甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端寫字樓租賃合同范本：含物業(yè)管理與商務(wù)配套甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為高端寫字樓，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如樓層、面積、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，并符合乙方所從事業(yè)務(wù)的特殊需求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方業(yè)務(wù)中斷或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、物業(yè)管理與商務(wù)配套1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。甲方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域和配套設(shè)施保持良好狀態(tài)，滿足乙方正常辦公需求。2.商務(wù)配套甲方提供商務(wù)配套服務(wù)，包括但不限于會(huì)議室、食堂、健身房等。甲方應(yīng)確保商務(wù)配套服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量滿足乙方需求。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)管理處。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：保證租賃物的使用安全，及時(shí)修復(fù)因自然原因或合理使用造成的損壞。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：遵守租賃合同條款，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，不得損壞租賃物或公共設(shè)施。六、物業(yè)管理與商務(wù)配套1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于入住手續(xù)、使用規(guī)則等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)活動(dòng)，如消防演習(xí)、安全檢查等。2.商務(wù)配套乙方應(yīng)合理使用甲方提供的商務(wù)配套設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。乙方在使用商務(wù)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃總額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為______元。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。若乙方違反租賃合同規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：