一、方案概述隨著城市化進(jìn)程的加快，共用設(shè)施在居民日常生活中扮演著越來越重要的角色。為了保證共用設(shè)施的正常運(yùn)行，延長其使用壽命，提高居民生活質(zhì)量，特制定本共用設(shè)施維護(hù)方案。本方案旨在明確共用設(shè)施維護(hù)的目標(biāo)、原則、內(nèi)容、方法及責(zé)任主體，確保共用設(shè)施的安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行。二、維護(hù)目標(biāo)1.確保共用設(shè)施的安全運(yùn)行，防止安全事故的發(fā)生。2.保證共用設(shè)施的功能完好，滿足居民日常生活需求。3.提高共用設(shè)施的使用壽命，降低維護(hù)成本。4.提升居民對共用設(shè)施滿意度和居住環(huán)境舒適度。三、維護(hù)原則1.預(yù)防為主，防治結(jié)合：在共用設(shè)施維護(hù)過程中，堅(jiān)持以預(yù)防為主，加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，防止小問題變成大隱患。2.科學(xué)管理，規(guī)范操作：建立健全共用設(shè)施管理制度，規(guī)范操作流程，確保維護(hù)工作有序進(jìn)行。3.責(zé)任明確，分工協(xié)作：明確各部門、各崗位的職責(zé)，加強(qiáng)部門間的協(xié)作，形成維護(hù)合力。4.節(jié)約資源，降低成本：在保證維護(hù)質(zhì)量的前提下，合理利用資源，降低維護(hù)成本。四、維護(hù)內(nèi)容1.建筑物本體維護(hù)：-建筑外墻、屋頂、門窗等部位的檢查與維修。-建筑內(nèi)部墻面、地面、天花板等部位的檢查與維修。-建筑配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等）的檢查與維修。2.共用設(shè)施維護(hù)：-水電系統(tǒng)：檢查管道、閥門、電表等，確保供水供電正常。-供暖系統(tǒng)：檢查鍋爐、管道、閥門等，確保供暖效果。-供氣系統(tǒng)：檢查管道、閥門、表具等，確保供氣安全。-電梯：定期檢查電梯設(shè)備，確保運(yùn)行安全。-垃圾處理設(shè)施：定期清理垃圾，確保環(huán)境整潔。-公共衛(wèi)生間：定期清潔、消毒，確保衛(wèi)生。3.綠化維護(hù)：-定期修剪樹枝、草坪，保持綠化景觀。-維護(hù)綠化設(shè)施，如座椅、垃圾桶等。4.停車場維護(hù)：-定期檢查停車場設(shè)施，如照明、監(jiān)控等。-清理停車場，確保停車秩序。五、維護(hù)方法1.定期檢查：制定年度檢查計(jì)劃，對共用設(shè)施進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.日常巡查：設(shè)立巡查制度，對共用設(shè)施進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.定期保養(yǎng)：對共用設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。4.應(yīng)急處理：建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)狀況。六、責(zé)任主體1.物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)共用設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.居民委員會：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民與物業(yè)管理部門的關(guān)系，監(jiān)督共用設(shè)施維護(hù)工作。3.居民：配合物業(yè)管理部門進(jìn)行共用設(shè)施維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告。七、實(shí)施與監(jiān)督1.實(shí)施：物業(yè)管理部門根據(jù)本方案制定具體實(shí)施計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.監(jiān)督：居民委員會對共用設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)工作質(zhì)量。八、總結(jié)本共用設(shè)施維護(hù)方案旨在為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。通過明確維護(hù)目標(biāo)、原則、內(nèi)容、方法及責(zé)任主體，確保共用設(shè)施的安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行。希望全體居民共同參與，共同維護(hù)我們美好的家園。九、附件1.共