公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第1篇

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第1篇甲方（出租方）身份證號(hào)：

乙方（承租方）：身份證號(hào)：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的

基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪

不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證

復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先

交租金后使用的原則，第一年租金元（）/年，合同期內(nèi)，第二年、第

三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定（注：合同期

內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下）。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提

出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果

乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所

有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收

回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙

方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方

如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此

造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí),

甲方不退還租金。

6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期

內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，

但轉(zhuǎn)租

7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、

電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃

期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)）。乙方

租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違

法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，后果自負(fù)。

8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)

雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃

后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商

鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥元（壹仟元整），押金

不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬

設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)

押金。

10.租賃期滿或合同解除后，由乙方添輅的可移動(dòng)物品可由其自行收

回，而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修（地板、地面、頂、隔房、固定電料

等）的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳?/p>

負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造

成的其他損失，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、

乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任

何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第2篇出租人：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及

相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開設(shè)餐廳事宜，達(dá)成如

下協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃房屋的狀況

1.地址：

2.租賃建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為租賃期滿，

如甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可另行簽訂

租賃合同確認(rèn)。

三.租金交付

L場(chǎng)地租金:年租金為人民幣元。

2.交付租金:租金自乙方計(jì)算租金之日起，每半年支付一次。

四.甲方的義務(wù)和責(zé)任

L甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對(duì)

公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后甲方

需要配合的工作。

3.租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租

給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

動(dòng)詞（verb的縮寫）乙方的義務(wù)和責(zé)任

1?乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常

使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

2.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和

保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、

更新和改變結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

4.租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。

乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購(gòu)買的

家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鈍招牌，應(yīng)由乙方收回并搬

出租賃房屋。

不及物動(dòng)詞特別協(xié)議：

1.如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停

電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損

失由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同

的附件。

3.甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

七.違約責(zé)任

1,租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)

單方?jīng)Q定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金人民

幣元。

八,本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）

后生效。

甲方：

在___________________________________________

乙方：

在___________________________________________

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第3篇甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、飯店概況：

該飯店位于市路一號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸

______所有。

二、租賃期限：

租期一年，自XX年_月_日至XX年—月—日。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣*元整(￥),款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款*元，本

合同簽訂之日一次付清;第二次付款*元，xx年4月中旬一次付清。甲

方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

⑴保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后

附實(shí)物清單)。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后

乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

⑶該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。

⑷乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)

務(wù)要先征求甲方同意。

⑸合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

⑹自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一

切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

(二)甲方責(zé)任：

⑴該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干

涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。

⑶合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店

的續(xù)租權(quán)力。

五、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)

月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金XX元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲方：乙方：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租

賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特

訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計(jì)租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若繼

續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合

同確認(rèn)。

三、租金交付

1、場(chǎng)地租金：年租金為元.

2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好

公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后

涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方

租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交

乙方復(fù)印件留存。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使

用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更奧或賠償。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維

護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、

更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好

地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)

償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂

招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第4篇出租方：（簡(jiǎn)稱

甲方）

地址：__________________________

承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

住址：__________________________

身份證號(hào)：_____________________

合同簽訂地點(diǎn)：_______________

為了促進(jìn)飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為

一流賓館，甲乙雙方就飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)

成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。

第一條飯店坐落于市號(hào)，本合同租賃標(biāo)

的物范圍為飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

第二條租賃期從年月日至年月

______日。

第三條租金前年為元/年;后年為

元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付

年的租金，計(jì)人民幣元;從第年度起，每年

月日前支付甲方本年度租金。

年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，

工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民

有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)

惠條件。

第六條乙方租賃飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店

業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧C自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立

承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也

由乙方承擔(dān)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型

裝修，將飯店改建成市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合

同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,

禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、

改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的

折舊使用年限為年，同時(shí)約定實(shí)行每年的等額折舊率，即投

資的價(jià)值每年減少率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃

時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適

用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房

屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方

米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承

擔(dān)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬

本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為

及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的：乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2、乙方改變租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)月的；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)月的；

7、乙方已連續(xù)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)月以上的；

2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年

月日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約

責(zé)任是，給付甲方元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的

所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。

乙方拖欠租金的另按日3%。承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定

的，另按日元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)

