Word1/1房屋出租委托合同通用版房屋出租托付合同通用版托付人(甲方)：

租賃代理機構(gòu)(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條雙方供應(yīng)相應(yīng)證件

(一)甲方供應(yīng)：(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)

1.房屋權(quán)屬證明;

2.房主身份證;

3.共有人同意出租的證明;

(二)乙方供應(yīng)：

1.營業(yè)執(zhí)照;

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書;

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書;

4.代理人的法人授權(quán)書。

雙方應(yīng)保證所供應(yīng)的證件的真實性和有效性，其復印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋詳細狀況不實，而導致乙方患病詳細經(jīng)濟損失的，甲方負責向乙方賠償并擔當民事責任;如因乙方所供應(yīng)的證明材料不實，而導致甲方患病詳細經(jīng)濟損失的，由乙方向甲方賠償并擔當民事責任。

其次條房屋基本狀況

該房屋坐落于____市。

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，面積為平方米，裝修狀況。

第三條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：，房屋全部權(quán)人姓名：。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為。

第四條房屋用途

該房屋用途為：。

第五條代理權(quán)限乙方詳細代理權(quán)限為：

(一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認可。

(二)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);

(三)代甲方向承租人收取租金。

(四)監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行其他義務(wù)。

第六條出租代理期限

(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行商定。

(二)甲方應(yīng)于________年____月____日前將該房屋交付給乙方。

(三)出租托付期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。

第七條租金

(一)租金標準為元月，租金總計：元(大寫;元整)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面商定。

(二)租金收取方式：由乙方代為收取。

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按商定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方商定的租金標準的，則高出部分歸乙方全部。

3.如通過銀行收付租金，則甲方須在指定銀行開立賬戶，并供應(yīng)精確?????賬戶信息。

4.甲方在銀行開立賬戶，帳號為

第八條傭金

出租代理期內(nèi)其中____日作為乙方工作期，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方擔當與該房屋有關(guān)的以下費用：物業(yè)管理費、供暖費。其它與該房屋有關(guān)的費用、房屋租賃稅費以及合同中未列明的其它費用均由乙方擔當。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的修理責任：甲方負責：

1.墻皮、天花板表皮老化脫落;

2.房內(nèi)供水管、總閘門老化破損;

3.下水管道老化消失漏水，影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;

4.因電表、電路老化導致乙方無法正常使用;

5.因有規(guī)定對供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項目需要整體修理發(fā)生的費用;

6.各類電器因電路或其它元器件老化的修理。

乙方負責：

1.房內(nèi)門窗、家具、玻璃、燈具、照明開關(guān)等因使用發(fā)生的修理、更換;

2.因乙方租客長時間離開未關(guān)閉供水總閥門導致的房內(nèi)漏水、水管爆裂;

3.馬桶配件、水管龍頭因使用