在下列部位設(shè)防火閥：送回風(fēng)總管穿過機(jī)房的隔墻處；穿越防火墻處；4.自動噴淋系統(tǒng)垂直風(fēng)管與水平風(fēng)管的交接處；穿越伸縮縫處；地下車庫及商業(yè)設(shè)自動噴淋系統(tǒng)，其中地下車庫按中危險Ⅱ級設(shè)置，商業(yè)按中危險Ⅰ級設(shè)置。整個地塊設(shè)一個噴淋系統(tǒng)，采用臨時高壓制，噴淋泵設(shè)于地下車庫消防水泵房內(nèi)。噴淋泵從地下消防水池抽水,消防水池儲存火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)消防用水，水池進(jìn)水接自市政給水管網(wǎng)，在地塊最高住宅樓屋頂設(shè)消防水箱間，共貯

18m3

消防水量。系統(tǒng)均設(shè)噴淋水泵結(jié)合器三套，并與自噴系統(tǒng)相連。六、

消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)1、小區(qū)消防報警系統(tǒng)采用集中報警系統(tǒng)，并設(shè)置消防控制室。2、在高層住宅、商業(yè)配套及地下車庫內(nèi)根據(jù)規(guī)范設(shè)置煙感、溫感探測器及區(qū)域報警器。3、火災(zāi)發(fā)生確認(rèn)后，由消防控制室發(fā)出指令起動消防泵、噴淋泵。4、起動消防泵或噴淋泵時切斷相關(guān)區(qū)域內(nèi)所有非消防電源。5.室外消火栓系統(tǒng)室外按間距不大于

120

米設(shè)置室外地上式消火栓，保護(hù)半徑不大于

150

米，并考慮與水泵接合器數(shù)量及距離相適應(yīng)。5、發(fā)生火災(zāi)并確認(rèn)后，由小區(qū)消防控制室發(fā)出指令起動排煙風(fēng)機(jī)。6、在高層住宅、商業(yè)配套及地下車庫的各出入口及通道按規(guī)范設(shè)疏散指示燈、應(yīng)急照明。6.建筑滅火器:高層住宅、多層住宅、地下車庫及商業(yè)配套每層于消火栓箱處配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。7.消防排水消防電梯旁設(shè)消防排水集水井，有效容積不小于2m3，并設(shè)有潛水泵兩臺，一用一備，潛水泵排水量不小于

10L/s，地下車庫內(nèi)設(shè)集水井，其排水泵的總排水量也大于

10L/s。五、

消防防煙、排煙和通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)1.

住宅：樓梯間及其前室、消防電梯前室盡量采用自然通風(fēng)方式進(jìn)行防煙；當(dāng)不具備自然通風(fēng)條件時采用機(jī)械加壓送風(fēng)方式進(jìn)行防煙；2.

各個地上房間利用可開啟外窗進(jìn)行自然排煙；地下房間利用可開啟的高窗進(jìn)行自然排煙；3.

公共走道采用自然方式排煙；4.

地下車庫：

設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)（兼排風(fēng)系統(tǒng)）。排煙量為6次/h，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)或進(jìn)風(fēng)豎井機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。35.

地下自行車庫：設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按60m

/h?㎡計算，利用自行車坡道或補(bǔ)風(fēng)口自然補(bǔ)風(fēng)。6.

空調(diào)系統(tǒng)的防火：1）風(fēng)管采用不燃型超級風(fēng)管或玻璃鋼風(fēng)管；17連云港卓越蔚藍(lán)海岸方案文本——2011.08第十章

環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫z

進(jìn)、排風(fēng)口的位置，高度設(shè)置符合環(huán)保要求；z

空調(diào)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)出口風(fēng)管上均設(shè)消聲器；z

營業(yè)性廚房油煙經(jīng)處理合格后排放。一、

設(shè)計依據(jù)1.

國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：z

地下水泵房頂板、隔墻采用隔聲及消音材料。z

管道支架和管道穿墻或樓板時，采取防固體傳聲措施。z

生活給水泵防噪隔振：z

《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）z

《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）z

《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）z

《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-96）2.

地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：1）給水泵均采用低轉(zhuǎn)速、低噪聲水泵。2）泵組采用隔振基礎(chǔ)。3）水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性懸吊支架，減少噪音及振動傳遞。4）水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。z

空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水和機(jī)房排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。二、

給排水及污水處理z

生活飲用水水池（箱）與消防水池分開設(shè)置，采用不銹鋼材質(zhì)制作，設(shè)加鎖密閉人孔蓋。生活飲用水池上部無污水管道。z

陽臺設(shè)廢水立管，并排至污、廢水井，地漏采用磁性防臭地漏，以防止小業(yè)主任意挪放洗衣機(jī)而產(chǎn)生廢水排入雨水系統(tǒng)。z

消防水池設(shè)通氣管及溢水管管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。z

在有可能倒流的管道上裝設(shè)倒流防止器。z

生活用水水池設(shè)加鎖密閉人孔蓋，且采不銹鋼板材質(zhì)的水箱。生活飲用水池上部無污水管道。z

室內(nèi)污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。z

室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于

50mm。z

水池設(shè)通氣管及溢流管關(guān)口加設(shè)防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。z

高層污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。z

為降低小區(qū)及室內(nèi)噪音，在小區(qū)周邊及園內(nèi)適當(dāng)植以