任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方元違約

金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的

損失。

第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可

以直接向法院提出訴訟。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力,本合同未盡事宜，雙方可

以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效

行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方：公司乙方:

法定代表人：_______________

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第5篇出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：海南成信

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《八v八合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)

上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵

守。

第一條商鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金宇路33號(hào)成信

世代雅居（北區(qū)）負(fù)一層8、9、A02商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為：

2、該商鋪建筑面積共平方米（負(fù)一層8商鋪建筑面積平方米、9商鋪

建筑面積平方米、A02商鋪建筑面積平方米）；

3、該商鋪裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第二條租賃期限、租金及用途

1、該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)120個(gè)月。自20xx年月日起至20xx年月

日止。租金每叁年遞增10%。

2、20xx年月日至20xx年月日，每月租金為元加二每月租金總

合計(jì)為人民幣大寫叁萬(wàn)捌仟玖佰零捌拾元整（￥元整）。

3、20xx年月日至20xx年月日，每月租金為元/nf,每月租金總

合計(jì)為人民幣大寫肆萬(wàn)貳仟柒佰玖拾玖元整（￥元整）。

4、20xx年月日至20xx年月日，每月租金為元/行，每月租金總

合計(jì)為人民幣大寫肆萬(wàn)柒什零佰柒拾玖元整（￥元整）。

5、20xx年月日至20xx年月日，每月租金為元/行，每月租金總

合計(jì)為人民幣大寫伍萬(wàn)壹仟柒佰玖拾壹元整（￥元整）。

6、20xx年月日至20xx年月日為裝修期免收月租金。

7、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為使用。

第三條租金及支付方式

雙方同意按建筑面積計(jì)算月租金。商鋪?zhàn)饨鸩捎冒醇径冉Y(jié)算方式，乙

方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。

第四條租賃履約保證金

乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計(jì)人民幣壹

拾伍萬(wàn)元整（￥元整）。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)造成損失的部分進(jìn)行賠償后，甲

方應(yīng)在合同期滿或終止三個(gè)工作日內(nèi)按全額無(wú)息方式退還乙方履約

保證金。

第五條雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、保證所出租商鋪符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定。

2、甲方應(yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，

并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件。

乙方責(zé)任：

1、保證承租商鋪的用途完全符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)。

2、保證承租的商鋪僅作使用。

3、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結(jié)構(gòu)。

4、負(fù)責(zé)承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草

樹木。

5、保證從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的

正常生活。

6、保證所從事的商業(yè)活動(dòng)符合餐飲行'也的法律法規(guī)規(guī)定。

7、乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)

（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商稅務(wù)及乙方申請(qǐng)安裝電話、寬

帶、有線電視、煤氣初裝費(fèi)等設(shè)備的費(fèi)用）。

8、乙方《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件作為

本合同的附件。

9、本出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用從本合同生效之

日起由乙方自行負(fù)擔(dān)。

10、木合同生效后，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負(fù)責(zé)。

11、乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，全部由乙方負(fù)

擔(dān)。

第六條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對(duì)新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)、處分權(quán)，未經(jīng)甲

方書面同意不得以任何形式對(duì)承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

3、甲方如欲出售商鋪，須提前2個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，

乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條房屋修繕與使用

1、乙方若需要對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方及

物業(yè)管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造

成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠

償。

3、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時(shí)，須事先征得甲方

工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另

有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：

⑴乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

第八條合同的變更、解除與終止

1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止木合同。

2、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本

合同并收回出租商鋪;給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)

任：

⑴未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

(2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書面答復(fù)并

修復(fù)的。

⑶未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。

⑷利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商

鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

⑸無(wú)故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^(guò)30天。

3、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

6個(gè)月內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止，雙

方互不追究責(zé)任。

第九條商鋪交付及收回驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

2、甲、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場(chǎng)共同參與驗(yàn)收，如對(duì)裝修、

器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方代表書面簽認(rèn);

當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符?/p>

使用要求。

3、乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)

備交還甲方。

4、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)完好，不得

留存物品或影響商鋪的正常使用，對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方

有權(quán)進(jìn)行處置，因比造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

第十條甲方違約責(zé)任

1、甲方有義務(wù)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作，不得推

諉。

2、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時(shí)，甲

方應(yīng)按全額無(wú)息方式退還乙方押金。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方書面終止合同，

