辦公場(chǎng)地租賃及裝修合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方信息1.4.1.1甲方名稱(chēng)：1.4.1.2甲方法定代表人：1.4.1.3甲方聯(lián)系方式：1.4.1.4甲方住所：1.4.2乙方信息1.4.2.1乙方名稱(chēng)：1.4.2.2乙方法定代表人：1.4.2.3乙方聯(lián)系方式：1.4.2.4乙方住所：1.5合同背景_______1.6合同目的_______第二章租賃場(chǎng)地基本情況2.1租賃場(chǎng)地位置_______2.2租賃場(chǎng)地面積_______2.3租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)_______2.4租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述_______2.5租賃場(chǎng)地用途_______第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限延長(zhǎng)條款（如有）：_______3.2租金支付方式3.2.1租金金額：3.2.2租金支付頻率：3.2.3首次支付日期：3.2.4以后的支付日期：3.2.5每次支付金額：3.2.6支付方式：_______3.3租金調(diào)整條款_______3.4滯納金條款_______第四章裝修事宜4.1裝修方案4.1.1裝修范圍：4.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.1.3裝修材料：4.1.4裝修施工方：4.1.5裝修進(jìn)度安排：4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修預(yù)算：4.2.2費(fèi)用支付方式：4.2.3支付日期：4.2.4費(fèi)用結(jié)算方式：4.3裝修驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收程序：4.3.4驗(yàn)收不合格的處理：第五章合同履行與權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1提供符合合同約定的場(chǎng)地：5.1.2保障租賃場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)：5.1.3不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)：5.2乙方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金：5.2.2不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途：5.2.3維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備：5.3甲乙雙方權(quán)利5.3.1甲方權(quán)利：5.3.1.1收取租金；5.3.1.2檢查乙方使用場(chǎng)地的情況；5.3.1.3要求乙方遵守合同約定；5.3.2乙方權(quán)利：5.3.2.1按合同約定使用場(chǎng)地；5.3.2.2享受場(chǎng)地使用帶來(lái)的權(quán)益；5.3.2.3在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修（如有約定）：5.4違約責(zé)任5.4.1甲方違約責(zé)任：_______5.4.2乙方違約責(zé)任：_______5.5合同解除與終止_______5.6其他_______第六章租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。6.1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。6.1.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。6.2場(chǎng)地維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.3乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3安全責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保證在租賃場(chǎng)地內(nèi)的人員和活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生安全。6.3.2乙方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全措施。6.3.3發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。第七章租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.2.3轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由甲方、乙方和轉(zhuǎn)租人三方簽訂，并報(bào)甲方備案。7.3轉(zhuǎn)借限制7.3.1乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.3.2乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并保證轉(zhuǎn)借期間場(chǎng)地使用符合合同約定。第八章租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有和管理的租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的人員和活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)其所有和管理的租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)其人員活動(dòng)和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠，并提供必要的證明材料。第九章合同的終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方鑰匙。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第十章合同附件10.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1租賃場(chǎng)地平面圖；10.1.2裝修方案及施工圖紙；10.1.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件；10.1.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：11.1.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方提供的地址。11.1.2.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。11.1.2.3郵件：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.1.2.4當(dāng)面：直接交至對(duì)方或其授權(quán)代表手中。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1通知發(fā)出后，應(yīng)要求對(duì)方在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.2.2如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已收到通知。11.3送達(dá)地址11.3.1甲方送達(dá)地址：_______11.3.2乙方送達(dá)地址：_______第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.1.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)具體明確，并與原合同條款一致。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。12.3通知義務(wù)12.3.1合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并保證對(duì)方知曉變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之