甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣定金及房屋租賃合同甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋買賣定金1.定金金額乙方同意向甲方支付房屋買賣定金人民幣______元。2.定金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。二、房屋租賃合同1.房屋基本信息甲方同意將位于______的房屋出租給乙方，房屋基本情況如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.租金及支付方式租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.房屋押金乙方需向甲方支付房屋押金人民幣______元，租賃期滿后無損壞或欠款，甲方無息退還押金。三、房屋買賣定金退還及房屋租賃合同解除條件1.定金退還如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，甲方無息退還乙方已支付的定金。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。2.房屋租賃合同解除條件任何一方違反合同約定，均可提出解除合同，并按照合同約定處理房屋租賃事宜。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和租金。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：將符合合同約定的房屋交付給乙方。保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)房屋狀況要求甲方退還押金。義務(wù)：按時支付定金和租金。保管和使用房屋時，應(yīng)愛護房屋，不得損壞。六、房屋檢驗與交付1.檢驗方式乙方在接收房屋前應(yīng)進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方接收房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行復(fù)檢，可以采用抽檢或全檢的方式。2.交付標準交付標準以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標準為準。如交付不合格，甲方應(yīng)在復(fù)檢后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付定金人民幣______元。2.租金支付租金支付方式同前述合同租賃部分。3.押金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付定金或租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金。如乙方損壞房屋，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__