收回該商鋪，且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹

萬(wàn)陸仟捌佰零捌元整（￥元）向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損

失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

⑴未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

（2）擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無(wú)法正常使用。

⑶擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

⑷無(wú)故拖欠租金超過(guò)30天。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應(yīng)按本

合同總租金金額的百分之三，共計(jì)人民幣

（￥元）向甲方

支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、在租賃期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時(shí)，每逾期一日，乙方須按

當(dāng)月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過(guò)30天時(shí)，則按本合同第

十一條執(zhí)行。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪。乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期

歸還時(shí)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分

之三作為租賃占用費(fèi)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切

經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失

時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策或政府有關(guān)部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的

商鋪，給雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實(shí)

際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一

方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀實(shí)踐（僅限于大型地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及

政府拆遷）。第十三條通知和聯(lián)絡(luò)責(zé)任甲、乙雙方之間的任何通知

和聯(lián)絡(luò)須按本合同結(jié)尾部分所列地址、電話和傳真進(jìn)行。以上地址、

電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對(duì)方，否則，由此

產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé)。任何通知、付款要求或各種通訊

只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應(yīng)視作在下列日期送達(dá)：

1、如果是信函，則為掛號(hào)信發(fā)出后5個(gè)工作日或特快專遞發(fā)出后3

個(gè)工作日（以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn)）；

2、如是傳真，則為發(fā)出之日；

3、如是派人專程送達(dá)，則為收件人簽收之日；

4、但有相反證據(jù)證明信函、傳真、郵件等未送達(dá)的除外。

第十四條未盡事宜

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條

款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商的方

式解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

1、鋪面測(cè)繪報(bào)告；

2、乙方身份證復(fù)印件。

3、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

第十七條本合同自雙方簽字（章）后當(dāng)日生效。

第十八條本合同共伍頁(yè)，一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有

同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：身份證號(hào)：

法定代表人：

電話：電話：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第6篇甲方（發(fā)包人）:江蘇省漂陽(yáng)職教中

心

乙方（承包人）:

經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、江蘇省漂陽(yáng)職教中心（甲方）向（乙方），發(fā)包（稱為第組），作為學(xué)

校師生用膳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承包期為壹年。自XX年8月9日一一XX年8

月8日止，承包費(fèi)為元人民幣，簽訂合同前一次八v八清承包費(fèi)和水

電押金費(fèi)3000元。水電費(fèi)按表計(jì)量每月結(jié)算。水：元/噸、電元/度，

根據(jù)水電部門的規(guī)定隨時(shí)調(diào)整。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：為學(xué)校師生用膳服務(wù)，即提供師生一日三餐的飯、各

種菜和各種點(diǎn)心，提供學(xué)校來(lái)賓招待服務(wù)，不得賣飲料、學(xué)生生活用

品和學(xué)習(xí)用品等，不得使用一次性泡沫塑料快餐盒等具有污染的物品。

所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)只能限制在餐廳室內(nèi)進(jìn)行，不能在墻體窗口或門口或其

它室外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、雙方以《XX年餐廳承包招標(biāo)說(shuō)明》為藍(lán)本，作為合同附件并自覺(jué)

遵照?qǐng)?zhí)行。

四、承包人對(duì)其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、職工管理和生活負(fù)責(zé)，對(duì)其在承

包過(guò)程中所造成的后果負(fù)責(zé)（如學(xué)生、老師食物中毒、安全事故、不

正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等）。承包人所聘請(qǐng)的臨時(shí)工，不屬于學(xué)校用人，是承包人

個(gè)行為，學(xué)校只是提供其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。所有工作人員必須遵守法律、遵

守學(xué)校規(guī)章制度，服從學(xué)校后勤處、學(xué)生處、教務(wù)處等的管理。

五、承包人不得轉(zhuǎn)包，中途退出或因發(fā)生事故停業(yè),承包費(fèi)一律不退，

后果自負(fù);承包期滿時(shí)應(yīng)提前一個(gè)星期甲乙雙方清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)，若有損壞

將在財(cái)產(chǎn)押金中扣除;到下一期招租時(shí)，如果承包人要繼續(xù)承包，必

須提前一個(gè)月通知學(xué)校，可享受在同等條件下優(yōu)先。不得破壞學(xué)?，F(xiàn)

有的固定資產(chǎn)和食堂用品。承包人的財(cái)產(chǎn)自行處理。

六、食堂內(nèi)的電風(fēng)扇、燈、開關(guān)、門窗玻璃由學(xué)校負(fù)責(zé)維修，食堂操

作間的操作設(shè)備、水龍頭、下水道堵塞及因操作造成的損壞等由乙方

負(fù)責(zé)維修。

本合同一式三份，承包人一份、后勤處一份、學(xué)校辦公室一份。自簽

訂本合同之日起，即生法律效應(yīng)。

甲方：乙方：

法定代表人：承包人：

委托人：身份證號(hào)碼：

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第7篇合同編號(hào)：

出租方：（以下筒稱甲方）

承租方：（以下筒稱乙方）

甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便

共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年,從年—月―

日到年一月—日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納,

每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方

終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。

四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞,

應(yīng)照價(jià)賠償。

五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋

出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必

須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝

修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方一1一在租賃

未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人

出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙

方押金。

A：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)

的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方

告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙

方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

+：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之

后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第8篇甲方：

身份證號(hào)：電話：

乙方：

身份證號(hào)：電話：

本快餐店承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述各方于年—月一日在

__________市訂立。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方快餐店事宜，達(dá)成如下

條款，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條合同標(biāo)的物

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的快餐店位于

2、快餐店附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具（另附清單）。

第二條承包期限

乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自年月—日至年一月—

Bo

第三條價(jià)金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元（小寫：

），承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有

關(guān)費(fèi)用后十日內(nèi)退還。

2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)每日向甲方交納承包費(fèi)人民幣

元（小寫：一），交納的方式為：提前一天交納承包費(fèi)。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、

排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單

位繳納。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方

按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按約定提供快餐店給乙方經(jīng)營(yíng)，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

2、甲方為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及快餐設(shè)施、設(shè)備、用具等（見清

單）。

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行

檢查和監(jiān)督。

4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)（特殊情況例外）。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)

督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確

保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原

價(jià)賠償。

3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，

確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利

等費(fèi)用和責(zé)任。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一

方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違

約金元（小寫）,給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償

給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日

萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，超過(guò)七日未支付的，甲方有權(quán)終止合同,

所收取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損

失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合

同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失

的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前3個(gè)

月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與1個(gè)

月承包款作為違約金。

第七條保密責(zé)任

任何一方對(duì)因快餐店承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密

義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定

的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條合同終止

1、甲方或乙方如要終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知

對(duì)方，，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而

尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第九條補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同,

與合同具有相同法律效力。

第十條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行

本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形

式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其

全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條爭(zhēng)議的解決

1、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，

應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

2、如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提起訴訟交有管

轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條生效條件

本合同自各方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生

效。

第十四條其他

本合同一式兩份，具有相同法律效力，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第9篇甲方（發(fā)包人）：

乙方（承包人）：

經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、江蘇省潦陽(yáng)職教中心（甲方）向（乙方），發(fā)包（稱為第組），作為學(xué)

校師生用膳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承包期為壹年。自20xx年8月9日一一20xx

年8月8日止，承包費(fèi)為元人民幣,簽訂合同前一次八v八清承包費(fèi)

和水電押金費(fèi)3000元。水電費(fèi)按表計(jì)量每月結(jié)算。水：元/噸、電元

/度，根據(jù)水電部門的規(guī)定隨時(shí)調(diào)整。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：為學(xué)校師生用膳服務(wù)，即提供師生一日三餐的飯、各

種菜和各種點(diǎn)心，提供學(xué)校來(lái)賓招待服務(wù)，不得賣飲料、學(xué)生生活用

品和學(xué)習(xí)用品等，不得使用一次性泡沫塑料快餐盒等具有污染的物品。

所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)只能限制在餐廳室內(nèi)進(jìn)行，不能在墻體窗口或門口或其

它室外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、雙方以《20xx年餐廳承包招標(biāo)說(shuō)明》為藍(lán)本，作為合同附件并自

覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。

四、承包人對(duì)其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、職工管理和生活負(fù)責(zé)，對(duì)其在承

