物業(yè)租賃管理服務(wù)合同書協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：證件號碼：1.3.2承租方（乙方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：證件號碼：1.4合同背景1.4.1甲方同意將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.4.2乙方同意租賃上述物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于__________，具體地址為__________。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為__________平方米。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)的用途為__________。2.4物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)目前處于__________狀態(tài)，包括__________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約__________年。3.2租金3.2.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)支付最后一個月的租金。第四章租賃物業(yè)使用4.1使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行__________活動。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。4.2.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。4.3.2乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的實(shí)際情況，對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的保養(yǎng)。第五章租賃物業(yè)交付與接收5.1物業(yè)交付5.1.1甲方應(yīng)于__________前將租賃物業(yè)交付給乙方。5.1.2交付時應(yīng)保證租賃物業(yè)符合本合同約定的條件。5.2物業(yè)接收5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后__________日內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告，并接受租賃物業(yè)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第二章節(jié)“租賃物業(yè)描述”中的約定。5.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中詳細(xì)列出不合格項(xiàng)，并要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六章租金支付與押金6.1租金支付6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方應(yīng)予以配合。6.1.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。6.2押金6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。6.2.2押金用于抵扣乙方在租賃期間因損壞租賃物業(yè)或違反本合同約定而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。第七章物業(yè)保險7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物業(yè)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將乙方作為附加被保險人。7.1.2甲方應(yīng)在保險合同中明確乙方在發(fā)生保險時的賠償權(quán)益。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行購買其個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。7.2.2乙方在租賃期間如造成租賃物業(yè)的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章維修與維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和日常維護(hù)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔和保養(yǎng)。8.2.2乙方在租賃期間如造成租賃物業(yè)的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章附屬設(shè)施與服務(wù)9.1附屬設(shè)施9.1.1租賃物業(yè)內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：__________。9.1.2甲方保證附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用。9.2服務(wù)9.2.1甲方提供以下服務(wù)：__________。9.2.2乙方應(yīng)按照約定使用服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十章物業(yè)使用規(guī)范10.1使用規(guī)定10.1.1乙方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、違規(guī)排污等行為。10.2人員出入10.2.1乙方有權(quán)邀請其員工、客戶等進(jìn)入租賃物業(yè)。10.2.2乙方應(yīng)保證進(jìn)入租賃物業(yè)的人員遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。10.3違規(guī)處理10.3.1如乙方違反本合同或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取以下措施：警告；暫停或終止租賃；追究法律責(zé)任。10.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行違規(guī)處理。第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)11.1物業(yè)管理權(quán)11.1.1甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督。11.1.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施和服務(wù)。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1甲方有責(zé)任對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。11.2.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。11.3租賃物業(yè)使用情況了解11.3.1甲方有權(quán)了解租賃物業(yè)的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。11.3.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報告租賃物業(yè)的使用情況。第十二章乙方權(quán)利與義務(wù)12.1租賃使用權(quán)12.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物業(yè)。12.2維護(hù)與保護(hù)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。12.2.2乙方對租賃物業(yè)造成的正常磨損不負(fù)賠償責(zé)任。12.3使用報告12.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃物業(yè)的使用情況。12.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物業(yè)恢復(fù)至原有狀態(tài)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；乙方使用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動；國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的情況。13.1.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按合同約定履行維修和維護(hù)責(zé)任；甲方違反法律法規(guī)，對租賃物業(yè)進(jìn)行不當(dāng)處理。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿后