房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

，建筑面積

平方米。

第二條

房屋用途該房屋用途僅作為普通住房所用。第三條

租賃期限租賃期限自

年

月

日至

年

月

日止。

第四條

租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金

元，交納方式為

支付，本次交納租金人民幣

元（大寫：

元整)，下次付款時(shí)間為：

年

月

日。租金均需提前一個(gè)月交給甲方，如果乙方不繼續(xù)租房，也應(yīng)在不租房之前一個(gè)月告知甲方，以便甲方再次出租房屋，如因乙方未提前告知，導(dǎo)致甲方斷租，甲方可酌情扣除部分押金。

第五條

交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。第六條

乙方違約的處理乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)終止合同，收回房屋，不退押金。若造成甲方房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)給予賠償。1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、合租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋而未及時(shí)修復(fù)；或經(jīng)甲方通知在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

第七條

費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間，室內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用及其它由乙方居住而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方支付，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所有欠款。若因使用不當(dāng)造成的罰款等損失，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條

押金甲方收乙方押金

元（大寫

元整），乙方退房時(shí)，必須結(jié)清水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用，并且保證房內(nèi)所有設(shè)備、墻面墻體、用具物品、家具家電等無損壞，地板完好如初，墻面干凈整潔，無損毀，在乙方交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

第九條

房屋維護(hù)承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)各種設(shè)施，對(duì)消耗性質(zhì)的物品（如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻面、墻磚、地磚、地板等）乙方在使用過程中損壞，由乙方維護(hù)修理，合同到期保持物品設(shè)施使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。如押金不夠，參照第六條，乙方自行補(bǔ)足。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收回住房的權(quán)利。

第十條

合同終止與續(xù)租甲方中途終止合同需退還乙方余下的租金和押金；乙方租房合同期未滿中途退租，甲方不退租金和押金。合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。

第十一條

房屋收回乙方在承租期已滿，沒有續(xù)租和續(xù)簽合約，或者未按時(shí)繳納相應(yīng)的房租，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷等，甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方認(rèn)可自負(fù)。

第十二條

免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十三條

爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十四條

合同附件本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條

其他約定1.甲方提供物品詳見附件交接清單，乙方應(yīng)保證以上物品完好無損，如有損壞照價(jià)賠償。2.在租房期間，乙方及到來的乙方親朋好友等的生命財(cái)產(chǎn)安全自負(fù)，與甲方無關(guān)。3.不在房屋內(nèi)外釘釘子或張貼任何東西，必須保持租房時(shí)的原樣，墻面保持潔白無污，木地板要完好無損。退租時(shí)，乙方必須把垃圾等清理干凈，打掃干凈地面、柜子、冰箱、廚房柜等，否則甲方不退還押金。4.如添加手寫補(bǔ)充內(nèi)容，具有相同法律效應(yīng)。5.甲方有權(quán)利不定期檢查房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用情況等等，乙方應(yīng)無條件予以配合。6.本房屋不出具個(gè)稅登記中的租房證明或其他方面有關(guān)租房的任何證明材料。7.乙方在租房期間，如發(fā)生火災(zāi)、觸電、摔倒、墜樓、煤氣中毒、偷竊、違法等事均與甲方無關(guān)。8.水、電、氣底度為：水

噸，電

度，氣

方。第十六條

合同生效與附件本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。從簽字之日起生效，到期自行作廢。并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。甲方簽字：

乙方簽字：

電話：

電話：

年

月

日

年

月

日

補(bǔ)充說明：

雙方確認(rèn)清單內(nèi)容。甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

日期：

房屋出租設(shè)施交接清單

↓↓臥室配置物品名稱數(shù)量單價(jià)（元）單人床雙人床床墊床頭柜衣柜書桌座椅頂燈空調(diào)空調(diào)遙控器窗簾掛鉤窗桿簾晾衣架衛(wèi)生間配置物品名稱數(shù)量單價(jià)（元）頂燈坐便器蹲便器排風(fēng)扇洗手池?zé)崴?/p>