包過(guò)程中所造成的后果負(fù)責(zé)（如學(xué)生、老師食物中毒、安全事故、不

正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等）。承包人所聘請(qǐng)的臨時(shí)工，不屬于學(xué)校用人，是承包人

個(gè)行為，學(xué)校只是提供其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。所有工作人員必須遵守法律、遵

守學(xué)校規(guī)章制度，服從學(xué)校后勤處、學(xué)生處、教務(wù)處等的管理。

五、承包人不得轉(zhuǎn)包，中途退出或因發(fā)生事故停業(yè)，承包費(fèi)一律不退，

后果自負(fù);承包期滿時(shí)應(yīng)提前一個(gè)星期甲乙雙方清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)，若有損壞

將在財(cái)產(chǎn)押金中扣除;到下一期招租時(shí)，如果承包人要繼續(xù)承包，必

須提前一個(gè)月通知學(xué)校，可享受在同等條件下優(yōu)先。不得破壞學(xué)校現(xiàn)

有的固定資產(chǎn)和食堂用品。承包人的財(cái)產(chǎn)自行處理。

六、食堂內(nèi)的電風(fēng)扇、燈、開關(guān)、門窗玻璃由學(xué)校負(fù)責(zé)維修，食堂操

作間的操作設(shè)備、水龍頭、下水道堵塞及因操作造成的損壞等由乙方

負(fù)責(zé)維修。

本合同一式三份，承包人一份、后勤處一份、學(xué)校辦公室一份。自簽

訂本合同之日起，即生法律效應(yīng)。

甲方：

乙方：

法定代表人：

承包人：

委托人：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月月日簽訂

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第10篇出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《八v八合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互

利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲

方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)

情況如下：

第一條：租賃內(nèi)容

1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計(jì)租面積為

2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

1、租賃期年，自年一月—日起至年一月—日

止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆

時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明

1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租

金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金一元（大寫），每年租金共計(jì)為人民

幣（大寫）。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部

門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

3、租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合

同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

4、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府

有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方

負(fù)擔(dān)。

5、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依

法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)

在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按

屆時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第五條：其他

1、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房

屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整

月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第六條：合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生

效，即具有法律效力。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不

成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決，

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文

件，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備

存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法

律效力。

5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效

力

甲方簽字（押?。阂曳胶炞郑ㄑ河。郝?lián)系方式：

聯(lián)系方式：簽約地點(diǎn)、：

簽約時(shí)間：一年—月—日

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第11篇合同雙方:

出租方（以下稱甲方）：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,

經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑?/p>

積（使用面積）

第二條租期年，自_年_月_日至_年_月—日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣元，乙方每一個(gè)月繳納一次租

金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。合同

終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退

還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若

乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押

金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損

毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙

方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房

產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有

原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2?租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得

甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向

乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%o如拖欠租金天，視

為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止

合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)

施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及

用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃

房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢

復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，

須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。

未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任

何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞

設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租

賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求

乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守八v八法規(guī)和政府

相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由

乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的

復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可

證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房

屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

⑴對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；

⑵對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

⑶負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

⑷甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提

出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而

適當(dāng)調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房

屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自

然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,

甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附

件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合

同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可

提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方

各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年月日年月日

附件：甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)—臺(tái)，（型號(hào)：）

冰箱—臺(tái)，（型號(hào)：）

彩色電視機(jī)—臺(tái)，（型號(hào)：）

洗衣機(jī)—臺(tái)，（型號(hào)：）

電熱水器—臺(tái)，（型號(hào)：）

抽油煙機(jī)—臺(tái)，（型號(hào)：）

煤氣爐—臺(tái)，（型號(hào)：）

家具類：

床張，（其中，雙人床張;單人床一張;上下床張）

書桌一張，（具體狀態(tài)）

沙發(fā)一套一張，（具體狀態(tài)）

茶兒一張，（具體狀態(tài)）

餐桌一張，具體狀態(tài)）

餐椅一張，（具體狀態(tài)）

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表：乙方法定代表：

年月日年月日

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第12篇出租方：洪湖市

________________公司（簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)

為了促進(jìn)飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲

乙雙方就飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲

方經(jīng)民主決策通過(guò)）。

第一條飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為

飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

第二條租賃期從年月日至年

月日。

第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租

金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方

本年度租金?！昙追讲皇杖∫曳阶饨稹?/p>

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生

費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民

有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)

