綠城·理想之城概況中心商業(yè)規(guī)劃概況李滄區(qū)概況李滄區(qū)2021年宏觀經(jīng)濟(jì)開(kāi)展情況青島CLD〔李滄核心板塊〕李滄區(qū)在“十一五〞的青島中央居住區(qū)概念提出至今，李滄區(qū)已經(jīng)歷了翻天覆地的變化，整體規(guī)劃、大盤(pán)開(kāi)發(fā)、道路修建、舊村改造。作為李滄是青島市區(qū)和城陽(yáng)的交接地帶，南接四方，東連嶗山，將改變青島“南重北輕〞的居住格局，人氣旺了也必然帶動(dòng)區(qū)域其它產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展，尤其是商業(yè)，李村商圈包括區(qū)塊內(nèi)新進(jìn)的商業(yè)工程必將收益最大，有望在原有的商業(yè)根底上大跨步的開(kāi)展。在2021年的“十二五〞城區(qū)規(guī)劃綱要草案中提到，青島市將開(kāi)展成為環(huán)膠州灣的特大型城市，四方區(qū)重點(diǎn)打造新都心，李滄和黃島都將開(kāi)建生態(tài)城區(qū)。青島市委副書(shū)記王文華在代表分組會(huì)議上指出，四方區(qū)還可以與李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)的局部區(qū)域聯(lián)合，統(tǒng)籌開(kāi)展為大的青島城市中心。CLD區(qū)位圖CLD意向圖青島CLD〔李滄核心板塊〕市場(chǎng)開(kāi)展環(huán)境周邊大型居住區(qū)及配套商業(yè)情況萬(wàn)科工程：總建面160萬(wàn)平；社區(qū)商業(yè)中心4.8萬(wàn)平米，底商暫無(wú)具體數(shù)據(jù)；其余為住宅偉東項(xiàng)目：總建面128萬(wàn)平米；無(wú)社區(qū)商業(yè)中心，底商面積0.9萬(wàn)平米；其余為住宅萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目：總建面118萬(wàn)平；區(qū)級(jí)商業(yè)中心47萬(wàn)平，其余為住宅山河城工程：總建面90萬(wàn)平；少量底商；其余為住宅中海工程，總用地面積約48.7公頃，總建筑面積達(dá)156萬(wàn)平方米。定位于打造新的城市綜合體，住宅局部以高層為主，總計(jì)將建70多棟高層住宅李村商圈2021世界園藝博覽會(huì)世界園藝博覽會(huì)被譽(yù)為世界園藝文化和園林科學(xué)的“奧林匹克〞盛會(huì)，自1851年英國(guó)倫敦舉辦第一屆世園會(huì)以來(lái)，迄今已舉辦過(guò)30多屆，歷屆世界園藝博覽會(huì)在為舉辦城市帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也成功塑造了城市形象，擴(kuò)大了城市的國(guó)際影響。2021年青島世界園藝博覽會(huì)將以“多彩園藝、和諧城市〞為主題，園區(qū)選址李滄區(qū)東部百果山森林公園，距理想之城工程約5分鐘車(chē)程。占地約5.3平方公里，會(huì)期擬定自2021年4月18日至10月18日，預(yù)計(jì)將接待國(guó)內(nèi)外游客約1100萬(wàn)人次。本案園博會(huì)會(huì)址中心商業(yè)規(guī)劃概況李滄區(qū)概況綠城·理想之城概況理想之城微觀區(qū)位綠城·青島理想之城位于李滄區(qū)東部，占據(jù)青島中央居住區(qū)〔CLD〕核心區(qū)位和啟動(dòng)區(qū)塊，西臨青銀高速、308國(guó)道，東接嶗山風(fēng)景區(qū)，南北分靠雙鳳山、臥龍山。綠城·理想之城綠城·理想之城位于青島中央居住區(qū)的核心區(qū)塊。西臨青銀高速、308國(guó)道，東接嶗山風(fēng)景區(qū)，南北分靠雙鳳山、臥龍山，占地面積約4100畝，建筑面積約280萬(wàn)㎡，建成后將容納5萬(wàn)人居住。理想之城以“城〞和城市運(yùn)營(yíng)的理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，產(chǎn)品涵蓋高層、小高層、多層、寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)、別墅等多種形態(tài)。社區(qū)內(nèi)以擬建的李滄區(qū)政府為核心，規(guī)劃有地中海、法式、北美、意大利等多種風(fēng)格的居住社區(qū)；博物館、展覽館、休閑公園、購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店等商業(yè)配套一應(yīng)俱全；并規(guī)劃建設(shè)1所中學(xué)、3所小學(xué)、6所幼兒園、9所四點(diǎn)半學(xué)校等教育設(shè)施。綠城·理想之城鳥(niǎo)瞰圖理想之城整體效果圖1處行政中心1座大型文化商業(yè)中心3條主題商業(yè)街5座生態(tài)公園6個(gè)天然湖10所學(xué)校2.8公里景觀大道23條城市干道12種建筑形態(tài)數(shù)十萬(wàn)平商業(yè)配套五星級(jí)酒店甲級(jí)寫(xiě)字樓老年公寓電影院展覽館博物館綠城·理想之城總規(guī)圖理想之城配套理想之城景觀實(shí)景圖理想之城景觀實(shí)景圖百合花園安置房實(shí)景圖理想之城·藍(lán)庭實(shí)景圖理想之城·御園效果圖理想之城·西子公寓效果圖中心商業(yè)規(guī)劃概況李滄區(qū)概況綠城·理想之城概況地塊位于理想之城中心區(qū)域，周邊道路為新規(guī)劃、施工道路。地塊東側(cè)為銅川路。南側(cè)為與商品房一期相鄰的14#線。地塊西側(cè)的延川路是理想之城的南北向主干道之一。地塊北側(cè)的金水路是連接李滄區(qū)新老城區(qū)的主要道路。中心商業(yè)區(qū)位中心商業(yè)所在區(qū)域綠城·理想之城鳥(niǎo)瞰圖中心商業(yè)區(qū)一期藍(lán)庭區(qū)域衛(wèi)星圖地塊現(xiàn)狀中心商業(yè)規(guī)