惠條件。

第六條乙方租賃飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),

不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)

立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)

也由乙方承擔(dān)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修,

將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合

同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，

禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、

改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)

移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備

的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年的等額折舊率，即投資

的價(jià)值每年減少率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等

同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適

用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的

房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平

方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方

承擔(dān)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不

屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人

為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2、乙方改變租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；

2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年

月日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)

任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任

是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪

失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠

租金的另按日3%。承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按

日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；

除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也

可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方

可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)

效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方：洪湖市公司乙方：

法定代表人：

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第13篇出租方：

公司法人代表：

承租人：

法人代表：

為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)雙方

商定，出租方將XXX飯店租給承租人經(jīng)營(yíng)，租賃期間的有關(guān)事宜商定

如下：

一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式

飯店系全民企業(yè)，地址：。企業(yè)實(shí)行租賃后，不改變企業(yè)的所有制

性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民所有，合伙租

賃經(jīng)營(yíng)，即承租人自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，照章納稅，自負(fù)盈虧。

二、財(cái)產(chǎn)和資金

出租方將飯店的固定資產(chǎn)件、房屋平方米、總價(jià)值元、流動(dòng)資金

（包括銀行存款、庫(kù)存額、庫(kù)存原材料和家具用具等）元，提供給承租

人有償使用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整，如有丟失、損壞,

要照價(jià)賠償。合同終止時(shí)，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤點(diǎn)

清算，流動(dòng)資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征

得出租方同意，凡屬業(yè)務(wù)需要整修門面及內(nèi)部，其修繕費(fèi)由承租人自

理。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

三、租金

雙方商定：①年租金為元，其中折舊費(fèi)元，流動(dòng)資金占用費(fèi)元,

地區(qū)級(jí)差收元;②服務(wù)費(fèi)元：③承租人按每人每月元計(jì)算向出租

方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金，承租人按月平

均繳納，于次月10日前上繳公司。

四、承租人的權(quán)利和義務(wù)

承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行政管理全面負(fù)責(zé)，

（一）承租人有權(quán)自主延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，增加服務(wù)項(xiàng)目，擴(kuò)大服務(wù)范圍。

有權(quán)按照經(jīng)營(yíng)品種、質(zhì)量和技術(shù)等級(jí)，參照有關(guān)部門的毛利率自定價(jià)

格。

（二）承租人對(duì)企業(yè)的原有財(cái)產(chǎn)有使用權(quán)，對(duì)在租賃期內(nèi)自己增添的財(cái)

產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán)。

（三）承租人有權(quán)確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)

工、計(jì)時(shí)工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后，租賃期

間的錄用合同即行解除。

（四）承租人有權(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入分配

辦法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級(jí)別，享有按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定晉級(jí)

的權(quán)利，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。

（五）承租人對(duì)企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任。

（六）租賃企業(yè)的稅后利潤(rùn)由承租人自行支配，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)

展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章

納稅。

（七）對(duì)違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)（除名條件另訂細(xì)則），原企業(yè)職工自

己要求調(diào)出的。按技術(shù)等級(jí)需要向公司繳兩千至1萬(wàn)元的培訓(xùn)費(fèi)。

（八）承租人要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定，改造合同的各項(xiàng)

條款;必須接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導(dǎo)，不得違法經(jīng)營(yíng);按

照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯

館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，不得改作他用。

（九）遵守職'也道德，文明經(jīng)商，不斷提高服務(wù)質(zhì)最，遵守國(guó)家食品衛(wèi)

生法，維護(hù)消費(fèi)者利益。

（十）租賃企業(yè)的法人代表對(duì)企業(yè)重大問(wèn)題的處理要經(jīng)職工群眾討論。

管理上要做到四公升：制度公開、獎(jiǎng)懲公開、分配公開、賬目公開,

定期向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和建議，維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)利,

努力提高勞動(dòng)效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

（十一）租賃企業(yè)的流動(dòng)資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作

他用。

（十二）承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減，若企業(yè)出現(xiàn)虧

損，承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。

（十三）承租人要對(duì)企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，職工實(shí)行人身

保險(xiǎn)。

（十四）必須按期向出租方繳納出租費(fèi)，服務(wù)費(fèi)、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)

籌資金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。

（十五）租賃期間，企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)

等社會(huì)費(fèi)用由承租人自負(fù)，要保證按期繳納，不拖不欠。

（十六）建立健全賬目，并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表。

（十七）承租人要認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)，做好防火、防盜、防事故

的工作，發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故，由承租人負(fù)全部責(zé)任。

（十八）租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外，每月發(fā)元職

務(wù)津貼，并且每月從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的

50%,加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金。由于經(jīng)營(yíng)不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重

大事故，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金，并且承租人要以自己的私

有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。

（十九）承租人搞好計(jì)劃生育工作，支持職工參加社會(huì)活動(dòng)。

五、出租方的權(quán)利與義務(wù)

出租方按照國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、

服務(wù)，按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。

（一）負(fù)責(zé)對(duì)承租人傳達(dá)供應(yīng)政策、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定。

（--）負(fù)責(zé)承租人計(jì)劃貨源的分配，計(jì)劃貨源隨國(guó)家計(jì)劃的增減而增減。

（三）負(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌，以及在職正式職

工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)元以上部分的統(tǒng)籌。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)劃生育工作的指導(dǎo)檢查。

（五）負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)量工作的指導(dǎo)檢查。

（六）在條件允許的情況下，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服

務(wù)。

（七）為承租人建立健全賬目、財(cái)產(chǎn)檢查提供服務(wù)。

（八）對(duì)承租人實(shí)行民主管理，對(duì)落實(shí)計(jì)劃生育政策、民族政策給予指

導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、服務(wù)。

六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約

（一）承租人若不按期繳納租金、服務(wù)費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等，

出租方按每過(guò)期一天收取應(yīng)收金額1%的罰金。以此類推，累計(jì)計(jì)算。

（二）在計(jì)劃生育工作中，若出現(xiàn)計(jì)劃外生育、大月份引產(chǎn)（懷孕7個(gè)月

以上），

扣罰全體職工提成工資的10%。

（三）承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故，要接受國(guó)家勞動(dòng)人事部門

的罰款。

七、合同的變更、解除和終止

租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法

規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（一）由于國(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，確需

變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并

送有關(guān)部門備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效

力。

（二）出現(xiàn)下列情況之一，出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序

解除合同，并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任。

1.承租人因經(jīng)營(yíng)管理不善，無(wú)力支付租賃費(fèi)。

2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定，損害了出租方的利益。

3.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

4?由于上述第一項(xiàng)原因，租賃雙方經(jīng)商量沒(méi)有獲得滿意的解決辦法,

任何一方可提出解除合同。

由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個(gè)

月租金額的損失。

（三）租賃期滿，由出租方、承租人和財(cái)政部門代表對(duì)租賃企業(yè)資產(chǎn)檢

查無(wú)疑之后，解除租賃關(guān)系（承租人要對(duì)家具用具洗刷干凈，安放整

齊，方可清點(diǎn)交接）。延長(zhǎng)租賃期須重新簽訂合同。

八、附件

（一）固定資產(chǎn)、家具用具財(cái)產(chǎn)清單

（二）除名違紀(jì)正式職工細(xì)則（待定）

九、本合同有效期暫定3年，自20年月日起至20年月日止。

出租方簽字蓋章：

承租方簽字蓋章：

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范本第14篇根據(jù)《何八合同法》實(shí)施細(xì)則的

規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)

有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1.甲方將位于號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方。

甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米，使用面積為

_______平方米。

3.甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有.：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備

的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條租賃期限

1.租賃期—年（—月），自年月日起至

年月日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

L合同租金標(biāo)準(zhǔn)為元人民幣/平方米/月，月租金總額為

元人民幣，年租金總額為元人民幣（大寫人民幣

_____________________元整）

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)管理費(fèi)總

額為元人民幣（大寫人民幣元

整）

3,商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算，乙方在免租

期滿后一天內(nèi)將第一個(gè)月的月租元人民幣交付甲方，乙方從第

二次付款開始，每次月租金在本月前一天交付。

4.每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第一年起，每年租金按

%的增幅遞增。

6、合同租賃定金:人民幣元（大寫:整）。

7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)

簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合

同的原則條款。若乙方在簽署